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王先生夫妇户籍湖南，在武汉工作了几年已连续缴纳2年社保，想要买房在武汉落户定居，但是因为资金和购房需求问题，想要购置一套小三房，但是由于落户出城区的房产需要大于100平，一直没有出手。最近市政府出台《关于进一步做好为农民工服务工作的意见》，现在他们买套小三房就可以落户在主城区。
夫妇两人一人在汉口上班，一人在汉阳，目前他们比较中意的是汉阳四新，去汉口、武昌都比较方便，而且相对来说四新房价经济压力较小。
购房需求大致如下：
1.建面90平左右的三房，方便以后老人照顾小孩
2最好为精装房源，省时省事
根据王先生夫妇的需求，选出三个比较符合的楼盘，2个位于四新，1个位于王家湾目前，项目附近已经有地铁或者规划有地铁线路。
除去王先生夫妇的需求，小家庭购置房产还可参考以下几点：
1.附近有幼儿园，方便接送小孩
2.可优先选择有地铁覆盖的楼盘，未来增值空间较大
3.优先考虑品牌开发商，品质有保障
根据以上需求，小编挑选出三个项目供王先生选择：四新-纽宾凯汉city国际社区、恒大翡翠华庭，王家湾-中国铁建国际花园
纽宾凯汉city国际社区位于芳草路与四新北路交汇处，开发商是商业地产品牌纽宾凯，总体量约81万方，包括K9和K10两个地块，由33栋高层、6栋超高层、1栋小户型公寓、1栋五星级酒店及8万方的格兰道商业街组成。目前K9地块的住宅一全部售完，一期业主已陆续入住，目前在售的是K10地块的16#和20#。
优点：
1、项目规划有旺斯达幼儿园 K9地块已交房对口华师一附小；
2、距离几大主干道较近，交通比较便利；
3、位于四新片区核心区域内，可享受片区各项福利。
缺点：
1、小区容积率4、05，楼栋间距小，对于采光通风会有影响；
2、小区车位比为1:0、7，同时有商业会占用部分公用部分；
3、售楼部工作人员态度差，不知未来物业服务如何；
4、在商业配套成熟前生活不是很方便。
纽宾凯汉city国际社区位于芳草路与四新北路交汇处，周边围绕着芳草路、四新北路、杨泗港快速通道、龙阳大道、四新大道和龙阳大道这四横三纵主干道，在自驾出行上非常方便，周边公交线路众多，离地铁3号线直线距离1.2km。项目周边老小区较多，相对来说居住环境比较成熟。
户型优势：
1.建面93平做3房，空间利用率高。
2.客厅南向连接阳台，主卧次卧均带有飘窗。
户型劣势：
1.三个卧室进入卫生间需要经过客厅、餐厅。
2.餐厅部分采光不佳。
恒大翡翠华庭小区园林设计以绿植和水景为主，颇有曲水流觞的意味，小区品质和内部配套是该项目的最热卖点，另外项目是精装房，装修标准为3500元/平，已包含在15500元/平的房价中，产品交付除一般硬装外还有墙纸、橱柜、空调等，几乎可实现拎包入住。2016年12月18日首次开盘推出3-10#多种户型，建面约80-140㎡高层，预计在2018年年底交房。
优点：
1、恒大品牌开发商，物业也是恒大自持的金碧物业。
2、项目建成后需引入世界500强大型超市购物中心企业，有可能是沃尔玛。
3、每户自带3500元/平装修，可以为业主省下很多功夫。
缺点：
1、项目距离地铁较远，距离最近的6号线国博中心南站约1.6公里。
2、周边配套不多，有待后期发展。
3、买房绑定每户3500元/平的装修
恒大位于四新南路与连通港西路处，离江城大道和三环线直线距离800米，距离国博大道1.2千米，四新北路1.5千米，三横两纵主干道自驾方便；周边公交较多，离地铁6号线步行约1.2km，出行方便。
小区内部为业主配备了1栋幼儿园，2万方商业中心，1座恒大影城，6.8万方写字楼，后期可能还会引进沃尔玛，小区整体品质较高端，周边还有国博中心和永旺购物城，对于年轻家庭来说非常合适。
学校方面，在江城大道西边有西大街小学英才校区、旺斯达幼儿园，再就是四新北路与国博大道那边的钟家村小学新区分校和武汉第三寄宿中学；另外在国博小区内有一块教育用地规划、四新北路与连通港西路处也有一块政府规划的教育用地。医院方面目前仅有位于江城大道与四新大道交汇处的中医院，再就是周边小区的卫生院，其他已规划的大型医疗配套仅有位于四新北路与连通港西路交汇处的泰康同济医院，再就依靠远一些的商圈。
户型优势：
1.建面94.03平做3房，空间紧凑。
2.客厅南向连接阳台，主卧次卧均带有飘窗。
户型劣势：
1.餐厅、卫生间和厨房的采光通风弱。
2.动线不太合理
保利香颂位于龙阳大道与四新大道交汇处西北角，距离三环线直线距离1.5km、距离王家湾3.3km，龙阳大道是汉阳区的主干道，改造完成后交通状况已好了很多；四新大道是四新片区新城轴线，将串起方岛和国博，也是后期交通改善的主要道路，享受市政规划福利。产品主打法式建筑风格，涵盖水景花园洋房、院落式多层、高层城市商业综合体、水景体验商业街区以及配套的康复医疗中心与国际高端教育配套。小区内部绿化达35%，错落种植多种树木如银杏、樱花、三角枫等，绿化景观优美。
保利香颂2月底加推一期二组团高层G6#、洋房Y3-A#，高层建面约89-135㎡三至四房，洋房建面约为97及124㎡三房。
保利香颂自身配套丰富高端，注重人居体验和社区品质生活，据称会配备保利和乐会、双语幼儿园、外校级别教育用地预留，预置全龄教育配套；另外还引入健身会所配备国际高标准医疗配套，为业主提供就地医疗、社区健康养老；在龙阳大道这边还将建设一块办公楼区，四新大道这边则建设汉街式的半开放步行街区，其描绘的配套非常高端。
不过目前四新大道附近还处于开发状态，周边除了海宁皮革城和美凯龙之外并无其他大型商业，若是购物休闲还是得去王家湾，不过保利香颂距离地铁不远，3站路到王家湾即可享受汉阳丰富配套，大型商超、购物广场等俱全。
户型优势：
1.建面893房，空间紧凑。
2.赠送面积大，客厅南向连接阳台，每个卧室都有飘窗。
3.动线合理
户型劣势：
1.卫生间采光通风弱。
2.走道较长。
对比了以上三个楼盘，均位于主干道边，里地铁都不太远，户型也都不错，可谓是各有亮点让人难以取舍，目前汉阳区在售楼盘较少，虽然2017年会有不少大品牌开发商推出新房，但这三个盘有前期产品和业主作为参考对象更利于了解小区实际情况，选到合适的房子。从价格上考虑，纽宾凯的价格较低还包含装修，可以省钱省事不少；从居住舒适体验来说，保利香颂更有浪漫宜居情调；恒大的装修费用过高但装修品质也会更有保证。各有优势亮点，可以根据个人条件选择购买。
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