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2016年年末的限购政策直接让很多购房者失去了买房的资格，尤其是外地户籍购房者，社保未缴满两年的硬生生被挡在了限购区的门外，还没来得及买房的购房者可以寄希望于2017年。2016年武汉最惹眼的除了限购之外那就是土拍了，就包括限购政策出来之后武汉的土拍都尚未消停。那么有土地出卖就有新项目出来。小编将为大家盘点一下2017年最受期待的一众纯新盘，2016年没买到房的人，提前做好功课，届时买房就会更顺利了。本期为大家盘点的是光谷的纯新盘，包括已确定项目并将在2017年入市的项目，还有已拿地但具体项目还未确定的地块。
光谷片区新盘主要分布在关山核心和光谷东。关山核心是光谷核心区域，区域类商业配套较为成熟，保利、万科、金地、新世界等大品牌开发商都在这边开发了不少项目，周边的学校众多，交通都比较完善，这里的房价也是光谷目前最高的区域，吸引不少改善型和追求品质的购房者要在这里买房。
光谷东则一直被定为光谷新中心，随着东湖高新委会的东迁，轨道交通、公共配套也日渐成熟，各种商业文化等利好配套也在紧密加建中，更是吸引了包括绿地，中建等各大品牌开发商纷纷选择在此落地。因此更多置业者及投资客的眼光纷纷投向光谷东。
项目地址：关山大道与珞喻路交汇处（华中科技大学正对面），
预计入市时间：预计2017年入市
项目简介：2015年8月28日，武汉洺悦房地产有限公司拿下泛悦城P（2015）075号地块，楼面地价8830元/平，成为当时光谷片区单价及总价双料地王震惊业界。后来项目定名泛悦城，由中国电建地产集团、武汉地产集团与南国置业联合打造。
泛悦城占地面积约15万方，建筑面积63万方，容积率4.47%，绿化率30%。项目包括15栋住宅、两栋写字楼和约3.3万方的商业，最新推出的是2#、3#、5#、7#、8#，主推建面113-198平米带装修房源。
期待指数：★★★★★
期待原因：
1、位于光谷核心区关山口，2号线南延长线关山口站，对面就是华科，地段极佳。
2、自带两所国际双语幼儿园，教育配套还行；
3、独梯独户，居住品质较高；
4、高端商业住宅综合体，或突破光谷房价天花板；
5、体量63万方，在供应枯竭的光谷核心区可谓一针强心剂。
项目地址：东湖高新区关山大道与南湖大道交汇处（光谷软件园对面）
预计入市时间：预计2017年
项目简介：2012年12月20日，武汉菩提城置业有限公司拿下P(2012)211号地块，后转卖给中建三局开发。项目位于东湖高新区关山大道与南湖大道交汇处（光谷软件园对面）。整个项目的规划用地总面积约22.4万方，计容总建面约137万方，容积率达4.57，项目奖分四期开发，有住宅、商业、写字楼多种产品。物业管理费2.9元/平米.月，绿化率24.58%。共分为三期，最先推出的是一期的1-3#。
期待指数：★★★★★
期待原因：
1、开发商是品牌开发，实力口碑都比较强，品质较高；
2、引进著名武汉小学，解决光谷上学困难问题；
3、自建图书馆，补缺文化类配套不足；
4、临近光谷天地，成熟商圈不用愁。
项目地址：东湖高新区关山大道与高新大道交汇处（武汉市东湖开发区人民检察院旁）
预计入市时间：预计2017年上半年
项目简介：2015年10月27日，武汉南国商业发展有限公司11.7亿摘得P(2015)111号商住地块，楼面地价6396元/平，溢价82.7%。该地位于武汉市东湖新技术开发区核心区域，项目目南临高新大道，西临规划道路鲁林路，东临住宅小区，北至光谷创业街项目。项目先定名为南国南国洺悦汇，如今更名为泷悦华府，建筑面积25万方。
期待指数★★★★
期待原因：
1、位于高新大道旁，地理区位好，享一线繁华；
2、光谷核心唯一洋房高层别墅于一身的高端住宅；
3、品牌开发商，居住体验度高。
项目地址：东湖高新区高新大道与光谷六路交汇处（东湖高新管委会东侧）
预计入市时间：预计2017年上半年
项目简介：2014年11月28日，中国建筑第三工程局有限公司摘得P(2014)123号商住地块，成交价格94950万元，楼面地价1375.9元/平。该地位于武汉市东湖新技术开发区，高新大道以北，九峰一路以南，项目先定名为中建光谷之星。中建光谷之星房子已经修了很长时间，但迟迟不开盘。
中建光谷之星总建面105万方，其中地上建面67万方。中建光谷之星充分利用绿色生态、节能环保、建筑高科技等先进理念，以总部中心为依托，集花园式办公、复合式商业、五星级酒店、SOHO公寓、高档花园式住宅为一体，成为辐射武汉市区、具有区域影响力的、复合式、智慧型、生态化的建筑创新科技服务业集聚区与绿色建筑示范区。
期待指数★★★★
期待原因：
1、北靠马驿山，一线山景资源，小区容积率低，环境比较优美；
2、位于地铁11号线站点附近，自带大型商业办公综体，形成规模后很可观；
3、依托东新管委会及光谷生物城、未来科技城，高新人才较多；
4、附近未来有三大医院，医疗配套齐全；
5、品牌开发商，光谷东超过百万方的大盘。
项目地址：东湖高新区关山大道与珞喻路交汇处
预计入市时间：2016年12月12日，华润光谷长动项目环评受理，预计2017年入市
项目简介：2015年8月28日，华润置地（武汉）发展有限公司拿下泛悦城P（2015）076号地块，楼面地价8817元/平，可谓是泛悦城的“孪生兄弟”，后来初步定名华润琨瑜府，建筑面积53万方，项目投资69.8亿。华润长动项目的进度略慢于泛悦城，也许是故意错开以免“撞车”。
华润琨瑜府一期建设8栋建筑，其中7栋为住宅，1栋为1所9班幼儿园。二期位于地块1西部邻关山大道处，建设1栋51层的办公楼，办公楼下设有2层底商裙楼。三期建设8栋建筑，其中6栋为住宅，1栋为幼儿园，1处为公共交通站场。
期待指数★★★★★
期待原因：
与泛悦城一样，可谓光谷楼市“绝代双姝”之争。
项目地址：东湖高新区珞喻东路以南、光谷大道以西、长动集团厂区内部
项目简介：2015年6月16日，武汉金地理想城房地产开发有限公司以底价拿下P（2015）055号地块，楼盘地价2878元/平。相比长动的另外两块地，金地光谷世家是显得异常低调，其绝对区位却不比华润琨瑜府和泛悦城差。金地光谷世家拟建设14栋住宅，住宅总户数3094户，容积率4.0，预计2017年面市。
期待指数：★★★★☆
期待理由：
1、光谷核心长动三大地块之一，最低调的一块；
2、项目工程进度已做了不少，但对外推广却很少，更显得神秘。
项目地址：东湖高新区民族大道与南湖大道交汇处
预计入市时间：预计2017年
项目简介：2016年7月28日，闽系房企正荣以楼面地价15966元/平的天价拿下光谷民族大道P（2016）059号地块，刷新光谷单价地王记录，此乃正荣拿下四新地块后的又一壮举。项目占地13.6万方，建面28.7万方，容积率仅2.11。值得一提的是，项目地块呈现罕见的狭长型，位于清江山水和东林外庐两个楼盘之间。
期待指数★★★★☆
期待原因：
寸土寸金的光谷，2.11的低密度，接近16000的楼面地价，真的会卖到3万吗？
大光谷片区在2017年迎来新的供应高潮，集中关注点位于关山大道几个纯新盘和光谷东诸盘大战。除了这些纯新项目，还有不少老盘也将推出新房源，欢迎大家持续关注房天下。
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武汉2、3月42盘抢滩入市
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