2017年买房买哪里 东湖高新区这些新盘值得期待

2017-02-14 11:00作者:yuchan

区域概况

2016年年末的限购政策直接让很多购房者失去了买房的资格,尤其是外地户籍购房者,社保未缴满两年的硬生生被挡在了限购区的门外,还没来得及买房的购房者可以寄希望于2017年。2016年武汉最惹眼的除了限购之外那就是土拍了,就包括限购政策出来之后武汉的土拍都尚未消停。那么有土地出卖就有新项目出来。小编将为大家盘点一下2017年最受期待的一众纯新盘,2016年没买到房的人,提前做好功课,届时买房就会更顺利了。本期为大家盘点的是光谷的纯新盘,包括已确定项目并将在2017年入市的项目,还有已拿地但具体项目还未确定的地块。

光谷片区新盘主要分布在关山核心和光谷东。关山核心是光谷核心区域,区域类商业配套较为成熟,保利、万科、金地、新世界等大品牌开发商都在这边开发了不少项目,周边的学校众多,交通都比较完善,这里的房价也是光谷目前最高的区域,吸引不少改善型和追求品质的购房者要在这里买房。

光谷东则一直被定为光谷新中心,随着东湖高新委会的东迁,轨道交通、公共配套也日渐成熟,各种商业文化等利好配套也在紧密加建中,更是吸引了包括绿地,中建等各大品牌开发商纷纷选择在此落地。因此更多置业者及投资客的眼光纷纷投向光谷东。

好房推荐

光谷核心关山口的高端商业住宅综合体

泛悦城

项目地址:关山大道与珞喻路交汇处(华中科技大学正对面),

预计入市时间:预计2017年入市

项目简介:2015年8月28日,武汉洺悦房地产有限公司拿下泛悦城P(2015)075号地块,楼面地价8830元/平,成为当时光谷片区单价及总价双料地王震惊业界。后来项目定名泛悦城,由中国电建地产集团、武汉地产集团与南国置业联合打造。

泛悦城占地面积约15万方,建筑面积63万方,容积率4.47%,绿化率30%。项目包括15栋住宅、两栋写字楼和约3.3万方的商业,最新推出的是2#、3#、5#、7#、8#,主推建面113-198平米带装修房源。

期待指数:★★★★★

期待原因:

1、位于光谷核心区关山口,2号线南延长线关山口站,对面就是华科,地段极佳。

2、自带两所国际双语幼儿园,教育配套还行;

3、独梯独户,居住品质较高;

4、高端商业住宅综合体,或突破光谷房价天花板;

5、体量63万方,在供应枯竭的光谷核心区可谓一针强心剂。

关山大道品牌纯新盘

中建大公馆

项目地址:东湖高新区关山大道与南湖大道交汇处(光谷软件园对面)

预计入市时间:预计2017年

项目简介:2012年12月20日,武汉菩提城置业有限公司拿下P(2012)211号地块,后转卖给中建三局开发。项目位于东湖高新区关山大道与南湖大道交汇处(光谷软件园对面)。整个项目的规划用地总面积约22.4万方,计容总建面约137万方,容积率达4.57,项目奖分四期开发,有住宅、商业、写字楼多种产品。物业管理费2.9元/平米.月,绿化率24.58%。共分为三期,最先推出的是一期的1-3#。

期待指数:★★★★★

期待原因:

1、开发商是品牌开发,实力口碑都比较强,品质较高;

2、引进著名武汉小学,解决光谷上学困难问题;

3、自建图书馆,补缺文化类配套不足;

4、临近光谷天地,成熟商圈不用愁。

坐拥高新大道口俯瞰城市繁华

泷悦华府

项目地址:东湖高新区关山大道与高新大道交汇处(武汉市东湖开发区人民检察院旁)

预计入市时间:预计2017年上半年

项目简介:2015年10月27日,武汉南国商业发展有限公司11.7亿摘得P(2015)111号商住地块,楼面地价6396元/平,溢价82.7%。该地位于武汉市东湖新技术开发区核心区域,项目目南临高新大道,西临规划道路鲁林路,东临住宅小区,北至光谷创业街项目。项目先定名为南国南国洺悦汇,如今更名为泷悦华府,建筑面积25万方。

期待指数★★★★

期待原因:

1、位于高新大道旁,地理区位好,享一线繁华;

2、光谷核心唯一洋房高层别墅于一身的高端住宅;

3、品牌开发商,居住体验度高。

光谷东地铁旁大型品牌商住综合体

中建光谷之星

项目地址:东湖高新区高新大道与光谷六路交汇处(东湖高新管委会东侧)

预计入市时间:预计2017年上半年

项目简介:2014年11月28日,中国建筑第三工程局有限公司摘得P(2014)123号商住地块,成交价格94950万元,楼面地价1375.9元/平。该地位于武汉市东湖新技术开发区,高新大道以北,九峰一路以南,项目先定名为中建光谷之星。中建光谷之星房子已经修了很长时间,但迟迟不开盘。

中建光谷之星总建面105万方,其中地上建面67万方。中建光谷之星充分利用绿色生态、节能环保、建筑高科技等先进理念,以总部中心为依托,集花园式办公、复合式商业、五星级酒店、SOHO公寓、高档花园式住宅为一体,成为辐射武汉市区、具有区域影响力的、复合式、智慧型、生态化的建筑创新科技服务业集聚区与绿色建筑示范区。

期待指数★★★★

期待原因:

1、北靠马驿山,一线山景资源,小区容积率低,环境比较优美;

2、位于地铁11号线站点附近,自带大型商业办公综体,形成规模后很可观;

3、依托东新管委会及光谷生物城、未来科技城,高新人才较多;

4、附近未来有三大医院,医疗配套齐全;

5、品牌开发商,光谷东超过百万方的大盘。

华润琨瑜府

项目地址:东湖高新区关山大道与珞喻路交汇处

预计入市时间:2016年12月12日,华润光谷长动项目环评受理,预计2017年入市

项目简介:2015年8月28日,华润置地(武汉)发展有限公司拿下泛悦城P(2015)076号地块,楼面地价8817元/平,可谓是泛悦城的“孪生兄弟”,后来初步定名华润琨瑜府,建筑面积53万方,项目投资69.8亿。华润长动项目的进度略慢于泛悦城,也许是故意错开以免“撞车”。

华润琨瑜府一期建设8栋建筑,其中7栋为住宅,1栋为1所9班幼儿园。二期位于地块1西部邻关山大道处,建设1栋51层的办公楼,办公楼下设有2层底商裙楼。三期建设8栋建筑,其中6栋为住宅,1栋为幼儿园,1处为公共交通站场。

期待指数★★★★★

期待原因:

与泛悦城一样,可谓光谷楼市“绝代双姝”之争。

金地光谷世家

项目地址:东湖高新区珞喻东路以南、光谷大道以西、长动集团厂区内部

项目简介:2015年6月16日,武汉金地理想城房地产开发有限公司以底价拿下P(2015)055号地块,楼盘地价2878元/平。相比长动的另外两块地,金地光谷世家是显得异常低调,其绝对区位却不比华润琨瑜府和泛悦城差。金地光谷世家拟建设14栋住宅,住宅总户数3094户,容积率4.0,预计2017年面市。

期待指数:★★★★☆

期待理由:

1、光谷核心长动三大地块之一,最低调的一块;

2、项目工程进度已做了不少,但对外推广却很少,更显得神秘。

正荣光谷地王

项目地址:东湖高新区民族大道与南湖大道交汇处

预计入市时间:预计2017年

项目简介:2016年7月28日,闽系房企正荣以楼面地价15966元/平的天价拿下光谷民族大道P(2016)059号地块,刷新光谷单价地王记录,此乃正荣拿下四新地块后的又一壮举。项目占地13.6万方,建面28.7万方,容积率仅2.11。值得一提的是,项目地块呈现罕见的狭长型,位于清江山水和东林外庐两个楼盘之间。

期待指数★★★★☆

期待原因:

寸土寸金的光谷,2.11的低密度,接近16000的楼面地价,真的会卖到3万吗?

综述

大光谷片区在2017年迎来新的供应高潮,集中关注点位于关山大道几个纯新盘和光谷东诸盘大战。除了这些纯新项目,还有不少老盘也将推出新房源,欢迎大家持续关注房天下。

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武汉2、3月42盘抢滩入市

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本文提及楼盘

泛悦城 关山

价格待定

400-890-0000 转 836713

中建大公馆 关山

价格待定

400-890-0000 转 830640

泷悦华府 关山

价格待定

400-890-0000 转 836940

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