位于光谷东中心位置 绿地品牌百变户型

大规划已出在开发 成熟还需等待

绿地国际理想城位于光谷四路省奥体中心东侧800m（即高新四路与光谷三路交汇处），也就是我们当今常说的光谷东区域。绿地国际理想城总共57栋，分四个地块开发，规划户数为3500户左右，容积率为2.44，绿化率为35%，产品涵盖洋房、小高层、高层。

整个项目分四期开发：一期的房源为C地块的洋房与小高层，已于16年11月份开盘售完，小高层均价12000元/㎡，洋房均价13600元/㎡；二期的房源为D地块的高层与小高层，已于16年12月份开盘售完，高层楼栋均价10000元/㎡，小高层均价12000元/㎡；三期的房源为B地块的高层，已于1月14日开盘推出5栋高层，主推建面97-142平米房源，均价9800元/㎡；目前还有4期整个A地块高层和3期B地块部分高层房源未推出。

新推户型不隔墙 户型布局可灵活多变

绿地国际理想城此次推出的户型依旧和二期一样，这次给出的户型图都只是一个框架，这个也是未来绿地交付的样子，整个房间内部没有隔断承重墙，所以户型布局可以根据大伙不同需求装修布局。另外因为房屋内部没有承重墙，这个也大大提升了房间的使用面积。

绿地国际理想城近期高层开盘价格为9800元/平米，我们可以推算建面97平米的户型总价约为95万元左右，正好符合大张的预算，但是目前没有房源在售，想要购买还需等待下期开盘。

高层建面97平米的户型可以改造成为小三房的设计，满足一家三口的需求；当然有的人希望主卧空间大一点，或者是客厅大一点，也可以设计成为大两室两厅。 以高层建面97平户型为例 打造三室两厅1.5卫优点：1、户型方正，1.5卫功能强：3房1.5卫设计，早上起床不再与老人抢卫生间；2、户内无承重墙：室内空间可分可合，可打造开放式厨房；房间可随意组合，主卧可与南向次卧、北向次卧合并，打造大主卧套间；3、阳台可并入房间：客厅与阳台处剪力墙短，阳台可并入房间；4、南北通透，通过中间的采光天井，实现南北通透；5、U 型厨房5.6 平米，空间大，洗、切、煮三面环绕，利用率高；6、入户门外开：室内空间利用率高，一般此面积段户型入户门为内开。缺点：1.连廊天井设计，朝北的房间和卫生间私密性较差；2、高层公摊约25%，公摊面积略高。

公共交通还需等待 自驾一族出行方便

目前绿地国际理想城最近的公交车站为高新大道光谷四路站，距离项目约2KM，距离比较远，途径的公交线路目前仅有786路、913路、333路三条公交线路，班次也比较少。不过随着东新管委会的搬迁及整个光谷东配套的完善，公交线路会慢慢多起来。

后期项目周边有地铁及有轨电车可搭乘：目前地铁11号线在建，地铁11号线西起光谷火车站，终于左岭新城站，预计2019年通车，后期地铁11号线通车后，可在11号线光谷4路站上车去往光谷或左岭方向；有轨电车T2线T2线起于汤逊湖武咸城铁站，止于未来科技城九峰一路停车场，途径光谷生物城等光谷东的几大产业园，可在光谷四路站乘坐这条有轨电车，往东可以去光谷未来城和华为基地，往西可以转乘有轨电车T1号线、地铁11号线去光谷广场。

尽管公共交通目前略差人意，但是对于有车一族，这里四通八达，非常适合自驾，周边的规划的道路都比较笔直，路面平坦，视野开阔。

红枫金座位于关山大道与纺织路路口交汇处（武汉职业技术学院对面）。红枫金座共两栋楼，由五层商业裙楼及两栋超高层建筑构成，产品涵盖有商铺、写字楼、小户型公寓，其中小户型公寓为70年产权，共有576套左右建面37-60㎡的房源，容积率为6.15。地面五层商业是居然之家光谷旗舰店，建面约5万平方米，是光谷首个大型体验式家居主题购物中心。红枫金座的小户型公寓尚未开盘，预计均价18000元/㎡起

红枫金座位于关山大道与纺织路路口交汇处，西面是金地在光谷早期的项目金地格林东郡，南面是中建关山大道项目中建大公馆，北面是武汉职业技术学院，东面是光谷区域的核心道路关山大道。

距离项目最近的公交车站为关山大道职业技术学院站，途径公交有301、510、529、715、733、755、757、785、788、789、903、912路等多趟公交，可以搭乘这些公交去往武昌、光谷大部分地区及江夏区域，但是若是需要过江去往汉阳、汉口等地还需到其他站点转车。

16年年底开通的武汉首条快速公交（简称BRT），行驶区间为武昌火车站至关山一路，距离项目最近的站点是位于雄楚大道上的关山大道站，直线距离为1.5km。在该站点附近还有在建的11号线，预计18年底通车，通车后可以去往光谷东及武昌。目前若是要搭乘地铁还需要前往光谷广场，但是周边去往光谷广场的公交车较多，乘车还是比较方便的。

沿着关山大道往北达雄楚大道高架大道，走雄楚大道高架去往武昌的南湖、街道口等及汉阳的四新等地都比较方便，往南可达三环线，驾车出行还是比较方便的，不过关山大道都是光谷比较出名的堵点，由于周边的车流量大、工地多等问题，在上下班高峰期经常出现堵车的情况

红枫金座小户型公寓预计的开盘价格为18000元/平米起，房源建面有三个面积段：37.1平米、39.3平米、42.7平米，大概有576套。我们可以推算建面各户型总价约为66~84万元左右，带精装修，但装修标准位置，不过总价符合大张的预算，但是目前项目还没有开盘，也需要等待开盘。不过整个关山大道的房源都很紧俏，而红枫金座是少有的70年产权的小户型公寓，估计很难买到。

小户型适合单身、情侣做过渡住所

A2户型与A3户型类似，差别就在于A3的客厅与厨房比A2的稍大一些。整个户型都比较紧凑，麻雀虽小五脏俱全，尽管只有30个平方，但是卧室客厅餐厅卫生间都有，还算比较齐全的。该户型卧室里有一个朝东西向的窗户及一个小的生活阳台，卧室及厨房的采光应该没有问题，但是客厅的采光可能受影响。这个户型就完全适合单身人士用于自住或者出租。

A1户型

分布在楼栋的两端（南段与北段），客厅与卧室都有窗户，但是很可惜仅有客厅的窗户朝南，不过不影响采光， 客厅自己也有一个窗户；缺点就是没有阳台，晾晒衣物不便。