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双 百万大盘湖景房 复地东湖国际是否物有所值

来源:房天下 2017-01-22 18:19
综合评分4.60分/5分

复地东湖国际是武昌核心区百万方大盘,双 3湖环绕,地处武昌区中北路147号(原武重工厂),横跨中北路和东湖路两条城市主干道占地800亩,建筑面积130万方;绿化为35%,容积率为1.79,高层物业费为2.55元/平方米·月

项目总共分为8期开发,目前1、2、3、4、5、6、7已经全部售完,其中1-6期已经全部交房,入住率为80%,7期预计2017年6月交房 ,预计年后将加推8期房源,主推108-132平高层和洋房产品。

优点

1、地处武昌核心区域,地段好
2、百万大盘成熟小区,三湖环绕,环境好
3、双 盘,地段好
4、周边配套 且成熟

缺点

1、房价过高,很多刚需改善族被房价拒之门外
2、蔡家嘴220千伏的变电站离七期八期近

价格3.00分/5分

2016年价格持续上涨 武昌核心区

从随着 调控政策后,复地东湖国际价格处于稳步增长趋势,但是还是有不少购房者表示,复地东湖国际价格上涨太快,难以接受。笔者从房天下数据 搜索,从2015年2月到2016年2月,复地东湖国际,从18000元/平上涨到20000元/平,一年内上涨2000元,涨幅11.1%。

复地东湖国际

从之前的价位来看,复地东湖国际的性价比还是有的,涨幅比较大是从2016年2月以后,到2017年1月,复地东湖国际平均价格已经上涨至29000元/平,相比2015年2月价格18000元/平,上涨了11000元/平,涨幅61.1%.

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周边楼盘均已破两万 再开不低于3万

随着 对楼市调控政策加码,2016年11月后房价基本房价已经基本稳定,从房天下 天下数据来看,周边房价均已过两万,复地东湖国际价格与周边相比,项目价位略偏高,后一期8期房源,预计均价不会低于3万,复地东湖国际这个价位目前较高,对于很多中产阶级来说,已经有点难下手。

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地段交通5.00分/5分

复地东湖国际地处武昌核心区域,地处武昌区中北路147号(原武重工厂),横跨中北路和东湖路两条城市主干道之间,被东湖、水果湖、沙湖环绕,中北路、东湖路十条通武汉三镇。项目背面是武汉省 和万达武汉中文化旅游区;沙湖位于项目西面,欢乐谷在项目北面。项目西临内环线,与长江一桥、二桥、相连;中北路高架桥通车,即将直接对接东沙大桥、长江隧道;项目东临二环线,即武汉大道、东湖路,属于武汉快速交通环线,自驾 方便。

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目前 4号线武汉火车站-武昌火车站线路已经开通运营,可以在洪山广场和2号线相交换乘,青鱼嘴站距离项目近,大约939米,距离 4号线东亭站约 1137米左右。从地图上可以看到东湖路 8号线已在建设中,预计2017年开通。项目周边公交多达10条以上,但是小区出来不容易,尤其一二期那边,还有即将推出的8期,离中北路比较远,离东湖路虽然比较近,但东湖路没有公交和 ,都要去中北路坐车 ,待8号线运用双 的 会 显著。

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配套5.00分/5分

项目自带配套 体现了项目品质,项目绿化35%, 20000㎡林荫公园,公园中保留了400多颗50年以上的原生树木,吐故纳新,成为社区的天然氧吧;约8000㎡星级会所中设有室内恒温泳池,健身房,棋牌室,瑜伽室等,项目还设有儿童娱乐区,网球场、五人足球场、风情商业街等休闲娱乐设施。在三期项目北面,还将建成 配套,省级重点 ,如省 已经成功签约;周边的中 资源也是选择性多且都是省重点,如中北路 、中北路 、水果湖 、水果湖 、武昌 ,不少业主也是奔着 选择这里。

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楚河汉街 周边配套 且成熟

复地东湖国际可以说是集万宠于一身,地段 好,要商业,有楚河汉界,万达广场,要环境有东湖边,要 ,武大离得也 ,要靠山, 部门就在近前;购物十分的方便,另外去徐东商圈和中南商圈,也只有2公里。在医疗配套上也不弱,周边三甲医院项目南面就是省中南医院和梨园医院,生活 方便。

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价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

武汉Q房网小杨  2021-11-07 17:19:40  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

五***年  2021-03-11 10:33:43  来自PC楼盘详情页

价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

彼***尘  2021-02-25 08:39:17  来自PC楼盘详情页

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