古田四路与长丰大道、汉西三路交汇处，君奕国际公馆就在这边，君奕国际公馆由武汉金亿投资有限公司开发，总建面3.1万方，由一栋住宅和2300方的商业两种物业类型组合而成，住宅楼分为2个单元，31层，2梯6户，容积率在3.2，户型方面都是小户型，主要是建面52平、61平、75平、84平，目前主要在售的户型还剩建面52、75平，均价13000元/平，起价11500元/平，金地物业保障后期生活品质，物业费在3.2元/平·月。

优点

1.地理位置有越，旁边就是长丰大道高架和二环线
2.采光好，周边没有其他建筑物遮挡
3.周边生活氛围浓，日常生活配套丰富
4.项目自带2层商业，满足日常生活
5.小区后期是金地物业

缺点

1.小区附近有诊所，没有大型医院配套
2.户型公摊在26%左右
3.小区车位配比低，有178个车位（含地上地下）

项目位于古田四路与长丰大道、汉西三路交汇处，长丰大道连通着二环线和三环线，自驾去汉阳、汉口都方便，另外，项目门口就是古田四路和汉西三路，周末去园博园逛逛，或者去解放大道上南国西汇、凯德广场购购物，几站公交就能解决；去汉口火车站的话也就3.8公里左右。

项目周边比较近的公交站有三个，近的一个就是古田四路天泽一方站，就在目前的营销中心门口，然后长丰大道上有一个长丰大道新墩站，距离大概383米，汉西三路上有汉西三路长丰大道口站，距离大概288米；三个站点加起来这边就有12条公交线路，小编从汉西一路那边轻轨转的公交541路，走了4站就到了项目门口。周边的地铁也就是轻轨1号线，还有目前在建的地铁7号线（预计2017年开通），距离比较近的站点就是古田四路站和常码头站，不过也都需要公交转乘。

单是项目门口就有餐馆、超市、生鲜市场、银行、美发店等各种日常生活配套，生活氛围浓厚，大型商业的话比较近的就是南泥湾大道那边的江城壹号，再就是汉西一路那边南国西汇，后期南泥湾大道上的千禧城这边也是有自持的大型商业，然后就是解放大道上的了，这边预计明年五一开业的凯德广场，距离项目约2.4公里，商业方面，项目自身带有2300㎡两层商业，就是目前的营销中心，定位是以便民为主，主要还是涉及一些日常生活所需的配套，比如果蔬超市、药店、餐饮、健身等，预计与住宅交房时间差不多的时候开业，预计2018年4月份左右。

周边比较近的学校就是东方红第二小学，还有小天才幼儿园、贝比堡幼儿园等；周边医疗方面主要是周边的一些诊所药店，周边没有比较大型的医院，相对而言近一些的就是解放大道上的普爱医院了。

项目就一栋住宅和一栋2层商业，不得不说的是周边没有其他建筑物遮挡，采光比较好，目前在售的就剩建面52、75平户型，主要分布在高楼层，而现在低楼层的户型已经不多了。楼栋层高为3米，容积率在3.2，两梯六户，有两个单元，户型分布情况是两边是建面75、85平，中间两户是建面52平，夹在中间的是建面61平的户型，户型公摊约26%，其中建面52平和建面61平户型是可以打通的。

A3建面52平户型点评：

建面52平户型是一房两厅一卫一厨，户型整体还是比较方正的，不过卫生间的门正对着客厅布局还是不太合理，阳台不大，可能会影响客厅采光，同时厨房的窗户也不大，同样采光有一定影响；

A1建面75平户型点评：

建面75平户型是一个两房两厅一卫一厨设计，户型整体动静分区，互相互不打扰，双阳台，保证了生活休闲和衣物晾晒；厨房正对着客厅，布局不太合理。