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[摘要]作为光谷关山片的一条重要交通道路，关山大道一直受关注。随着光谷商圈的崛起，关山大道从昔日的鱼塘菜地立马成了宜人的住宅区，楼市价值不断凸显，也成为武汉品牌开发商集中营——万科、中建、保利、华润、新 等品牌争先恐后入驻，关山大道俨然成了一块香饽饽。现阶段，对于各大地产商而言，有房可售的才是真正的大佬，各盘正挥舞着自己“利刃刀剑”进行着一场关山楼市三国杀。
中建大公馆为纯新盘，位于关山大道与南湖大道交汇处，与光谷天地与光谷软件园仅隔一条马路，整个项目的规划用地总面积约22.4万方，计容总建面约137万方，容积率达4.57，项目奖分四期开发，有住宅、商业、写字楼多种产品。物业管理费2.9元/平米.月，绿化率24.58%。共分为三期，最先推出的是一期的1-3#。
保利时代占地13万方，建筑面积66万方，容积率3.78%，绿化率35%。共分为3大地块：K17、K18、K19地块。K17地块共18栋楼，目前业主们已基本入住。 K18地块是商业、写字楼和公寓项目。 K19地块就是即将推房源的地块，一共13栋楼：19-31#，均为45层超高层精装房；其中20/21/24/25/26#已经售完，接下来推出的28#、29#。
泛悦城也是一个纯新盘，位于关山大道与珞喻路交汇处（华中科技大学正对面），占地面积约15万方，建筑面积63万方，容积率4.47%，绿化率30%。项目包括15栋住宅、两栋写字楼和约3.3万方的商业，最新推出的是2#、3#、5#、7#、8#，主推建面113-198平米带装修房源。
中建大公馆1#、2#、3#的所有的户型都是三房户型，大部分的户型都在100平米以上（115-138平米），100平米以下的户型仅有一个95平米户型。这3栋的房源比较适合改善型购房者，因为基于项目所属的区位及周边价格，总价对于刚需一族来说还是比较勉强的。
保利时代28#和29#主推的户型有三房和两房，三房建面在102平-107平左右；两房在建面71-82平左右。对于刚需，可以选择两房的，改善也有三房可满足。保利时代的二手房单价在2.2万左右，实际上从价格上来说，一般的刚需一族拿下这里的两房也并不轻松。
泛悦城最新推出的是2#、3#、5#、7#、8#，是建面113-198平米的带装修房源，享受独梯独户和科技品质精装配套。自身的定位是光谷改善型的“豪宅”。
综合比较，这三盘的定位有一定差异：保利时代兼顾刚需和改善，中建大公馆和范悦城走的是改善型路线，且范悦城定位更高端一点。
中建大公馆：
1、开发商是品牌开发，实力口碑都比较强，品质较高；
2、引进著名小学，解决光谷上学困难问题；
3、自建图书馆，补缺文化类配套不足；
4、临近光谷天地，成熟商圈不用愁。
保利时代：
1、自带商业建成开业，生活方便；
2、开发商是品牌开发，实力口碑都比较强，品质较高；
3、户型方正且有两房和三房，选择性比较多；
4、相较而言，容积率较低，绿化率较高，居住舒适度更好。
泛悦城：
1、自带两所国际双语幼儿园，教育配套还行；
2、独梯独户，居住品质较高；
3、2号线南延长线华科大站距离项目近；11号线关山大道上站点距离项目700米。
中建大公馆：
1、项目容积率高，绿化率较低，小区环境会显拥挤。
保利时代：
1、三房的户型有的是一个卫生间设计，比较不合理。
泛悦城：
1、精装房设计，如果有自己的装修打算就比较麻烦。
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