众所 ，大品牌因为品质卓越，服务周到，往往受到购房者的青睐。其中，万科就是购房者喜爱的品牌之一。而今天，笔者就要为大家全面解析下万科旗下汉阳的滨江项目：万科新世纪翡翠滨江。

万科新世纪翡翠滨江首次开盘为2016年4月23日，推出一期高层3#、5#、7#建筑面积90㎡-148㎡瞰江房源，首期开盘均价13000元/平米。在6月9日加推了K1地块4#、10#，建面90-148平房源，均价14000元/平。7月底加推了6#、8#，建面90-173㎡装修两房至四房，均价15000元/㎡。项目目前还剩下1#、2#、9#，具体加推时间待定，下面就来重点了解下项目吧！

优点

1、万科品牌开发商，万科品牌物业
2、交通方便，3号线与4号线双地铁交汇，公交线路多，周边有二环线等快速路
3、生活配套齐全，距离王家湾商圈较近，教育、医疗配套完善
4、临汉江可一线瞰江，还有汉水公园

缺点

1、后期还有住宅施工，会有一定噪音干扰
2、现在周边目前较破乱，开发周期较长
3、距离锅顶山垃圾焚烧厂直线距离约2.5公里左右

坐乘地铁之翼 享3、4号线交通便捷

万科新世纪翡翠滨江位于大汉阳核心位置，在二环线和琴台大道交汇处，与硚口区仅一条汉江的距离，过了知音桥就可以到达硚口区，可同时享受王家湾商圈和硚口宗关商圈的便利，距离地铁3号线王家湾站和4号线玉龙路站分别约1.1公里、1.2公里，主干道交汇，交通便利。

从万科新世纪翡翠滨江自驾出发可经由知音桥到达宗关、经由古田桥到达古田、经由月湖桥大道硚口、经由琴台大道一路过大桥至武昌、经由龙阳大道至王家湾、沌口。

小区门口有多路公交可乘坐,项目一期与二期之间有琴台大道郭茨口公交站，205、580、604、735、740等多路公交可通往武汉三镇，距离三期近的龙阳大道郭茨口公交站有520、575、579等路公交可以乘坐，可以说出门便可乘坐公交。

生活不发愁 自带26万方大型商业配套

万科新世纪翡翠滨江自身规划有26万方大型商业配套，为涵盖酒店、购物、餐饮、娱乐、运动、休闲、教育、会展等多方面的综合体，商业配套主要集中在二期，需要等待，商业未成型之前商业配套将主要依靠小区自身底商及周边老社区配套、宗关商圈、王家湾商圈。

项目周边聚集了汉阳区内多所优质教育资源：玫瑰园小学、德才小学、二桥中学，但这些学校未来是否对口，需等待教育部门未来划片区而定，同时项目周边也有多所幼儿园。

小区自身规划引进幼儿园（根据武汉是商品房规划审批新规定，小区建筑面积超过15万方必须配备幼儿园），但未来具体入驻什么品牌的幼儿园、幼儿园未来的收费如何暂时还不确定，未来在小学这块也会引进优资学区资源。

项目周边的医院诊所众多，其中近的是武汉市五医院二分院。

将推1、2、9#建面81-173㎡房源 非毛坯入户省心省力

万科新世纪翡翠滨江主打高端系列，不仅带装修，户型也多种多样。目前无在售房源，预计将要开盘推出1号楼、2号楼、9号楼，其中9号楼为瞰江楼栋，主推92平、143平和173平房源；1号楼和2号楼靠近琴台大道，主推81平、83平、102平房源。1#、2#位于南边，9号楼位于北面，1#、2#是小高层，前面无遮挡，采光较好。

9#E3户型户型点评

优势：

1、建面173平四房两厅三卫，分布在9号楼东面，是万科主推的江景豪宅。

2、客厅和餐厅功能区分开，餐厅位于厨房门口，功能区有独立空间。

3、客厅和卧室带南北双阳台，户型南北通透。

4、主卧带飘窗，主卧自带一个卫生间，私密性较好。

劣势：

1、客厅走廊面积较大，主卧带卫生间造成主卧入口处形成走廊，有一定空间浪费。

2、入户门进来就是一个厨房，且厨房没有生活阳台，生活会稍微有点不便。

1、2#A1户型户型点评

优势：

1. 户型方正，餐客一体，动静分区，整体布局较好，空间利用率较高。

2. 餐厅位于厨房门口，功能区有独立空间。

3. 客厅带阳台，便于采光和通风。

4. 主卧带飘窗，空间更加充足。

5. 厨房带有小型生活阳台，十分便利。

劣势：

1. 卫生间的门口离餐客较近，日常生活不便，私密性不强。

2. 次卧套内面积不够方正，利用率相对较小。

万科品牌开发 万科品牌物业 品质值得信赖

项目前期名为新世纪汉江湾，在万科接手后更名为万科新世纪翡翠滨江。项目采用万科物业，物业费为3.15元/平方米·月。

项目为带装修楼盘，万科严苛装修体系均为品牌建材，圣象地板、蒙娜丽莎或同档次品牌面砖、方太或同档次品牌抽油烟机等；产品都经过环保检测。

车位配比：约1:0.7，有地上车位，但人行和车行分开。

待售楼盘价格待定 对比周边盘性价比高

2012年1月，湖北汉江新世纪投资有限公司以约17.13亿元竞得汉江村城中村挂牌土地A、B地块，净用地面积近23万平，楼面价约1900元/平左右。

项目目前还剩下1#、2#、9#，具体加推时间待定，价格待定。项目首次开盘为2016年4月23日，推出一期高层3#、5#、7#建筑面积90㎡-148㎡瞰江房源，首期开盘均价13000元/平米。在6月9日加推了K1地块4#、10#，建面90-148平房源，均价14000元/平。7月底加推了6#、8#，建面90-173㎡装修两房至四房，均价15000元/㎡。

对比周边房价，王家湾中央商务区目前18#、19#有少量建面106㎡、109㎡房源，均价14000元/平米，地处王家湾商圈闹市区，生活相对嘈杂。而一江之隔汉口的融侨锦江目前二手房价格在2.5万+，所以，万科新世纪翡翠滨江既瞰江又闹中取静，性价比相对胜一筹。