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[摘要]与以往古田 的住宅供应常常出现断层，购房者可以选择的余地不大不同，越来越多品牌开发商大规模的进驻，加快了古田 楼市的发展，古田不再是无人问津的城乡结合部，现在古田片的开发商都十分大牌，招商、海尔地产、华润、美好集团、凯德（新加坡）相继涌入。所以，处于新旧交替的古田二路正以其巨大的发展 和成熟便捷的配套吸引了众多的大牌驻足，古田片的楼盘竞争越来越激烈。今天笔者就带大家来一起看看轻轨古田二路南北2盘招商江湾国际PK海尔地产国际广场！
招商江湾国际、海尔地产国际广场都靠近古田二路轻轨站，招商江湾国际在轻轨站南边约760米处，海尔地产国际广场在轻轨站南边400米处，周边配套已基本成熟，配备有南国西汇城市广场、麦德龙超市、宜家荟聚等。另外，伴随这2017年4月28日凯德广场的开业，周边商业氛围更加醇熟。
招商江湾国际预计2017年初推出A区建筑面积约47-70平米公寓，主打建面约50.46平米的1室1卫产品，建面约69.33平米的1室1厅1厨1卫产品。产品为精装公寓，预计价格会在1.3W-1.4W，比较适合年轻的白领购房者和投资客；总价不算太高的同时可以满足基本居住或投资需求。
海尔地产国际广场目前在售9#建面53-132平产品，为4.5米层高，可以隔断成2层，作为写字楼办公用途，适合有创业热情的年轻人，或者有投资眼光的人群。其中建面53平的户型为2室2厅1厨1卫，建面86平的户型为3室2厅1厨2卫，建面108平的户型为3室2厅1厨3卫，建面128平的户型为2室2厅1厨1卫。
从上面的分析可以看出，虽然招商江湾国际和海尔地产国际广场都是40年产权的属性，但是招商江湾国际为层高3.7米的单层精装公寓，海尔地产国际广场为层高4.5米的双层毛坯产品，均价14000元/平，价格比招商江湾国际要高，总价压力比招商江湾国际要更高一些，但买一层送一层。
众所 ，轨道交通1号线早已通车多年，轨道交通1号线全工程起于东吴大道，止于汉口北。招商靠近解放大道主干道，解放大道上有古田二路轻轨站。距离招商江湾国际距离有760米，步行不超过10分钟。1号线可以到循礼门下逛江汉路，可以在循礼门换乘地铁2号线到光谷广场，可以在竹叶海站下逛宜家。
客观上来说，轨道交通1号线的建成，将从根本上缓解古田片区交通拥堵的问题，为业主出行带来极大便利，硚口片区出行人数太多但只有1条地铁线也还是不够的。
而海尔地产国际广场位于轻轨古田站南边400米处，相对而言，离地铁站更近一些。笔者认为，对于公寓而言，距离地铁站更近，出行会更加方便。
招商江湾国际附近的公交线路并不算多，最近的是古田路肖家墩站，出门往古田二路方向步行4分钟左右就可以到达，经过的公交有806。虽然公交线路少，不过806可以直达解放大道，武昌火车站、丁字桥这些比较繁华的地方。另外，311、548、568、589、602、605、523、546、737等十余条公交线路也可抵达项目附近，并且多条路线可以直达凯德广场、中百仓储、麦德龙、武广商圈等大型商圈。
而海尔地产国际广场的公交情况是：2、722、505、508、512、531、546路解放大道古田二路公交站距离项目约100米，311、328、357路至古田二路解放大道口距离项目约50米，329、619路公交至南泥湾大道古田二路口站距离项目约50米。
所以，总体而言，在交通配套上，两个项目便利程度差不多。
下面两张图分别是招商江湾国际与海尔地产国际广场的楼栋分布图，从图上我们可以看出，目前招商江湾国际将推的A区位于整个项目的北端，距离凯德广场更近一点，北边基本没有什么遮挡；而海尔地产国际广场在售的9#紧邻轻轨站，或多或少都会有一些噪音影响。
招商江湾国际即将加推的A区是3梯16户的建面约47-70㎡户型，22层，精装房，预计2017年推出。
A14户型 建面50.46平
整体而言，空间户型方正，层高3.7米，是一般公寓产品所不具备的。另外，这个公寓开间4米，也是相当宽敞的，只是公寓产品没有通天然气，而且商水商电，而且物业费也相较住宅产品要高，所以，还是比较费钱的。但值得一提的是，这个户型麻雀虽小五脏俱全，卫生间还特别做到了干湿分区，并带有写字楼标准的落地窗。
海尔地产国际广场在售的9#是4梯17户的建面53-132平产品，22层，毛坯房。
9#A户型 建面53平
这个户型层高4.5米，可以隔断成2层。客厅挑高设计，让人感觉整个房间还是相当大气的。户型可以办公，也可以居住。目前9#的均价14000元/平，买一层送一层，这一点而言相比招商江湾国际还是有优势。
正如前面所说，招商江湾国际将推的是公寓产品，40年产权，预计价格在1.3W-1.4W。产品为精装，层高3.7米，精装标准为2000元/平，整体而言，性价比还是不错的。而且项目前期8#住宅性质的公寓产品已经卖到了15500元/㎡。
海尔地产国际广场在售的9#是毛坯双层产品，目前售价1.4W，4.5米层高，其实相当于买一送一，只是产品没有带装修，需要业主自己装修设计，其实也是一件劳心劳力的事情。而且产品也是40年产权。
招商和海尔共享的一个大的关注点就是凯德广场。凯德广场受到硚口区政府的重视，并着力打造武汉首个“漫游天街”，将住宅、商业和轨道交通有效串联起来。 凯德广场这一大型的商业体拟于明年4月28日开业，等这一配套建成后，不仅在人气上，还有在发展前景上，都会对小区有个很大的促进。
除了凯德广场这个大型商业体之外，古田也还有一些已经发展的很成熟的商业体，例如南国西汇、麦德龙、宜家等。
南国西汇城市广场位于武汉市硚口区解放大道宗关，商业总体量15万方。项目集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务为一体，致力于构建一个业态多元化、功能复合化的城市生活广场，在2008年时开业，算是古田比较老的商业体了，去年还引进了山姆会员店，使得人流量大大增加。
“麦德龙超市”，是德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市集团，在武汉也是很有名气的超市，不少住在汉阳武昌的人偶尔也会来逛逛麦德龙。
位于古田的宜家家居是宜家在国内开设的第16家门店，也是华中地区唯一门店，所以在还没开业的时候就已经受到了很大的关注，开业之后也是人流量爆棚，再加上随后开业的宜家荟聚，使得古田的人气一下就被带动起来了。
另外招商项目所在的古田二路目前处于拆迁的状态，配套并不多。从古田二路轻轨站到招商项目的路上，一路上都是些老旧的商铺。水果店、早餐店，还有菜场，生活气息很浓。在不久的将来，这里都会变成繁华的商业街。
而海尔旁边还有一个商业项目落户古田二路——古田嬉空间。古田嬉空间营销中心位于古田二路轻轨站二楼。古田嬉空间1-2层涵盖品牌旗舰店、环球美食、快销店等成熟多元业态。3-18层囊括教育培训、3C数码体验、创意零售、订制服饰、独立书店等消费形态。这给海尔国际广场的商业配套又重重添了一笔！
招商江湾国际：
1、精装修交付，定价合理，对月业主而言省心省力。
2、户型3.7米层高，带写字楼标准落地窗，户型通透。
3、位于轻轨站古田二路旁，交通便捷。
4、招商品牌开发，招商局物业，服务有保证。
海尔地产国际广场
1、项目为海尔地产在武汉的第一个项目，品质值得关注。
2、4.5米层高，买一层送一层。
3、户型可办公也可居住。
4、坐享古田商业，如凯德广场，宜家等。
两个项目都离轻轨站较近，噪音污染比较严重。
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