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金地湖山境测评-光谷品质刚需新选择 藏龙岛 非毛坯高层

来源:房天下 2016-12-07 16:01
 
综合评分4.10分/5分

金地湖山境12564元/平方米[江夏]金地湖山境10套在售为金地集团华中13年落子武汉的第十三个楼盘,项目位于江夏藏龙岛栗庙路(栗庙路与杨桥湖大桥交汇处东700米), 藏龙岛国家湿地公园。项目占地93961㎡,建筑面积232781㎡,其中住宅161663㎡,商业2853㎡,容积率1.79,绿化率35.01%,总户数为1431户。住宅类型包括高层9栋,小高层4栋,多层8栋,退台洋房4栋,主力面积段为95-129㎡。

优点

1、高层洋房共存,小区品质有保障,且高层为非毛坯房。
2、相邻诸多大学, 氛围浓。
3、环境极好, 湿地公园,高层可观湖。
4、容积率低绿化 ,居住舒适。

缺点

1、位置偏远,公交较少。
2、商业缺乏,只有周边大学和已有小区的小型商业。

金地湖山境
价格4.00分/5分

新房房源充足 周边均价9500左右

目前该 新房均价在9500元每平米,周边的楼盘长投绿城兰园于2016年11月24日已开盘1#、3#、6#、8#、17#,建面79-124平房源,均价9500元/平,目前无房源在售。保利清能西海岸12906元/平方米[江夏]保利清能西海岸26套在售目前在售建筑面积约160-180㎡英伦红墅和建筑面积约30-60㎡临街商铺,前期于8月13号已加推G18、G19、G20、G21号楼,建面75㎡、98㎡和108㎡,整体均价9000元/㎡;其中75㎡二房均价8500元/㎡、98㎡三房均价9200元/㎡,108㎡三房均价9600元/㎡。

金地湖山境12564元/平方米[江夏]金地湖山境10套在售目前预计可能于12月底或者1月初开盘,开盘预计推出高层产品,目前产品情况待定,面积段是95-129平的二房、三房、四房产品。产品为非毛坯房源。金地湖山境此次预计推出非毛坯高层,价格上会比周边毛坯的房源价格略高。预计可能在一万左右。

金地湖山境

地段交通3.00分/5分

地段区位:位于汤逊湖旁 四环线

从宏观上看,金地湖山境12564元/平方米[江夏]金地湖山境10套在售 汤逊湖旁,此处于距离四环线直线距离1.5公里;距离金融港直线距离6.5公里;距离软件园光谷天地直线距离8.8公里;距离光谷广场直线距离12.3公里,距离人员就业集中的金融港和软件园距离并不算远,但是距离商业集中的关山大道和光谷广场还是比较远的。从微观来看,小区旁边有湿地公园, 是湖北美院,周边也有众多比较成熟的小区如:阳光100大湖第以及保利清能西海岸12906元/平方米[江夏]保利清能西海岸26套在售等。

金地湖山境

交通:公交线路少, 还无期

公交:乘坐380路、758路至杨桥湖大道西海岸下车步行50米即到项目售楼部,并且在未来一段时间内也暂无轨道交通规划。

自驾线路: 1、【珞瑜路方向】从珞瑜路右转进入光谷大道后沿途直行,在与光谷一路十字路口右转,经过湖北经济学院过杨桥湖大桥即到项目现场;或沿光谷一路向南直行到头即到项目现场。 2、【关山方向】从关山大道-大学园路左转进入汤逊湖北路,途径藏龙大道,再右转进入杨桥湖大道过杨桥湖大桥即到项目现场。

金地湖山境

配套3.50分/5分

不算太成熟 但基本生活能满足

商业配套:自身带有部分社区底商,更多的还要是要依靠阳光100的商业;阳光100大湖第自带大体量商业,阳光100大湖第的商业包括两部分:一是已经开业的沿街商铺;二是大体量的两层的大湖天地商业。小型购物可以前往湖北经济学院 的光谷世纪广场,配置有中百仓储等;大型购物还需依靠光谷天地及光谷光谷广场的商业。

公园配套:藏龙岛国家湿地公园;小区旁边有大面积的湿地公园,已经建成。完全可以作为业主入住后的后花园。

医疗配套:三甲医院-湖北省人民医院东院约5公里;距离项目近的医院为华农楚天学院的校医院;湖北省人民医院东院位于高新六路和光谷一路交会处,是距离项目近的大型综合医院,直线距离约5公里。试运营期间开放内科、外科、妇产科、儿科、神经内科等专科及 门诊,急救医学 及监护病房24应诊。东院还将逐步设置急救、生殖与妇幼、肿瘤早期防治、精神卫生等四大 ,未来全部开放病床将达到2300张。

金地湖山境

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价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

忆江南  2018-11-02 17:18:06  来自PC楼盘详情页

价格:0   地段:0   交通:0   配套:0   环境:0

--  2018-05-13 20:51:20  来自iPhone客户端

价格:4.8   地段:4.8   交通:4.8   配套:4.8   环境:4.8

昆仑之楠木  2018-01-15 10:48:46  来自PC楼盘详情页

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