保和墨水湾保和墨水湾16438元/平方米3.30分江堤中路与江欣苑路交汇处（墨水湖东岸）027-84836888$135-54211100位于汉阳江堤中路，坐落于美丽的墨水湖畔（墨水湖东岸）。项目总占地7万㎡，建筑面积约27.3万㎡，由小高层、高层、别墅组成。项目容积率为3.14，建筑密度为17.05%，绿地率为35%，规划户数约2137户，居住舒适度高。

武汉保和置业有限公司原来是从事的是拆迁，开发还建房项目，保合墨水湾作为这家公司运作的 个纯商业楼盘，到底如何呢？

从规划来看，项目整体由8栋高层和6栋别墅围合而成，两两并列，其中1号楼为43层，2个单元，2梯5户，2、3号楼为46层，1个单元，2梯5户，4号楼为45层，2个单元，2梯5户，6、7、8号楼为2个单元，分为18层和33层，2梯4户，5号楼为2个单元，分为16层和33层，2梯4户。相对来说，采用这种围合式布局一方面在保证足够的楼间距（目测楼间距约50米左右）的同时，也可以规划较大面积的 花园等绿化和公建设施。

优点

1、真正的湖景房， 墨水湖东岸。

2、小区 就有沃尔玛、国德兴邦超市，日常购物方便。

3、 领事馆，未来发展可期。

缺点

1、项目2公里内公共交通配套较少。

2、周边除超市外娱乐、 配套较少。

3、容积率为3.14，略高。

汉阳整体13400元/㎡，而保和墨水湾保和墨水湾16438元/平方米3.30分江堤中路与江欣苑路交汇处（墨水湖东岸）027-84836888$135-54211100近一次开盘是10月15日，均价13800元/㎡，全部都是毛坯房源，小区内还有部分还建房， 这也让很多购房者迟迟没有下手。

但是项目公摊较低，低21%高也就22%，得房率较高，整体户型设计都比较合理，这也是一大亮点。

目前项目在售的是6#建面约88㎡、99㎡、110㎡、120㎡、139㎡房源，建面139㎡的户型和一部分建面99㎡的户型可以瞰湖。公摊率低21%高22%，得房率可以。

6、7# A户型，建面约138.79㎡，四室两厅两卫户型

推荐指数：4颗星

 

户型 ：

1.挂角位置，三面采光，南北通透，房屋视线开阔明亮。        

2.动静分区明显且主卧与客卧分离，主卧带卫生间隐私性级高。       

户型劣势：

1.户型不方正。         

2.客厅不带阳台。

5、6# E/E'户型，建面约100.64/99㎡，三室两厅一卫户型

推荐指数：4颗星

户型 ：

1.户型安排合理，动静分区明显，活动区和生活区互不打扰。        

2.户型比较方正，且没有走廊的浪费面积，房屋面积利用率级高。          

3.主卧带飘窗赠送面积。

户型缺点：不通透。

领事馆旁品质湖景房 配套可期

资源- 比较近的 是向阳 ，武汉第三寄宿 和武汉新区 ，直线距离大概1.5-1.7公里。然后就是钟家村 ，但是这个 相对上面几个 来说稍微远一点，直线距离大概2.4公里。

医疗资源-近的就是 的周围3公里内只有一所在建的市中医医院，驾车时间需5左右。相对其它区域医疗配套条件较差，主要是项目地处新区，该 整体配套正处规划和建设中，目前多数未投入使用。

商服资源-出项目底商外，小区 就有沃尔玛、国德兴邦超市，日常购物方便。墨水湖大桥 的五里墩将打造江城大道城市综合体，墨水湖沿岸规划有岛区休闲购物公园，届时可以弥补商服配套的不足。

公共资源-小区西南侧规划有使馆区， 使馆区规划有岛区购物公园。另外项目北侧的墨水湖湿地公园已于2014年3月开工建设，规划中的墨水湖公园，南北长约2400米，东西宽约4100米，总面积约400公顷，其中水域面积约330公顷。是由武汉动物园、 湿地科普园、国际交流园、文化岛湾、运动休闲园、 桃花坞6座主题公园组成的湖泊型城市 公园。

公交线路42、532、547、554、622、637、658路至江堤中路马路湾站下车步行20米即到项目门口。

小区门口公交很多，出行是没有问题的，但是到 口不是 ，到 六号线近的站点是建港路站和前进村站，直线距离大概1.4左右，这个距离肯定是需要转公交的，到 4号线汉阳火车站近，直接距离大概2.4公里，所以这个项目并不是 。但是目前这里人数并不是很多公交一般都会有位置可以坐，所以公交换乘其实也很方便。