2010年，“白沙洲，汉之首”的提出，开启了白沙洲作为城市发展副 的快速建设进程。独特的区位 、政策利好下的发展前景，吸引了各类开发商巨头争相抢驻。作为武汉主城区少有的价值洼地，白沙洲的高性价比使其聚集了众多的购房者，有品质的楼盘更是持续受宠。位于白沙洲武汉科技大学正 的香水湾11922元/平方米[洪山]香水湾5套在售，已于2016年10月16日首次开盘，整体均价9300元/平，目前一期已售罄。

除了一线临湖的生态环境，香水湾11922元/平方米[洪山]香水湾5套在售还有哪些 吸引购房者的目光？今天房天下为大家详细解析一下香水湾。

优点

1、4-9栋为湖景房，一线 青菱湖
2、户型通透性好，几乎每个房间都配有大的飘窗，房屋空间延展性好
3、项目周边无高层建筑， 挨着的融科花满庭都是小高层，采光和观景都无影响
4、金地物业

缺点

1、周边商业配套欠缺，无大型的超市、商场
2、道路交通还可以，但周边暂无
3、三环外，对于上班族有点偏远

主城区三环周边价格不过万

香水湾11922元/平方米[洪山]香水湾5套在售首期已在2016年10月16日开盘，主推楼栋1#、2#、3#，主力户型为建面85平、109平、110平，价格8500-10000元/平，整体均价9300元/平。对于今年火热的楼市来说，武汉主城区楼盘供应紧张，大多楼盘量价齐升，三环周边万元盘难觅。白沙洲作为武汉主城区的价值洼地，也已经有不少楼盘均价过万。那么香水湾这个价格算不算贵？可以结合周边的楼盘价格看一下——

东原湖光里：均价13000元/平

楚天都市沁园： 均价12000元/平

世茂云锦：均价10500元/平

佳兆业金域天下：均价12000元/平

清能清江锦城：均价9900元/平

虽然香水湾11922元/平方米[洪山]香水湾5套在售的位置相对以上楼盘较远一点，但 白沙洲大道，交通还是比较方便的。加上一面临湖，一面面向大学城，环境和人文方面为项目价值加了一些分。

通透户型+多飘窗+窗外湖景

香水湾11922元/平方米[洪山]香水湾5套在售一期主推的是85-106平的两房、三房，二期即将推出的是90-117平的三房。

此前房天下跟着“趣看房”直播看房节目，同专业的美女主播魏琼一期参观了项目的样板间。样板间展示的是80多平的两房两厅一卫和106平的三房两厅两卫。

印象深的是不管是哪个户型，几乎每个房间都有很大的飘窗，房屋的空间延展性很好，加上通透的户型，通风和采光都很不错。样板间在营销 的3楼，站在窗边就可以看见青菱湖了，可见视野还是不错的。

整个盘的1-3#不临湖，一期已卖完；4-9#都是临湖的，观湖的视野应该比在样板间看到的好很多，受道路噪音影响也比较小。

高架大桥 齐建设

在地段方面，香水湾11922元/平方米[洪山]香水湾5套在售地处武汉主城区白沙洲3环外，地处长江滨江辐射区，周边植被繁密， 白沙洲大道。项目东面 黄家湖，西面 青菱湖，景观资源还是不错的。

2010年“白沙洲，汉之首”的提出，开启了白沙洲作为城市发展副 的快速建设进程，政策的利好、区位的优越，使得白沙洲 价值不断提升。

在交通方面，白沙洲高架拉近了梅家山立交到青菱立交间的距离，鹦鹉洲大桥缩减了从白沙洲到武昌 和汉阳的距离。香水湾11922元/平方米[洪山]香水湾5套在售 白沙洲大道，自驾通往 或四环外都很方便。

目前项目 没有 ，正在建设中的 5号线起初是定在青菱立交，而后又有消息称将延伸2站至黄家湖大学城。如此的话，未来香水湾11922元/平方米[洪山]香水湾5套在售与 对接，到达武汉三镇各地会更便捷。目前还主要是依靠公交出行，公交线路有34路、539路、638路、653路等，对于 上班的人可能不太方便，自驾还是便捷的。

金地物业保障品质生活

在小区品质方面，香水湾11922元/平方米[洪山]香水湾5套在售的大亮点是引入了品牌物业——金地物业，相当于可以享受到与金地所开发的楼盘相同的物业服务。从这个层面讲，这里的生活品质是有品牌保障的。

小区的容积率也比较低，只有1.9，小区绿化达35%，加之临湖景观带和运动空间的规划建设，居住环境比较舒适。

在项目工地可以看到，目前香水湾11922元/平方米[洪山]香水湾5套在售的建设进度也很快，预计2018年6月一期便可交房入住。二期4-9#临湖高层预计12月中旬开盘。