世茂锦绣长江天胤Ⅱ世茂锦绣长江天胤Ⅱ25550元/平方米3.88分滨江大道188号（阳新路公交车站附近）027-84811111座落于长江之畔鹦鹉洲，地处鹦鹉大道和滨江大道及汉阳大道交汇处，是世茂房地产斥资百亿，总建筑面积202万平米的大型滨江国际综合体，是世茂集团在长江流域开发的又一大型国际滨江综合体项目。世茂锦绣长江项目汇聚写字楼、购物、酒店式服务公寓、五星酒店等生活形态。内部规划有亚、欧、法、美四大风情园林；社区内沿江舒展1公里的矩阵滨江商业带，业态丰富，品牌荟萃。

优点

1、世茂品牌，名声在外；
2、汉阳滨江属于武汉十三五规划中的长江之翼，是武汉市重点建设和发展区域；
3、周边各大 地产林立，与汉阳重点 和 ，整体属性 ；
4、小区自带30万方商业综合体，享受汉阳江滩绿化及其他城市建设，生活体验佳；
5、 武汉市二环线——鹦鹉洲长江大桥，汉阳主干道——鹦鹉大道，出行十分便利。

另外世茂锦绣长江天胤Ⅱ世茂锦绣长江天胤Ⅱ25550元/平方米3.88分滨江大道188号（阳新路公交车站附近）027-84811111拍摄了航拍全景，可身临其境感受项目情况。

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缺点

1、与鹦鹉洲长江大桥的上桥高速过近，桥上噪音尾气会有影响；
2、汉阳滨江区一带处于建设当中，在较长一段时间内会受施工影响。

鹦鹉洲与长江 江景与江滩

世茂锦绣长江天胤Ⅱ世茂锦绣长江天胤Ⅱ25550元/平方米3.88分滨江大道188号（阳新路公交车站附近）027-84811111座落于长江之畔鹦鹉洲，地处鹦鹉大道和滨江大道及汉阳大道交汇处，位于武汉市二环线南侧，鹦鹉洲长江大桥下，东面长江、怀抱2公里超长江岸线，背靠钟家村商圈，下楼即是汉阳江滩。在大区位交通下看，锦绣长江 鹦鹉洲长江大桥，又 武汉长江大桥，白沙洲长江大桥和正在建设中的杨泗港大桥，尽享武汉“三环十三射”的便利交通，去武汉各处或是驾车出武汉都十分便捷。

尽享 6号线 公交又多又方便

周边一公里以内有15个公交站，可方便到达武汉各处，乘坐61, 524, 554, 558, 558, 559, 559, 580, 598, 720, 727, 727, 728等路公交于鹦鹉大道瓜堤站下车步行350米即达项目。 4号线距离项目直线距离大概1千米，但年底即将开工的 6号线马鹦路站与项目实际距离为700米左右，届时业主可以通过6号线换乘多条 线路，正真享受 生活。

自带30万方 商业 打造滨江商务区

长江之门广场：广场上设有办公楼、酒店、商业及如音乐厅等文化设施，为市民提供一个聚集文化交流、休闲的好去处，游客观光看江的新热点；

办公楼/酒店：层高约250米的办公楼将成为现代武汉的新标记，180米高的超五星酒店——世茂希尔顿酒店也将令整个项目的高档形象更鲜明。

超五星会所：配备游泳池、室内篮球场、会议室、舞蹈室、健身房、桑拿房、棋牌室等；

商业街：一条沿滨江大道与文化结合高档次的商业纽带，为沿江的商业主干。利用不同的历史文化主题，将建设沿江商业包括文化长廊、餐厅雅座，其他零售商业及电影娱乐 等。

背靠钟家村 汉口武昌各大商圈

除了此项目自带的30万方商业配套之外，锦绣长江距离钟家村商圈仅2公里，可以享受钟家村的成熟配套，从钟家村可以看得到锦绣长江的高楼；距离国际博览 4公里左右，走国博大道一路；距离琴台、月湖风景区3公里，再往前一点过江汉桥就大道汉口的武胜路商圈；从晴川大道上武汉长江大桥大道中南、洪山商圈距离大概是8公里；距离武昌火车站基本就是一桥之隔。可以说虽然地处汉阳，但是对于武汉三镇的几大商圈都是便捷可达。

汉阳名校在家门口 江滩公园下楼就是

：项目周边有全汉阳好的 校——钟家村 在 ，走路十就到；以及武汉市第三 在楼下， 就是三十二中。

生活休闲：小区楼下就是汉阳江滩，体育 有游泳池和足球篮球场，在满是绿色的天然氧吧中，迎着江风游泳、打球、沿着江边跑跑步，然后上楼回家冲个澡，简直是惬意；

医院：项目2公里范围内有20余家医院和社区服务 ，包括武汉市第五医院、武汉友好医院等大医院，满足各年龄段的普通医疗需求。

户户瞰江是愿景 长江大桥在旁边

世茂五期名为“世茂外滩”，世茂外滩共计40万方，共10栋纯超高层一线滨江豪宅。其宣传是“通过巧妙的建筑布局，做到楼栋间距阔达百米。纯架空造景，打造9.3万方东南亚热带度假风情园林。主推105-220㎡全江景豪宅，100米直线观江距离，户户瞰江”。至于这个蓝图是否真的能实现，大家可以实地探访了解一下，项目下期要推出的是9号楼，首先看一下项目9号楼在项目五期中的位置如图，9号楼位于项目五期的西北角， 小区 休闲区左边和四期隔一条鹦鹉小道，东南面临江。2单元各3户，1楼架空共57层高，整个C2地块容积率3.94。8号楼后面就是鹦鹉洲长江大桥的上桥高架，会有噪音影响。

C户型148㎡——三室两厅一厨两卫

优点：
1、西南朝向，会有一点西晒影响，但整体采光有保证；
2、客厅朝南带有宽阔大阳台，主卧朝南带飘窗，通风舒适；
3、两个次卧均有北面大面宽窗户，整体空间通透性好；
4、厨房连通生活阳台，储物 ；
5、主卧带卫生间，保证主任私密生活；客厅餐厅一线，活动 ；

缺点：
1、厨房和餐厅位于两个房间中间，做饭时的油烟和声音会对这两个房间有影响；
2、客卫卫生间较小且距离餐厅过近；
3、此户型位于整个楼栋的中间，观景效果较差。

B户型118㎡——三室两厅一厨一卫

优点：
1、三面朝南，客厅有大面宽阳台，主卧和书房带南向飘窗，次卧有南向窗户，整体采光充足；
2、厨房面积大，有小生活阳台，做饭不会显得局促；餐厅客厅相连，整体休闲 ；
3、卫生间、厨房和房间等布局合理。

缺点：
1、餐厅面积大而书房和卫生间稍显小，整体 不高；
2、厨房朝北，光线和通风效果不佳；

A户型150㎡——三室两厅一厨两卫

A户型与C户型布局相似，是三个户型中观江好的户型，多出来的一个对外阳台可做休闲区域，品茶聊天，晒太阳吹风观江景，生活好不惬意！

开盘时间未定 价格未知

锦绣长江上一期8#相似户型的均价在15000元/㎡左右，但距离现在已有半年的时间，下一期的开盘价格目前尚未公布，但观其周边其他几个大品牌的住宅，恒大御景湾目前是公寓在售，价格参考意义不大，复地海上海则在第三季度出现了价格变动。前不久碧桂园集团在长江大桥与鹦鹉洲长江大桥中间的滨江区域再次拍出 ，同时随着武汉市大力发展“两江四岸复合功能区”和“沿江 服务产业带”，汉阳滨江已提升到城市规划的层面，而江景尤其是长江之景，是武汉市独特而美丽的风景。

武汉十三五规划的长江之翼 城市新名片

锦绣长江项目从两江四岸复合功能区（RBD）发展要求出发，创造了一个集商业、旅游、休闲娱乐、商务办公、酒店及高尚居住为一体的综合功能区；不仅与四新地区的建设形成互动，更促进了武汉三镇的均衡发展。 总体规划以长江为主题，抓住长江文化，提出了长江之门的创意构思，并在空间形态的设计中得以体现（如市民文化广场）。其中有办公楼250米高将成为城市新地标，武汉市高的建筑物之一；180米高的超五星级凯悦酒店；超级大广场面积达10公顷。