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【中城悦城】汉口核心三星绿色建筑标准楼盘深度测评

来源:房天下 2016-11-18 11:25
综合评分4.20分/5分

都说汉口核心的高性价比楼盘越来越少了,今天笔者就为大家介绍下汉口CBD的品质楼盘中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售。中城悦城位于江汉区武汉CBD发展大道与振兴三路交汇处,绿色节能和科技奢装一直都是中城所引以为傲的资本。45万方·国家绿色三星住区项目总规划用地面积7.89万方,总建筑面积约45万方,其中住宅建筑面积约32万方,商业建筑约1.6万方。项目全部采用非毛坯交付,并配有壁挂暖气系统,新风系统、中央空调、独立壁挂水暖等,并达到三星级绿色建筑标准,K2地块内部规划有幼儿园。关于这个项目的具体评测,笔者下面就来说道说道。

优点

1、非毛坯交付,并配有壁挂暖气系统,新风系统、中央空调、独立壁挂水暖等,并达到三星级绿色建筑标准。

2、小区围合设计超宽楼间距,宽楼间距达250米

3、位于CBD发展大道与振兴三路交汇处(振兴三路东侧),二环内,2、3、7号线均可到达

缺点

1、楼盘还未开盘,价格待定

2、即将开盘的11#3梯8户,产品的舒适性、通透性一般。

中城悦城
地段交通4.50分/5分

发展大道二环内 地铁2、3、7号线环绕

从宏观上来看,中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售位于汉口二环内,是汉口高端项目不可多得的好楼盘。项目紧靠汉口火车站,还有众多公园环绕。东南方向步行约5即可到达王家墩公园,区域内以王家墩公园,梦泽湖公园等七座公园更组成了280万方的城市整体绿化,如此大体量的绿化犹如天然的氧吧,为自己的生活增添绿色动力。对于商圈购物也是无需担忧的一点,距离菱角湖商圈、西北湖商圈以及武广商圈距离都是相当的近。距离菱角湖万达商圈大约2公里,在加上项目临近3条地铁线路,如果坐地铁去周边商圈,畅游尽在咫尺之间。

中城悦城

中城悦城

中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售交通状况:地铁:2号线汉口火车站步行约1500米可达,3号线云飞路站步行1000米,7号线中央商务区站步行1200米可达项目;公交:乘坐296、526、545、585、807路公交到振兴路复兴村下车步行约350米可到项目。

中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售公交车汇总:乘坐296、526、545、585、807路公交到振兴路复兴村下车步行约350米可到项目。

中城悦城


振兴路复兴村小区15214元/平方米[江汉]复兴村小区0套在售的相关介绍

武汉振兴路复兴村小区15214元/平方米[江汉]复兴村小区0套在售公交站,途径振兴路复兴村小区公交站的有296路、360路、384路等7条公交线路。武汉振兴路复兴村小区附近有7个公交站,分别是振兴路武商量贩店(362米)、发展大道复兴一村16296元/平方米[江汉]复兴一村0套在售(406米)、淮海路商务西路(549米)、发展大道复兴二村(593米)、淮海路红领巾学校(741米)等。振兴路复兴村小区公交站附近有复兴村双龙油焖大虾(振兴路店)、武商量贩(百圣店)、汉口火车站速8酒店,总体来说,出行还是很方便。

中城悦城

地铁也是项目的卖点之一 三条地铁线路都临近项目

中城悦城

地铁:2号线汉口火车站步行约1400米可达,3号线云飞路站步行867米,7号线中央商务区站步行1200米可达项目;地铁的建成,很大的缩短的武汉三镇的“时间距离”,还可以极大的缓解城市道路交通压力。常住汉口的小伙伴都知道,汉口可称之为一座堵城,但是地铁的出现很好的改变了这种局面,汉口的小伙伴就可以去找武昌、汉阳的小伙伴一起快乐的玩耍了。

而且,武汉地铁2号线还串起了武广商圈、江汉路商圈、中南路商圈、街道口商圈、光谷商圈。后期想去这些繁华商圈“散心”,简直乐哉。

目前离中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售近的并且已经开通的地铁的站点是三号线“云飞站”站,距离项目目前售楼部所在的位置约1公里,步行时间一般,由于才开通没有多久,目前该站点人数不是很多,出行很方便。后期规划的7号线中央商务区站步行1200米可达项目。

武汉轨道交通7号线一期起于东方马城,经王家墩,沿建设大道、澳门路,从三阳路过长江,然后折向武昌火车站,沿恒安路、李纸路至终点野芷湖,设停车场、车辆段各1处。穿越了武汉市东西湖区、江汉区、硚口区、江岸区、武昌区、洪山区等6个城区,是贯穿长江两岸经济带的一条重要发展轴,也是衔接汉口、武昌的一条重要客运交通走廊以及主城过江通道,预计2017年建成通车。

二环在手 自驾出游快乐无忧

中城悦城

中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售北面紧邻二环线,南面靠近复兴村小区15214元/平方米[江汉]复兴村小区0套在售,周边道路通达性高,自驾出行的客户,沿着二环线东向行驶,可以直接到达汉口火车站,驾车只需要10;沿着振兴路和振兴三路,可以到达武汉中央商务区的商业配套(泛海城市广场)。

配套4.00分/5分

自带了1.6万方商业 周边商业教育生活配套成熟

中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售项目规划中自带了1.6万方商业,都是项目的底商。说实话体量是小了一点,但是到底能不能满足基本的生活所需了?首先,中城悦城周边成熟小区环绕,在加上项目自己的商业,外加上周边大型商业的配套,这样算下来也是很可观的。

中城悦城

周边商业配套:步行范围内拥有大型超市 近超市为武商量贩

中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售项目位于武汉中央商务区的北部,可以直接享受到泛海国际居住区的相关商业配套。泛海国际居住区自身配套有泛海城市广场,由大型购物中心、写字楼及喜来登酒店等多种物业形态组成,目前喜来登酒店已开业迎客。泛海城市广场也于2014年5月营业,定位为国际时尚全生活购物中心,打造体验式、一站式生活方式胜地。虽然项目自身自带的商业体量比较小,但是周边商圈的配套都很完善,完全可以很好的满足生活需求。

周边卖场 泛海城市广场;武商量贩(百圣店)
  周边银行 民生银行;汉口银行;中信银行;中国建设银行;武汉农村商业银行
  周边餐饮 泛海城市广场美食城
  生活服务 沙宣造型;明星造型;帝豪发型设计中心
  周边菜场 常码生鲜市场;常青集贸市场;菜夫人生鲜连锁店复兴二村裕荣花园

小区自身教育配套:打造家门口的 一站式教育配套 为孩子的未来扬帆起航

中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售售楼部了解到,中城自己将会引进中央商务区大兴实验小学及武汉一中,项目K2地块也规划有社区幼儿园,今后业主的孩子可以享受一站式的教育配套。

教育:武汉市中学(Wuhan No.1 Middle School)创建于1931年,是湖北省重点中学,省级示范学校 ,市区共建共管示范学校 ,湖北省现代教育技术实验学校。

历史悠久的老牌名校——武汉市江汉区中央商务区大兴实验小学。1947年,前身为海员子弟学校的大兴路小学成立,(大兴实验小学)学校开创全区“一校两点、南北办学”之先河,成立了新华家园15788元/平方米[江汉]新华家园1套在售校区。学校荣获:联合国“全球500佳”。

周边教育配套:振兴路小学 教育资源充足
整个武汉中央商务区有多所小学及中学的规划,目前已经投入使用的为红领巾小学及马荣凯瑞国际幼儿园。周边还有武汉市江汉区振兴路小学(221米),金园小百灵幼儿园(222米),实验小区幼儿园(234米),富华双语幼儿园(276米),康乐双语幼儿园(336米),春天幼儿园(375米)等等教育配套。
幼儿园:马荣凯瑞幼儿园,是一所双语幼儿园。

周边公园配套:生态公园步行可达 成区域休闲中心 高层可远观众公园

大家在地图上可以看到,项目周边三大公园环绕,地铁3号线将3大公园串联在一起,形成了一个宽大的天然屏障。当生活压力无处释放之时,公园将会是一个散步休息的好去处。

可以说是项目周边公共资源丰富,其中梦泽湖公园及王家墩公园均为泛海中央商务区内部配套的公共资源。而本项目位于泛海中央商务区北面,可以直接享受到泛海中央商务区的各种公共资源的配套。王家墩公园位于武汉CBD商务核心区中心轴线北端,总占地面积约12万平方米。

周边医疗配套:周边医疗配套成熟,协和、同济两个大型医院围绕

项目周边医疗配套齐全,驾车20内可抵达同济、协和等三甲医院,同济、协和为国家著名三甲医院,医疗配套先进,多个特色专科位于领先地位。周边诊所也有很多,例如:江汉刘克勤中医诊所类型专科诊所、江汉傅云兰妇科诊所类型专科诊所、知心门诊部类型综合诊所,还有一些药店可以满足日常所需,基本上可以全方位满足小区住户的各种医疗需求,保障了住户可以及时前往医院就诊。

楼栋户型4.50分/5分

即将推出的二期11号楼又有何不同 且看户型解析

即将加推的11号楼是3梯8户的产品,48层,非毛坯房,预计2019年6月交房。

笔者精选F户型为购房者点评下。
优点:
1、建面104平户型做成3房,生活舒适实用
2、多飘窗设计,南北通透,采光通风效果不错
3、超大阳台,实用与观景不愁
不足:
1、功能区间虽然完备,但只有一个卫生间
2、厨房门对着卧室,油烟容易进房间

中城悦城
小区品质4.00分/5分

具备中国房地产开发企业一级资质 开发商不是吃素的

武汉中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售房地产开发有限公司成立于2013年12月20日,公司一般经营范围: 房地产开发、商品房销售、物业管理、房屋租赁(国家有专项规定的项目经审批后或凭有效的许可证方可经营)。华发中城荟也是该开发商开发的项目,前期均价27000元/平方米,高端楼盘创造者。那么,一母同胞的中城悦城又有何不同?

物业公司:武汉中城家物业服务有限公司

武汉中城家物业服务有限公司成立于2009年,是专业从事各类物业委托管理、顾问咨询管理和物业管理专项服务的物业管理国家二级资质企业。

楼盘景观:绿化率较高 门口广场未来将改造

中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售绿化率为37%,绿化率较高,项目内部规划有中央园林景观带。下面是售楼盘的实拍图,绿化还是很不错的。据了解,该项目在建设的过程中运用了高科技产品,而很好的规避了这一不利因素,到底是何方圣神,下面都会一一与你“见面”。

建筑立面设计:干挂石材+黄色质感涂料

中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售楼栋设计为典型的Art-Deco风格,外立面所有材质均为涂料,项目目前无外立面施工完成楼栋。项目正在建设中,主体结构初具雏形,绿网还未拆下。经过调研了解,高层外墙为真石漆。项目地块呈梯形分布,建筑整体呈西北-东南走向,视野开阔,基本无阻挡。从效果图可以看出,外立面采用深褐色涂料,整体低调大方。

项目质量:高科技产品--真的有这么强大吗?

早前就听说,中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售有一个未来生活体验馆。此前,总是总闻其声未见其“人”,今天有限亲自体验,岂不乐哉。进去之后才发现原来这里面讲述的就是中城悦城在建筑的过程中所使用的众多的先进科技。
中城悦城27051元/平方米[江汉]中城悦城24套在售以“全成品科技精工住宅”为主,配套“邻里商业中心”,其将打造成为规划创新、品质卓越的“国际生活之都”,将中城悦城打造成CBD北门封面、二环线居住新地标,以满足都市中产阶层对中心品质生活的向往。

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价格:4.2   地段:4.2   交通:4.2   配套:4.2   环境:4.2

楼***奇  2019-01-28 19:56:39  来自PC楼盘详情页

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