手机看新闻

金地本座测评:带装修不限购 雄楚大道旁小户型公寓

来源:房天下 2016-11-08 18:54

作为武汉市一级道路的雄楚大道,横跨武昌区和洪山区,与武珞路、珞瑜路平行向东,是武汉三镇的武昌区域内长的一条大道,是武昌地区东西向的交通动脉。雄楚大道高架的通车也画圆了武汉二环线。随着雄楚大道BRT的即将通车,雄楚大道也将告别令人头疼的堵车时代,成为武汉重要的快速路之一。雄楚大道沿线目前没有住宅型房源在售,周边众多已经成型的老小区,例如关西小区13352元/平方米[洪山]关西小区1套在售华城新都14495元/平方米[东湖高新区]华城新都4套在售金地中心城17421元/平方米[东湖高新区]金地中心城37套在售等。也有近两年推出的金地雄楚一号,不过目前已经全部售完。金地天悦21425元/平方米[东湖高新区]金地天悦10套在售明年即将加推k7地块房源,前期价格在19000-20000左右。金地本座12665元/平方米[洪山]金地本座1套在售位于荣院路和康泰路交汇处,距离雄楚大道200米左右,属于商业型公寓产品,主推带装修小户型,均价15000元/平米。小编就来详细给大家说说雄楚大道的小公寓。

综合评分4.70分/5分

金地本座12665元/平方米[洪山]金地本座1套在售简介:占地面积18065.11平米,建筑面积81147.78平米,总共一栋楼,户数780户,32层,4梯26户,公摊25.5%,总共有36、37、49、51平4种户型。值得特别说明一下的是金地本座的土地年限是70年产权的,产权年限为2012年到2082年,但是产品是属于商业类型产品,商业用水用电,无天然气,物业费每平米3元,首付五成,贷款十年,不限购。金地本座下面有2层底商,预计后期也会推出,目前产品和价格待定。

优点

1.地处雄楚大道二环线边,距离光谷广场1.2公里。
2.小区附近工程大学BRT站,华城新都14495元/平方米[东湖高新区]华城新都4套在售公交站6趟公交线路,交通方便。
3.周边商业配套齐全,配有大型商超华润苏果。
4.周边高校众多,教育资源丰富,人流量大。

缺点

1、水电收费按照商业标准收取。
2、无法享受住宅落户政策。

金地本座
发展潜力

周边无在售住宅房源,出租房源辐射人群广

项目周边目前没有住宅型房源在售,小户型的单间出租比较受欢迎。租客来源多为附近工作以及在光谷区域工作的年轻人,也有不少鲁巷小学洪山高中等有陪读需求的家长。租金趋势也是随着雄楚大道的日渐完善持续小幅度上涨。目前非毛坯的一室一厅的单间出租价格在2000左右。

金地本座

非毛坯分为住宅型和办公型 后期投入成本低

项目带装修,且带装修约有两种可供住户选择。住宅型和办公型,除市场上正常带装修约以外,住宅型附赠书桌衣柜电视柜三柜合一的家具,办公型附赠办公桌以及办公柜,大大的降低了后期入住成本,仅需添置少量的家具家电既可入住。

金地本座金地本座
金地本座金地本座

堪比住宅型公寓,小区门禁绿化一个都不少

一般来说,公寓型产品很少做到像住宅那样的小区化管理,基本上也很难有绿化或者活动空间。因为金地本座12665元/平方米[洪山]金地本座1套在售是属于金地雄楚一号小区里面的一栋楼,所以完全享受到的是住宅的配置,小区内部除去金地本座外还有两栋住宅,小区内有园林绿化景观,同时除了底商附近有车位以外,内部完全是人车分流的。小区大门和楼栋大门双重门禁系统,为居住空间多了一份惬意和安全。

价格5.00分/5分

带装修的价格低于周边住宅

周边的住宅新房以金地天悦21425元/平方米[东湖高新区]金地天悦10套在售为例大概在两万左右,二手房价格也在一万七以上,金地本座12665元/平方米[洪山]金地本座1套在售带装修的价格在一万五左右,远低于市场上住宅型产品的价格,在价格上还是比较有优势。目前周边没有在售住宅型产品,且目前这一带暂时没有可供开发的土地。

金地本座

金地本座

楼栋户型3.50分/5分

在售的户型基本上的格局都差不多,一室一厅一厨一卫。大户型和小户型开间均为4.4m,小户型进深为7.2米,大户型进深为9.5米。36平的户型为全朝北户型,49平户型为全朝南户型。暗厨暗卫,带装修约中厨房配有橱柜和抽油烟机,卫生间配有面盆、淋浴、马桶。

金地本座金地本座
地段交通5.00分/5分

公交是 超多公交武汉三镇

到这里的公交路线主要有公交529,586,811,715,723,738路到雄楚大道华城新都14495元/平方米[东湖高新区]华城新都4套在售站下车步行300米左右即到了金地本座12665元/平方米[洪山]金地本座1套在售的门口。

地铁价值虽高 但位置较尴尬

金地本座12665元/平方米[洪山]金地本座1套在售距离上来说可以算是在地铁周边,在2公里以内,从金地本座步行至地铁2号线杨家湾站大约需要15,至光谷广场站大约需要13。

BRT工程大学站步行可到

距离小区500米以内,今年年底通车,全程无红绿灯,号称地面上的地铁。

自驾

二环线雄楚大道高架,通往汉口汉阳武昌光谷都十分快捷方便。

配套5.00分/5分

周边成熟小区的商业配套

成熟小区主要就是隔壁的金地中心城17421元/平方米[东湖高新区]金地中心城37套在售的商业,这个小区已经交房很久了,商业发展也比较成熟,商铺超市酒店银行等等各种形态的商家都有。

光谷广场的核心商业配套

金地雄楚一号距离光谷广场一公里多,距离不算很远,也算是光谷比较核心的位置,光谷广场的商业很大程度上来说也算是金地本座12665元/平方米[洪山]金地本座1套在售的配套范围内。有多路公交,虽然周边的商业配套解决的基本的日程生活没有问题,但是要想好好的逛街的话还是需要指望光谷广场的。

金地雄楚一号自身小区的商业街

金地雄楚1号19852元/平方米[东湖高新区]金地雄楚1号15套在售自带13万方的商业街,目前商业街的很多商家已经开业运营,包括引进了大型商超华润苏果以及电影院,小区商业配套已经成为雄楚大道的新标杆。

金地本座金地本座
金地本座金地本座
置业顾问推荐

请先登录再发表点评!

已输入0/200

价格:2.8   地段:2.8   交通:2.8   配套:2.8   环境:2.8

乱***卷  2018-11-01 07:21:52  来自PC楼盘详情页

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

小***星  2018-08-08 04:32:48  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

我***猪  2018-08-04 19:24:42  来自PC楼盘详情页

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

大家都在看
看房团报名
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com

一有新消息立即通知我

价格变动

开盘预告

楼盘动态

看房团

立即订阅