手机看新闻
洺悦府是央企电建地产与南国置业强强联手打造的一座集绿色，科技于一体的学院风格住宅府邸。该项目位于解放大道与古田五路交汇处，小区共包含6栋商品住房，其中5栋、6栋为44F超高层，7栋、8栋为53F超高层，9栋、10栋为17F小高层，整体项目产品以建面约110平以上改善型户型为主；项目容积率为4.44，相对较高。
1、南下全资子公司武汉南国融汇商业有限责任公司开发，开发商实力不错；
2、紧靠武汉四中与山鹰小学；
3、距离汉西一路轻轨站大约600米左右，在步行范围内；
4、带装修，且基本都为110平以上户型，偏改善。
1、公摊相对较大，5号楼为两梯三户布局，公摊约26%；
2、小区容积率4.44，相对较高，部分楼栋为超高层，影响居住舒适度；
3、小区有部分还建房，不过与商品房分区管理。
2015年8月28日拿地，楼面地价8024元/平方米
2015年8月28日，古田旧改地块一聋校片P（2015）070号地现场拍卖，共有四家开发商竞价：南国、朗诗、湖北供销民生广场和上海荃享投资管理有限公司。终该地块被武汉南国融汇商业有限公司（南国置业）以15.75亿元竞得，楼面价为8024元/平方米，溢价率32%。
P（2015）070号地一聋校片地块为商住地块，位于硚口区汉西三路与古田五路交汇处，净用地面积约4万平方米。建筑面积约20万方，其中商服建筑面积约1.5万方。
地段：二环外解放大道旁 附近多条主干道
洺悦府位于硚口区，属于武汉市主城区，硚口区是武汉发展比较成熟的区域之一，交通配套等等都是相对齐全的；项目位于二环外，与二环线直线距离约1000米，自驾比较方便；相对靠近解放大道，直线距离约400米；另外还有南泥湾大道主干道、长丰大道高架，距离分别约900米、2000米。
交通：距离汉西一路轻轨站约600米左右，交通方便
从小区售楼部测距，到近的轻轨站汉西一路轻轨站距离大约600米左右，步行在15左右，尚在步行承受范围内；距离小区近的公交站为古田五路中段站，距离项目大门口约50米左右。另外步行至解放大道（即汉西一路轻轨站方向），公交线路较多，交通较为便利。
共6栋商品住宅，首期预计推出5号楼
洺悦府总共10栋楼，分为东西两个区，商品房集中在东区，主要是5、6、7、8、9、10号楼。5号楼，44层，1、2楼架空，公摊26%左右，两题三户，户型为110、137，两头的是137的正南北通透户型，中间为110的朝南户型。
137平米户型点评
5号楼一共2个单元，44层，其中1、2楼是架空层，从3楼开始为住房，其中19、33F（应该是这两个楼栋，如果有误欢迎指正）为避难层，公摊26%，有110、137两个户型。下面我们就来看看这个137平米的户型，也是关注度较高的产品。
该户型位于一个单元的两头，设计南北通透，而且有南北双阳台，客餐厅是直线对流的；
该户型进门是个玄关而不是走道，增加了居住的隐私性，且没什么太大的面积浪费；2个洗手间，这是三房标配，而且主卧还带一个单独的衣帽间；
厨房面积比较大，可以考虑一下开放式厨房；主卧跟次卧都朝南，算是三房里面比较难得的；
缺点是动静分区稍有欠缺，朝南的次卧去洗手间需要经过客厅跟主卧，影响私密性；
另外公摊较大，在公摊的影响下，朝北的卧室以及客卫的面积会相对紧凑。
一有新消息立即通知我
价格变动
开盘预告
楼盘动态
看房团
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。