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江夏山景楼盘 地理位置和交通配套深度分析

来源:房天下 2016-11-02 09:31
综合评分4.20分/5分

新华联青年城项目位于武汉市江夏区,项目南接大花山,北引江夏大道,江夏区商业中心,直通光谷高新区,地理位置优越,环境优美。新华联青年城项目建设用地面积为30万平方米,南北长约575m,东西长约600m。总建筑面积月60万平方米,容积率小于等于1.64,建筑密度低于20%,绿化率大约45%。新华联青年城总户数4945户,停车位4948个。

优点

1.超低容积率,1:1车位配比
2.周边紧邻大花山,环境舒适
3.洋房产品丰富,适合改善需求

缺点

1. 公共交通缺乏,公交不足
2. 周边配套不足

地段交通3.50分/5分

距离光谷广场16公里 但离纸坊仅咫尺之遥

经过地图粗略的距离测算,新华联青年城距离光谷广场16公里,在不堵车的情况下开车也需要25左右的时间,距离也算比较远的了。但由于江夏大道实质上为民族大道延长线,因此这里可以准确的成为光谷南片区,相比文化大道那边去光谷还得绕弯,从江夏大道去光谷也算是一条直路了。所以生活圈在光谷的购房者是可以考虑这里的。

另外,新华联青年城距离纸坊大转盘仅一站路的距离,纸坊城区现在项目很少而且价格较高,对于江夏本地的购房者来说新华联青年城也类似“后花园”的角色,在享受纸坊便利配套商圈的同时,也可以有相对较低的价格。可以说,江夏本地的购房者也成为了新华联青年城主力的客户群体。

新华联青年城

30万方占地60万方建面 大体量也如“造城”

新华联青年城占地30万方,这个数字在如今的房地产市场已经算相当大的了(锦绣龙城占地也只有40万方),但其容积率较低仅为1.64,再加上其配套设施,总建面还是达到了60万方。特别是在江夏大道这段“小路”没有任何楼盘的情况下,新华联青年城更像是开拓一片处女地,打造一座新城。

新华联青年城

仅903一路公交车经过 未来期待更多公交

新华联青年城门口本只有一路公交车:903路至江夏大道向阳村站。903可以抵达关山大道、光谷广场,为贯穿江夏和武昌的大线,辐射面积相当广。

配套3.50分/5分

短期内社区配套缺乏 但周边有大型购物广场

新华联青年城所处的江夏大道周边以园艺场为主,现在的居民很少,因此也谈不上什么商业配套。因此待新华联青年城交房之后,社区附近能依靠的只有社区本身自带的一些商业街,能够满足一些日常的生活需求。

但值得一提的是,在新华联青年城附近还是有几个比较大型的商业体,例如庙山华泰商圈的武商量贩、中商平价等大型超市,南边的纸坊也有正在建设的九全嘉国际广场(沃尔玛入驻江夏)、联投广场万汇MALL等大型商业体,再加之纸坊本身就是自成一座城,各种医疗、学区、政务配套也是一应俱全, 所以对于新华联青年城的业主来说只要稍微向外几站路,各种配套还是不缺乏的。

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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

楼***寒  2019-02-21 14:04:48  来自PC楼盘详情页

价格:3.6   地段:3.6   交通:3.6   配套:3.6   环境:3.6

s***3  2019-01-30 11:34:25  来自Android客户端

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

三***6  2019-01-30 03:15:40  来自PC楼盘详情页

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