保利上城位于武昌南边，洪山区白沙洲大道与江国路交汇处(青菱东路以西、江国路以南)，开发商是武汉常阳润力房地产开发有限公司，项目总占地156714平方米，总建面803170平方米，容积率4.17，项目分为五期开发，目前一期待开盘。

优点

1、地理位置在白沙洲所有楼盘中是比较好的，紧临白沙洲大道
2、交通目前是白沙洲所有楼盘中相对方便的，除了上高架方便，规划中的5号线也在小区正门口
3、商业配套非常足，秒杀白沙洲众盘，但不知道什么时候能够引进

缺点

1、周边环境一般，工业较多，空气质量一般
2、价格还未出来，性价比如何，要看终开盘定价
3、户型比较差，只有106的户型还可以，而且一期推出来的有两栋楼是东西朝向

区位分析

保利上城位于武昌南边，洪山区白沙洲大道与江国路交汇处(青菱东路以西、江国路以南)。项目周边四条道路情况：东边是烽胜路，南边是市政规划道路，西边是白沙洲大道，北边是江国路。项目周边四个地块情况：东面地块是烽火还建房，南面地块是保利大武昌，开工不久，西面地块是白沙洲大道和白沙洲高架，以及机电产业园和规划商业用地，北面地块是规划的绿化，但目前是块空地。

 

交通状况分析

公交线路：乘坐公交910、906、907、34、539、593、632、636、202路到白沙洲大道乔木湾站下车步行约500米可达项目；
地铁线路：保利上城周边规划地铁5号线江国路站，预计2021年通车，在楼盘的侧门，距离约50米；
自驾：白沙洲高架有一对匝道设置在江国路与白沙洲大道路口，从保利上城出来可以很方便的上白沙洲高架往北走快速抵达武昌火车站、鹦鹉洲长江大桥过汉阳、雄楚高架去光谷，也可以往南走上三环。

项目规划与楼栋状况

保利上城净用地面积156714.15平方米（含公共通道6482.29㎡、绿化控制702.22㎡、轨道控制471.39㎡、轨道影响4076.17㎡），用地范围内新建地上7栋住宅楼（1栋24层、2栋34层、1栋37层、1栋40层含局部2层架空、2栋40层），13栋商住楼（2栋2-40层含2层商业裙房、2栋2-40层含2层商业裙房及局部3层架空、1栋3-28层含3层商业裙房及局部4层架空、1栋3-34层含3层商业裙房及局部4层架空、1栋3-34层含3层商业裙房及局部5层架空、1栋3-34层含3层商业裙房及局部7层架空、3栋3-40层含3层商业裙房及局部4层架空、1栋1-36层含1层配电和3层商业体育设施裙房、1栋1-40层含1层配电和3层商业裙房及局部4层架空），1栋3-26层写字楼（含3层商业裙房），1栋3层商业，2栋2-3层九班幼儿园，1栋3层社区物业楼，2栋1层门房，1栋1层门房及配电房，15栋1层供配电用房，地下1-2层商业、停车及设备。总建筑面积793196.9㎡，其中地上654942.9㎡（含7624.9㎡不计容），地下138254㎡（含5500㎡计容）；容积率4.17；建筑密度30%；停车位4525个。

楼栋户型分布与户型解析

保利上城分为五期开发，目前一期待开盘，首次开盘预计推出一期1-6号楼建面74平两房、82-86平三房、90-95平三房、106平三房、110-115平三房房源，其中4-6号楼均为两梯六户、1、2、3号楼分为两梯四户和两梯五户。下面先来看一下1-6号楼的户型分布，再给大家重点分析一下“颜值”高的106平D户型。

1、2、3号楼建筑面积约106平的D户型 三室两厅一卫

户型点评：
优点：
1、户型比较方正，明厨明卫，南北通透
2、餐客一体，南北双阳台设计，增强了视野延展性和宽敞程度
3、厨房连接餐厅，方便上菜吃饭
4、客厅、主卧朝南，采光还不错
不足：
1、中间走廊较长，有点浪费
2、入户门对卫生间门，显得有些尴尬
3、南北卧门对门设计，可能部分业主会介意这种设计，私密性程度不高