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【长投绿城蘭园】光谷南藏龙岛 楼盘优劣势分析

来源:房天下 2016-10-27 00:30
综合评分4.90分/5分

据说光谷南 成为更多人考虑选择的平价 ,光谷南 拥有大学园片(民族新城区域),金融港片,佛祖岭片以及藏龙岛片。藏龙岛属于江夏区,不过藏龙岛高校云集,为整个 的人气和商业配套带来不少便利。之后有 2号线的南延长线经过,虽不是岛内楼盘,不过待 建设好后,这一 都发展也会有新的提升。长投绿城蘭园项目位于光谷美院 ,总建筑面积约38万方,由14栋高层和24栋电梯洋房及7栋沿街商业组成,产品类型包含70㎡紧凑小两房,80-120㎡的三房,120㎡以上舒适四房,共2679户。

优点

1. 项目依山面水,背靠6000亩湿地公园,生态环境优美;
2. 项目容积率仅为1.79,绿化 达42%,居住环境舒适;
3. 产品种类丰富,涵盖了建面70-120平以上的小两房、三房、四房户型,满足不同人群购房需求。

缺点

1. 交通不是很方便,周边没有 规划,虽然门口有公交站点,但是路线较少;
2. 项目距离光谷商圈较远;

长投绿城蘭园长投绿城蘭园
长投绿城蘭园长投绿城蘭园
楼栋户型5.00分/5分

小户型——紧凑简明

此户型分布在1、2、3、4号楼的中间户,也就是朝南方向

户型点评:
1.建面约79平,传统型方正设计,大小适中,作为两房来讲比较紧凑,面积使用率较高,无大面积浪费空间;
2. 纯朝南两房,全明户型,两卧室与客厅均朝南,且两个卧室均带有飘窗采光通风性好,喜欢阳光的你在早上醒来,就可以感受到阳光的味道;
3. 从入户到客厅,动静分区明显,右侧为厨房,左侧为客厅、餐厅链接的生活区,南侧为卧室休息区,功能分区合理;
4.客厅、餐厅一体化设计,让整个活动区看起来 宽敞亮堂,有点媲美大两房的感觉;
5.客厅朝南,带有一个阳台,让阳光能够洒满室内每一个角落;
6.卫生间设计是干湿分离的格局,可以让整个区域保持干净整洁,很人性化的设计。

长投绿城蘭园

小三房——满足刚需

此户型分布在1、2、3、4号楼的边户,属于南北通透户型

户型点评:
1.建面约90平米,户型方正,另外做成三房,很符合光谷刚需青年的需求,户型紧凑实用;
2. 南北通透三房,全明户型,不管是卧室还是卫生间、厨房都有窗户或者是飘窗设计;
3. 书房带有一个阳台,可以全天候享受阳光;
4.客厅、餐厅、厨房一体化设计,让整个活动区看起来 宽敞亮堂;
5.客厅主卧都朝南,都带有一个飘窗,让阳光能够洒满室内每一个角落;
6.卫生间设计也是干湿分离的格局,可以让整个区域保持干净整洁,很人性化的设计。

一点点不足,要是客厅的飘窗设计能够做成是阳台的话,那就了。

长投绿城蘭园

双卫三房——相当实用


此户型分布在8、9、11、13、15、17、18号楼的中间户,但是属于南北通透户型

户型点评:
1.建面约94平米,户型也是很方正,相比之前的90平米,实用性更强了,因为设有两个卫生间;
2.南北通透三房,全明户型,不管是卧室还是卫生间、厨房都有窗户或者是阳台设计;
3.客厅带有一个大阳台,不仅可以全天候享受阳光而且整个空间也显得很大;
4.厨房和餐厅一线连通,吃饭一步到位,比较方便;
5.主卧朝南另外配有一个独立的卫生间,可以享受专属的私密空间。

长投绿城蘭园


大三房——方正通透

此户型分布在8、9、11、13、15、17、18号楼的边户,属于南北通透户型

户型点评:
1.建面约110平米,传统的大三房设计,这个户型通透设计,方正通风;
2. 和前面的户型不同的是,这个主卧是个一套房设计,配有独立的卫生间和衣帽间,尽享私密空间;
3. 大客厅带有一个超大阳台,不仅视野开阔,而且让整个屋里都尽享阳光;
4.三房中有两个卧室均朝南,的确是可以让家里的显得更加温暖和敞亮;
5.朝南的次卧带有飘窗设计,这个算是赠送面积,让房间空间感变大。

长投绿城蘭园


实用四房——三代同堂

此户型分布在8、9、11、13号楼的边户,属于南北通透户型

户型点评:
1.建面约124平米,户型方正,浪费面积少也方便家具电器摆放;
2.4个房间有3个朝南,居住舒适度高;
3.客厅 大阳台,采光条件好,客厅明亮,
4.主卧带独立卫生间,生活方便;旁边原设计是书房,也可根据实际需求设计主人衣帽间也是很合理的。

长投绿城蘭园

配套5.00分/5分

周边配套


周边商业: 永旺、阳光时尚广场,奥特莱斯,紫薇星购物广场
周边银行:农行,招行,建行
周边幼儿园:圃蕾双语幼儿园、项目配套幼儿园
周边中 ::藏龙 、枫叶国际外校、华师一
周边高校:湖北经院、武汉体院、武汉工程设计学院、武汉美术学院、武汉工程学院
周边医院:侨亚国家二级医院,省人民医院光谷分院、同济医院

小区内部配套

项目沿街商业配套,项目内部自带2600平米内部园区配套:设有颐乐学院馆、儿童天地馆、社区食堂、健身馆(健身房、瑜伽房)、青年会客馆(会客厅)、台球吧)、咖啡图书馆、泳池及泳池配套用房等。

长投绿城蘭园
地段交通4.50分/5分

交通配套不足

项目大诟病可能就是在交通这一块了,没有 规划涉及,出行不是很方便。虽然距离项目约80米远处有公交站台——栗庙路美院藏龙岛校区站,但是公交线路少目前只2路车:380路和758路。
380路公交路线:栗庙路江夏藏龙 - 康魅路流芳消防中队;
758路公交线路:美院南门 - 民族大道光谷广场。
如果要去光谷广场的话在门口做758路还是比较方便的。

长投绿城蘭园

(公交380路沿线站点)

长投绿城蘭园

(公交587路沿线站点)

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价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

长***炬  2021-05-29 19:21:57  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

小***房  2021-05-02 19:20:46  来自PC楼盘详情页

价格:3.8   地段:3.8   交通:3.8   配套:3.8   环境:3.8

暴***雨  2021-04-18 21:55:39  来自PC楼盘详情页

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