据武汉购房荟统计，截止到8月9日，武汉目前有8个楼盘已经取得预售证待开。从区域上看，蔡甸区，新洲区，汉阳区，江岸区、黄陂区、江夏区各1个，洪山区2个，约4053套房源将入市。
下面是具体楼盘情况：
颐禾郡
开盘时间：预计8月11日
开盘产品：3-8号楼，建面75-138平户型
是否装修：带装修
预计价格：7600元/平，含装修2000元/平
推盘套数：511套
点评：
颐禾郡位于蔡甸的奓山区域，紧邻东风大道高架，规划有地铁10号线，但是并未在第四轮规划内，交通上主要依靠自驾和公交。
小区本身体量不大，而且周边住宅不多，主要是一些工业园之类的，没什么生活气氛。这次剩余的6栋全部都拿了预售，卖完就没有了。配套主要是依靠经开区，距离经开永旺、万达估计30之内，周边有奓山中心小学、大东小学等学校，教育资源一般。
价格上，小区位于四环外，毛坯备案价格在5600左右，外带装修2000元/平，适合在经开工作的刚需，比起后官湖的交通自驾更方便，价格也更低，但是比不上后官湖宜居。
金科城
开盘时间：预计8月11日
开盘产品：3号楼，建面95-115平户型
是否装修：带装修
预计价格：22000元/平，含装修3000元/平
推盘套数：460套
点评：
金科城是重庆金科地产在武汉的项目，品牌还是可以的，主打东方山水园林，金科的物业在排名前8，据说口碑也还可以。
金科城所处的这个地段其实非常尴尬，因为夹生，青山人还蛮嫌弃，而洪山区又不管，大洲村是武昌北的废品收购市场，金科城拿的就是城中村改造地块，所以商业配套都在青山核心，这里几乎都没有。
前期毛坯是其的优势，但现在捆绑了精装修，性价比直降！2万+的价格，5公里远的东湖金茂府25000元/平里带了3500的精装修和1000的智能家居，距离也不远，还是地铁口，所以单比毛坯均价，金科城比金茂府低了700而已？再加精装修，就差远了！14000和4000的地价，差一万呢！那金科城也并没有多大优势了!
红星天铂
开盘时间：预计8月11日
开盘产品：E2-1到E2-6号楼，建面96-121平户型
是否装修：带装修
预计价格：9500元/平，含装修2000元/平
推盘套数：689套
点击》》我滴天! 阳逻都破万了 首付27万！689套房源即将开盘
点评：
红星地产在武汉的个住宅类项目，此前红星是以红星美凯龙商业为主的。
地段处于阳逻之心，也就是待开发的阳逻板块，目前来看，交通配套等多有不足，需要时间去发展完善。
拿地价接近接近三千，成本有点高，但是目前阳逻区域的价格大概就是毛坯6400-6500左右，装修8400左右，如果超出这个价格，那么是否值得购买还需要打个问号。
碧桂园晴川府
开盘时间：最迟8月17日
开盘产品：4号楼公寓，建面55-135平户型
是否装修：毛坯
预计价格：备案40000元/平
推盘套数：477套
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点评：
1.项目位置在汉阳滨江，可观江景，此次拿预售证的公寓比之前开盘的2、3号楼的位置更好一些，一线观江，最东侧的户型主要是建面135、120平户型，观江效果会更好一些。
2.公寓备案价格在4万+左右，价格在汉阳来看比较高，和之前的住宅备案25000对比明显，户型产品上公寓建面58-135平。
3.碧桂园晴川府位于长江主轴沿线，区域内还有聚集着远洋、世茂等，未来发展应该是不错的。交通上紧邻晴川大道，周边汉阳大道、国博大道，二环线等路网密集，自驾便利，另外周边还有地铁4号线、地铁6号线。
汇悦天地
开盘时间：预计8月11、12日
开盘产品：1-6号楼，建面80-165平户型
是否装修：带装修
预计价格：17000元/平，含装修2500元/平
推盘套数：1159套
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点评：
汇悦天地三期是汇悦天地的三期项目，武汉地产集团开发的，品质上相对小开发商还是强一些的。
地处后湖，就凭着这个关注度也不会低，因为后湖目前压根没什么项目有货，购房有一定的难度。
汇悦天地三期项目加装修了，前期都是毛坯卖的，价格上肯定会高一些，相比隔壁的首地云梦台没有太大的优势，但是比首地云梦台相对好买。
户型设计中规中矩，距离地铁的距离不算很近也不算很远，周围生活配套相对齐全，相对远离主干道，交通不那么方便的同时噪音灰尘会相对小一点。
盘龙理想城
开盘时间：预计8月11日
开盘产品：10号楼，建面93、110平
是否装修：带装修
预计价格：10000元/平，含装修2000元/平
推盘套数：159套
点评：
盘龙理想城位于黄陂巨龙大道，巨龙大道上最不缺的就是商业，旁边就是名流城市商业广场、区域内麦德龙、天纵城广场、奥特莱斯等商业配套。
价格预计10000元/平，带装修，这个价格在盘龙城在区域均价范围，没有什么亮点。推盘量比较小，总是一栋一栋的卖。户型建面86平，首付门槛在26万起。
交通上，紧邻巨龙大道，但高峰期的话巨龙大道比较堵，而且，巨龙大道上只有公交，位置还正好距离机场线、轻轨线都不近，算不上地铁盘。
百步亭江南郡
开盘时间：预计8月14、15日
开盘产品：17-19、21、23、29号楼，高层建面88、108、120平户型，洋房建面约106-141平户型
是否装修：毛坯
预计价格：8500元/平
推盘套数：320套
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点评：
1.百步亭江南郡的均价并没有涨，在四环外区域的价格还是比较低的，首付22万起，是刚需完全可以接受的门槛。
2.交通上，旁边金龙大街、江夏大道、江花大道、庙山大道、文化大道等路网还是比较密集的，自驾方便。但是区域内远期都没有地铁规划，公交线路单一，公共交通方面是短板。
3.百步亭江南郡1.6万商业，周边还是依靠纸坊、文化大道、庙山奥特莱斯等配套。教育配套，项目周边还有教育用地，区域内规划有庙山三小、庙山二中。另外周边还有江夏一中等。区域就是个刚需生活片区，配套也只是满足基本生活需求。
4.百步亭江南郡这边区域近些年并没有大变化，江夏的发展主要在文化大道沿线，另外区域内的二手房没有多少，区域开盘的新盘新华联青年城2014年在5100元/平，没有多少上涨，楼盘并没适合投资，更适合自住。
杨春湖畔
开盘时间：最迟8月21日
开盘产品：15、17号楼，建面89、94、118平户型
是否装修：带装修
预计价格：16000元/平，含装修2500元/平
推盘套数：278套
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点评：
杨春湖畔前期名称为中国铁建杨春湖畔，后来去掉了前面部分。开发商为铁四院地产，武汉首秀，和其它的中国铁建楼盘不是同一开发商。所以这也是为什么会被团购这么多的原因。
距离地铁4号线杨春湖畔不太近，不算很大的交通优势；门口有杨春湖湿地公园，已经成型，环境还可以。距离高铁铁路非常近，几乎是一线紧临它的一期，不过高铁也只有白天有，晚上比较安静。
这个盘本身并没有什么很多亮点，但是很多楼栋不知所踪，价格成了的优势！所以价格一出，嗨翻了整个中介圈！小妹提醒大家一句，小心被骗！
就目前这个价格，肯定是买到就是赚到的！虽然这个楼盘本身并不怎么样，而且地段也没有很大的潜力，但是比隔壁低了1万的均价，能不让人心动吗？
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买房小妹2018-08-10 10:30:59
