看标题是不是觉得难以置信？
嗯，小妹喜欢用数据说话，具体我们来看张表
7月房价涨跌
中国核建锦城：下跌100
其实小妹觉得没什么区别，有可能是四舍五入了，还有可能是楼栋区别，毕竟距离上一次开盘也有一段时间了。
假跌楼盘：招商一江锦城
本次新加推的1号楼整体均价为18200，但是看价格表就知道，很多楼层的房源价格都是16000-17000左右，超过18000单价的为20-44层，但是项目整体对外报价19300（有可能低价房源自己内购了，6月底推出的4号楼价格体系同1号楼），本次还要买6万的游轮，因此，并没有外界宣传的价格下跌1000，反而还涨了。
招商一江锦城本次毛坯之后，下期也要加装修了。
佳兆业广场天御：下跌7000
此前35000的均价，7月底加推的楼栋是28000的均价，下跌7000有两个原因：
1、装修变毛坯：此前35000的均价含了4000的装修，月底加推的1号楼为毛坯销售，至少便宜4000一平
2、产品变化：此前为100平以上的偏改善住宅，而本期加推的1号楼以小户型为主，偏向投资，产品上稍有区别。
上涨楼盘排行榜：
汉水新城中法印象：上涨3300
这个项目上一期开盘是2016年9月，距离现在正好差不多2年的时间，上一期均价5000，毛坯，还是洋房
而本期加推的是小高层，带装修，装修一加就是2000
再加上2年没有开盘，周边项目的毛坯价格也基本上都到了6300，所以汉水新城到8300也可以理解。
比较不能理解的是该项目装修不能贷款，小妹此前说过，这个项目周边都是农田，交通不太便利，配套也没什么，距离地铁也不近，整体而言，只能说相对容易上车，但是装修不能贷款，性价比大跌。
中建东湖锦城：上涨3000
也是毛坯变装修，直接上涨2500
然后楼栋产品涨了个500，整个项目彻底卖完了。
北辰蔚蓝城市：上涨2200
产品变化，此前10800的是小高层，而现在卖的是13000的洋房，至少装修上就贵了500，还不谈毛坯备案价也是不同的档次
虽然小妹觉得，13000还是贵了点
中城悦城：上涨1300
大家记得此前小妹发的一篇文章吗？一年半上涨3600一平的楼盘，就是中城悦城！
那么为什么这里才涨了1300？
因为毛坯涨了，装修降了！
此前24500的均价中，包含了5-6000的装修，毛坯不到19000，而本次加推的房源，毛坯到了22300，另外加3500的装修，整体到了25800。
所以从上面的价格体系看，还是涨了3000多。
泰顺和商业中心：上涨1000
原因是毛坯变装修，此前均为毛坯销售，现在最后的一点尾盘反而加了装修了，装修单价700-800左右。
武汉绿地城：上涨700
毛坯从6700涨到了7500，涨了800，但是装修1980可以打个95折，算下来整体涨了700左右。
目前汉南品牌盘已逐步迈入9000大关了，比如碧桂园悦山湖，预计碧桂园凤凰湾也不会差多少。
江南新天地：上涨200
跟楼栋位置有关吧，本期的2栋楼在小区中部，算是比较好的位置了。
宜化星都汇：上涨100
清盘价格，小涨一点。
泷悦华府：上涨100
不算特别明显。
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买房小妹2018-08-06 12:33:33
