基本信息
区位:广电兰亭盛荟位于江堤中路路与四新北路交汇处(武汉第三寄宿中学旁)
大区位上,广电兰亭盛荟属于四新区域,算是四新非常核心的位置了,四新个精装修楼盘。小区位上,项目北面是武汉第三寄宿中学和钟家村小学分校,东面和南面都是国博以及国博商业,西面是中铁世纪金桥、国博一小。
体量:广电兰亭盛荟共90万方,分6期开发,包含20万方商业。其中一二期已交房,三期去年降价开盘,目前主推四期,五期未开发,六期是商业。
预计9月份推四期的1、2、4、5栋共500多套房子,四个户型,95-106-118-145。精装修,预计价格加精装修15000多一点。
地块拿得太早了,而且广电又被金地收购,所以楼面信息不详。其它地块信息一起放上来。
广电兰亭盛荟的B9a地块(四期)由4栋33层高层、5栋45层超高层、3栋3层独栋商业组成,占地面积约5.3万余方,建筑面积约21万多方,住宅建筑面积15万余方,容积率3.06,绿地率35%,共计1352套房源,车位配比1:1.2,人车分流。
广电兰亭盛荟的B9b地块(六期)由2栋45层超高层和一栋51层办公楼组成,占地面积约2.1万余方,建筑面积14.6万多方,住宅建筑面积6.8万余方,容积率4.94,绿地率35%,共计672套房源,人车分流。
项目红线外有一块不小的绿化面积。
广电兰亭盛荟的B4地块(五期)为别墅地块,由6栋(43-48号楼)3层的联排别墅组成,占地面积近1.9万方,建筑面积约1.6万多方,住宅建筑面积近1.2万方,容积率0.63,绿地率35.2%,共计54套房源,车位配比1:2,人车分流。
楼盘动态
动态:广电兰亭盛荟预计9月份推四期的1、2、4、5栋共500多套房子,四个户型,95-102-118-145。精装修,预计价格加精装修15000多一点,下周开始银行审核贷款资格,8月中旬开始收资料,开盘时间可能要到9月份了。
户型分布如下:
网友点评
长尾巴的小兔子:【满意的一点】这个项目是精装房,买房之后可以省心不少。而且临近国博商圈和鹦鹉大道,未来发展肯定不错。另外,临近三中,教育资源丰富【不满意的一点】靠近四新北路高架,另外楼栋比较密,部分房子受到遮挡。【价格】精装修房子的价格跟周边毛坯比,不算贵【地段】地段还可以,江堤中路,距离国博很近【交通】目前门口有好几趟公交车,自驾也比较方便。距离地铁6号线不算很远,【配套】小区自带有幼儿园以及商业,周边还有国博商业共享【环境】环境一般,等交房之后看看小区园林。【其他】户型还可以,基本都有大量赠送面积。
等***叶:大前年8000说这菜地谁什么都没有!前年92000的时候看见没有几个人还这贵!去年11500的时候说交通不方便!今年15500又指责配套不全!等往后配套健全了不是首付不够了,就是房子没得了!。
fang7****8:环境还可以,只是物业管理太差,能否改善
交通情况
公交:广电兰亭盛荟出来就是江堤中路太山村公交站。目前有 554、648、580、622,基本可以满足出行要求。
地铁:距离已经通车的地铁6号线国博中心南站在1公里以内,步行范围可达。
自驾:四新交通路网做得比较好,出门有国博大道,往二环三环都比较方便。
配套情况
商业配套:项目自带了20万方的商业,6期也整个都是商业。国博在隔壁,商业体量非常大,但都没有建成。前两期也已经入住,满足日常生活没什么问题
医疗配套:目前区域内有一个泰康同济医院
周边学校
项目自带两所幼儿园。
江堤中路上有第三寄宿学校(初中,现为湖北省示范高中,汉阳好的高中),以及钟家村小学分校,西边还有国博一小,教育配套还是不错的。
国博一小还没有开学,预计2019年才开,目前对口钟家村小学分校的。
点评
品牌上,广电目前被金地收购了。之前广电在汉阳到处都是楼盘,品质一般,不知道金地接手后会不会有所提升;区位上,项目属于四新,在四新位置还是不错的,周边商业、生活配套也比较齐全;交通上,地铁一公里,也算是步行范围之内了,还算可以接受,不过相比四新很多盘在正地铁口,还是差一点的;配套上,没有大型的商业,那是因为国博的商业还没有做起来,满足日常生活倒是没有问题;产品上,一直都是做的精装修,户型还不错。不过广电的物业一直非常一般,收购后也不知道会不会好点!四新价格都差不多,预计均价在15000左右,对于改善和刚需都还可以接受,毕竟已经交过2期房,整体还不错。
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