8月1日，蓝光地产华中区域对外宣布与泰祥集团共同打造武汉市汉南地块，在武汉落下第三子。2013年蓝光进军武汉，开发光谷蓝光COCO时代项目；2015年布局硚口，开发蓝光林肯公园项目。而此次拿地，是蓝光地产在武汉的第三个项目，距上次硚口项目已有近3年之久。自蓝光进军武汉以来，开发项目的动作一直比较缓慢，3年内没有动作引得业内人士纷纷猜测蓝光是否退出武汉市场，而此次跟泰祥合作开发汉南地块则说明蓝光并没有放弃武汉市场。
汉南地块详情
据悉，此次蓝光与泰祥合作的汉南地块，是其全资子公司武汉锦绣盛开置业有限公司的子公司武汉市新宏森地产置业有限公司拍下的P(2013)100号地块。该地块于2013年7月16日被武汉市新宏森地产置业有限公司以3430万元拿下，楼面价500元/平，该地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧，净用地面积22848.47平，容积率3，建筑密度30%，属住宅、商服用地。
据传，2014年该地块打算开发汉南中央城项目，但不知出于什么原因，开发进度屡屡延迟，时至今日该楼盘才有动工的迹象。此次蓝光地产的合作加入，是否会给这个项目带来新的生机，我们拭目以待。
该地块周边在售楼盘有汉南天地、庭瑞君悦观澜、碧桂园凤凰湾等，根据房天下数据，与该地块一街之隔的汉南天地新房均价约7000元/平。该地块在汉南区属于新老城区衔接处，距离汉南一中、汉南人民医院都很近，东近主干道兴城大道，南邻纱帽正街，地理位置比较优越。随着汉南区更多房企的进驻，生活配套将会逐步完善，房价也会节节攀升。
蓝光地产武汉之行波折不断
成立于1990年的蓝光地产，被称为西部房企领导者，多年来荣膺“中国房地产百强企业”等荣誉，相继在青岛、长沙、无锡、重庆、武汉、苏州等城市拿地，成功布局。2013年，蓝光在光谷拿地，蓝光COCO时代是其在武汉的项目。本想借光谷大卖的东风打开武汉局面，然而开门遇冷，去化率并不理想。迫于市场压力，蓝光COCO时代变相降价售卖，引发前期业主们的强烈不满，陷入降价维权风波。
时隔2年，蓝光武汉公司于2015年10月22日与美好集团达成协议，收购硚口片区长丰村129亩项目，至此蓝光在武汉第二子落地。继首进武汉受挫，蓝光第二个项目选在了房企竞争激烈的硚口片区，项目名为蓝光林肯公园。蓝光在武汉的第二个项目入市的时机选的不错，虽说片区内大牌房企众多，但在整个片区很多楼盘都是无房可卖的局面，此时蓝光林肯公园作为纯新盘入市，价格也比较低，借了楼市的东风顺利售罄，蓝光在这个项目才可以说是稍微松了口气。
跟大多数进军武汉的外地房企广拿地快推盘不一样的是，此次在汉南与泰祥合作项目距离上个项目有着近3年的间隔，可见对于蓝光来讲，介入汉南地块是经过了深思熟虑的结果。继光谷、硚口之后，蓝光的第三子落在了汉南，其实除蓝光以外，碧桂园、庭瑞等也都在汉南布局。那么汉南片区在究竟哪些方面赢得了众多房企的青睐呢？
汉南发展潜力不容小觑
汉南首条地铁或明年通车
近期，武汉开发区管委会与武汉地铁集团磋商，将加快推进轨道交通16号线建设，如期完成今年的项目建设任务，确保2019年底具备通车条件。
轨道交通16号线是汉南地区联接主城区的快速通道，该线南起纱帽周家河，北至国博中心南站，沿纱帽大道、马影河大道、汉洪高速、经开大道、沌口路敷设，穿越蚂蚁河、大军山、小军山、四环线、东荆河、三环线等。线路全长约32.4公里，设站12座，其中高架站5座，地下站7座，设有2座换乘车站，在老关村站与地铁6号线换乘，在国博中心南站与6号线、11号线、12号线换乘。此外，汉南线二期规划走向从周家河至通航产业园站，全长3.7公里，设站1座。
华中首座欧洲风情小镇
除了有望在2019年底开通的地铁16号线，汉南片区的医疗资源、商业配套也不断升级，在《武汉市医疗卫生设施空间布局规划（2011-2020年）》明确标注了规划中的汉南区中院。同时汉南拥有华中“欧洲风情小镇”，武汉第三家奥特莱斯进驻，并且大型城市综合体大学城金街正式开业，武商、天河影城、屈臣氏等二十余品牌商家进驻。
此外盒马鲜生、天猫华中物流中心的落户，也为区域的商业增添筹码。商业配套的逐渐完善为汉南楼市增加了不少助力。
汉南作为距离中心城区最远的远城区，发展速度也一直处于较为落后的局面。不过对于蓝光地产来讲，它看到的是汉南不限购、地铁规划、商业配套加码等等优势。随着武汉城市发展的不断外扩，进入汉南的房企也会越来越多，各项配套也会逐步跟进。
武汉楼市直击2018-08-03 09:03:38
