编者按：对于家庭观念很重的中国人来说，房子就是家的缩影。有自己的房子意味着有了安身立命之所，有了心灵的避风港。购房人的故事有笑有泪，有机智之举也有后悔懊恼，不论功过，其实都是对美好生活的追求。凤凰网房产将走近一群购房者，倾听他们的买房故事，了解他们的酸甜苦辣。
2012年的汉口取水楼
随着中国超级城市与中心城市的加速形成，“漂一族”不再是北上广深的专利。在新的一轮人口排序中，武汉紧随北山广深之后，成为人口千万级别的超级城市，其中祖籍不是武汉的人口接近50%。相对于北京上海的落户难和高房价，武汉对于“汉漂”的落户政策和房价都要“平易近人”很多。但是，今年31岁的杨昊，回想自己在武汉的6年生活，一股辛酸莫名涌上心头。
为爱“漂泊”武汉 租房路上磨难多
杨昊高考失利之后，放弃了复读或者上三流大学的机会，早早步入社会，在黄石老家的小镇上开着一家窗帘店，生活简单且安逸。2012年初，杨昊通过朋友介绍认识了如今的妻子吴娟，两人相处后彼此吸引，半年后，就步入了婚姻的殿堂。“因为爱情，让人奋不顾身。”结婚后，杨昊毅然决定关掉镇上的小店，追随在武汉工作的妻子，来到武汉创业。
杨昊当时想法很简单，努力赚钱，和心爱的人过上幸福的日子。初来武汉，杨昊虽然憋着劲大干一场，但是租房子、寻找货源和了解市场等等，每一件都因为人生地不熟而变得困难重重。最终，苦于手上资金不够宽裕，杨昊在东西湖某新建小区1000元/月租了间毛坯房，一个空荡荡的大开间，只简单装了窗户和墙面刷白，什么都没有。杨昊在里面挂满展示的窗帘，并用窗帘隔出一间房。“我们买的折叠床，白天做生意的时候收起来，晚上睡觉时再铺好。”虽然麻烦，环境也不好，但节省了另外租房的开销。
杨昊给顾客安装完的窗帘
这样持续了将近一年，杨昊赚了近10万，经济宽裕了些，他看上了常青花园附近一个地段不错的店铺，再加上妻子怀孕已经八个月，也想换个好点的居住环境。在网上收集资料找房时，杨昊感觉有几个一居室都挺合适，结果实地一看，发现都是“照骗”，网上的信息和实际房源差距很大。折腾了半个月，最终才搬进了新店铺和租房里。至此，杨昊在武汉的生活逐渐步入了正轨。
可惜好景不长，租房住了不到半年，中介告知杨昊房主要卖房，让他们尽快搬出去。当时正值2014年7月份，武汉大学生毕业季，租房的人很多，附近的出租房特别难找。无奈之下，他们只好带着孩子搬到了窗帘店里临时安顿下来，又开始了漫漫租房之路。
杨昊为了省钱，每次搬家的时候，所有东西都是他一个人骑着电动车一趟趟搬过去的。“有一次累得一天都吃不下东西，喝了7瓶矿泉水，感觉像是要了半条命。”杨昊苦笑着说。
二胎政策放开 买房计划被搁置
2015年端午节，杨昊和家人团聚时，妹妹说她在白沙洲买房了。当时整个武汉的买房政策宽松，白沙洲房价才7000元/平左右。妹妹劝他赶紧在武汉买个房，“不管以后房价涨不涨，对武汉落户和小孩上学都是有好处的。”杨昊有些动心，毕竟当时有十几万存款，再加上父母援助，凑够首付买个100平的房子不是问题。
杨昊可爱的大女儿
杨昊开始关注武汉房地产市场，看了不少楼盘后，在东西湖常青花园和白沙洲这两个板块犹豫不决时，2015年10月，二胎政策全面放开。杨昊和妻子欣喜若狂，“终于可以名正言顺要二胎了。”一是让女儿有个伴，另外也是传统“养儿防老”的思想，觉得还是要有个儿子才好。
高育儿成本时代，生二胎意味着生活成本将大幅增加，加上当时实体店生意不景气，杨昊便打算将买房计划先搁置。2016年，二胎男宝如愿到来。虽然一家四口人挤在一张大床上，房子小得连转身都困难，杨昊有些难受却依然不后悔。“房子可以慢慢攒钱买，孩子更重要。”
很多人也许无法理解，在买房和生二胎之间，大多数人会毫不犹豫的先买房。杨昊错过了2015年买房时机，2016年，武汉的房地产市场开启加速度模式，据武汉统计局数据显示，2016年武汉新房住宅销售面积2931.06万平米，增长21.4%，蝉联。同时，土地市场火热，新房价格上涨，买房成本迅速增加。杨昊虽然一直努力攒钱买房，但似乎总跟不上楼市变化的节奏。
凑齐首付遇限购 楼市变化让人猝不及防
2016年下半年，杨昊多次有买房的念头。“带着两个孩子，老搬家不方便，而且以后小孩要上学，没房子可不行。”当时武汉房价上涨很快，给杨昊带来了前所未有的紧迫感。“感觉再不买房，以后可能更加买不起了。”然而，还没等杨昊看好合适的楼盘，2016年10月，武汉限购政策正式开始实施。“这个政策出来后，首付提高到30%，意味着买房需要向亲戚朋友多借不少钱。”
正在杨昊筹钱在白沙洲看房时，2016年11月，武汉又出台了升级版限购，外地人买房需要缴满2年个人所得税或社保。这对杨昊来说犹如晴天霹雳，夫妻俩学历不高，前几年做生意也没买社保的意识，才刚刚买满一年。所以限购政策出台后，杨昊只能往三环外考虑了。
杨昊傍晚归家的路上
然而，武汉的楼市并不给杨昊考虑时间，紧接着2016年12月21日，武汉市房管局下发通知，扩大武汉市住宅限购范围。限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。能买的区域更远更偏了。杨昊很失望，想着再等一年，等有资格了再买，说不定到时候楼市会稳定些。
2017年的武汉楼市并没有因为限购政策实施而变得宽松下来，开发商惜售，市场库存不足，武汉的楼市异常火热。深夜排队抢房、全款买房、茶水费、二手房坐地涨价等现象层出不穷。杨昊虽然还没有买房资格，但是对武汉的楼市也异常关注，每一条与买房相关的新闻都牵动其惶惶不安的内心。
令人欣慰的是，杨昊今年社保已经交满两年，有了购房资格，手上也有了30多万存款。最近，他跑遍了白沙洲大大小小的楼盘。经过综合对比，看上了新城·阅璟台102平的三居户型，已经做了登记。但是武汉的楼市不是想买就能买到的，杨昊的心情依旧忐忑，向父母朋友再借了些钱，希望首付款充裕些，买房时能一切能顺利。
在武汉买房，就像一股奔腾翻卷的潮水，置身其中的部分“汉漂”，似乎已经没有了退路，咬牙上岸，应该只是时间先后的区别。
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凤凰网房产武汉2018-06-29 10:45:51
