纯新!竟比保利上城位置更好!这才是真正的白沙洲第一盘!

从去年10月就打围，一直到今天还是青草地一片，还有个钉子户没拆的这个盘，昨天官方规划公示了！

此盘位于保利上城的正北面，楼盘名为锦绣江城，没有土拍信息，开发商也并非品牌，小道消息预计明年入市！

锦绣江城净用地面积4.6万方，总建筑面积24.6万方，商业面积4.3万方，居住面积13.9万方，容积率3.94，绿地率40%，总户数1295户，停车位1666个，其中地上11个，地下1655个，户均107平。

总规划13栋楼，包括1所幼儿园，1栋还建安置房，2栋商业，9栋住宅，除了前排的32层高，后面高的有55层，另外4栋的栋楼情况没有。

锦绣江城的东北面是合富金生家居建材馆，南面是保利上城，过白沙洲大道是商业用地和张家湾小学 。从位置来说，比目前保利上城和保利新武昌距离武昌核心还近！

所以此盘一出，保利上城的白沙洲盘要易主了！

经济数据指标公示

日照分析图

从保利上城拍到它的实景图

那栋钉子户一直都在，好几年了还没拆

楼盘名，广告语都有

白沙洲三环内今年的供货非常紧张，在售只有4个盘，除了保利新武昌开了2次盘，保利上城、清江锦城、东原启城都只开了1次。开盘次数都少，也是因为除了东原启城，另外三个盘货量都不多了！

供货稀缺，再加上13300元/平的均价，所以难买程度排全武汉！

不过明年很可能会有所缓解，因为还有7个纯新盘要出，而且东原启城的货量也比较多，世茂还有一块地明年有可能也会出来。

下面中也可以看出，这几个楼盘的位置也不差，而且自带的商业规划都比较多。

但是纯新盘入市，是不按现有价格定价的，打破价格体系100%，而且这几个盘的拿地价都不低，地王万科9000多的楼面价！

目前三环内基本抢不到，很多购房者转向三环外。三环外交通配套都比三环内差不少，所以有银子的，想买位置好点来改善的，倒是可以再等等！

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