[摘要] 夏日的热潮还未退却， 杯的呐喊一波高过一波，不知不觉间，已是7月，2018年上半年已经结束。回顾过去的上半年，在“房住不炒”的主基调下，武汉楼市整体呈现量跌价稳的态势，刚需仍是市场主力。
夏日的热潮还未退却， 杯的呐喊一波高过一波，不知不觉间，已是7月，2018年上半年已经结束。回顾过去的上半年，在“房住不炒”的主基调下，武汉楼市整体呈现量跌价稳的态势，刚需仍是市场主力。
然而对于武汉置业者来说，找到一个适合自己的房源却很难，相对来说，大部分都会选择在主城区定居，而汉口主城区价位普适性比较强、面积段较为丰富且货量比较充足的板块 少，两万以内的房源寥寥无几。放眼大汉口区域，目前仅有古田区域属于价值洼地，还有少量万字头或接近于2万的楼盘在售或待售，仅2018年上半年古田片在售或有开盘计划的就有将近8个楼盘。
近年来，硚口老城区的不断改造和升级，新兴 项目聚集效应越来越明显，区域内楼市开发也正如火如荼的进行，成为了武汉房地产市场的热点区域。由于该区域土地资源紧张，一度成为众多购房者争相入住的地方。
总体来看，受供应因素的影响，区域销量一直处于集中态势。就上半年，硚口区开盘项目有金地悦江时代、中建御景星城、新华尚水湾、江山樾、招商江湾国际15401元/平方米[硚口]招商江湾国际30套在售、洺悦府、华润翡翠城14175元/平方米[洪山]翡翠城17套在售等。其中金地悦江时代所售房为精装房，项目前期剩余少量芸湾区1、2、 5号楼建面约112-127m非毛坯房源在售；而中建御景星城、新华尚水湾、江山樾、招商江湾国际、洺悦府、华润翡翠城所售房都为毛坯房，除中建御景星城尚有房源在售，新华尚水湾正在VIP护照办理中外，江山樾、招商江湾国际、洺悦府、华润翡翠城住宅项目均已售完。
在各 中，尤以古田片领先，从上面产品情况来看，尤以毛坯房领先。同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯因为不含装修金，收费相对来说要低，前期投入不高，这符合大众的需求；其次毛坯可以自行装修，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本，丰俭由人，可塑性高，质量也有保障；再者，可根据自身经济实力进行装修，装修费用支出明确。并且毛坯房适合的人群也比较广泛，一是经济能力有限、工作不很繁忙、请假方便的工薪阶层；二是经济实力雄厚、追求奢华及时尚、个性装修的精英们。
就目前区域情况而言，购房需求还是比较大，加之上半年区域适合的项目并不多，市场供需不平衡已然存在，那么7月，硚口 还有哪些项目开盘，能够缓解区域的“房荒”呢？当然有。天宇万象国际13082元/平方米[硚口]天宇万象国际1套在售2期，秉持武汉市时代天宇置业10年开发经验，匠心打造万象系二期产品。据了解，项目即将于7月中下旬开盘，首推产品为建面约108、118、128平的毛坯房源。项目携手著名景观设计单位贝尔高林，对园林景观智能科技等进行全方位升级。 是物业服务，邀请中国首批物业管理一级资质企业、经国际认证的 品牌——金地物业加持，让业主生活更加省心。未来生活服务上，大商云集，凯德广场等 商业分布左右，地处古田二路， 城市主干道，串联二三环，双 、双高架，复合交通出行高效，多条 并存，项目开盘值得期待。
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