越秀翰悦府、中建锦绣文城齐报建 远城区品牌供应量走高

5月31日，越秀关联公司武汉嘉祺房地产开发有限公司报建位于蔡甸的地块，案名定为越秀翰悦府；5月30日中建三局文城房地产开发有限公司报建蔡甸项目，案名定为中建锦绣文城。截至目前，蔡甸地区于2016-2017年出让的近10宗土地已有大半确定案名，个别项目已经入市。

越秀曲折拿地蔡甸 十星连线布局终成

据了解，越秀翰悦府位于莲花湖大道与成功大道交汇处，距离蔡甸在建的实验中学仅10米，正在建设的4号线延长线，经比对，该项目为越秀地产于2017年10月在土拍中摘得的P（2017）094号地块，成交总价26259万元，楼面价1990元/㎡。

094号地块为越秀地产在蔡甸摘得的第二宗土地，在此之前的5月，越秀经历武汉最戏剧性土拍，强势进入蔡甸。5月土拍当天，因竞争过于激烈导致土拍网站崩溃，最终041-044号地块重新进入一次性报价环节，越秀力挫康桥、金科、正荣等29家房企，稳摘043号地块。这两块地的落实，为越秀在蔡甸地区的稳定发展扎下了坚实的步伐，也是越秀“十星连线”中相当重要的步骤。

越秀翰悦府开工仪式

今年4月9日，武汉举行招商引资重大项目4月开工活动，越秀翰悦府商业综合体项目首次亮相蔡甸区分会场。蔡甸区副区长赵永强在致辞中明确表示，越秀地产预计总投资30亿元来打造越秀翰悦府商业综合体项目，建设商业、标准化市场及配套高端服务功能区，集合商街、餐饮、医疗、住宅和社区为一体。越秀地产华中区域公司副总经理称，蔡甸越秀翰悦府商业综合体是越秀地产深耕武汉战略的第十一块重要根据地，项目总占地43980㎡，包含6栋34层住宅、一栋18层住宅、6栋6层洋房以及相关配套商业，是越秀地产在武汉“十星连线”布局中的一环。

中建三局蔡甸连摘2地 双城已落定

2017年12月11日和12日，中建三局分别以46944万元和65197万元成交位于蔡甸地区的P（2017）119号地块和121号地块。经查询，两宗地分别位于莲花湖大道和成功大道之间，东西两侧分别为公园路和西环路，相邻而立。

中建锦绣双城效果图

据了解，今年2月28日上午，中建三局二公司房地产公司在蔡甸摘得地块举行奠基仪式，定名中建锦绣双城，寓意在蔡甸这个锦绣之地，打造锦绣之城。中建锦绣双城位于蔡甸大街南侧，占地面积13.75万方，总建筑面积约56.62万方，其中住宅建筑面积约39.23万方，商业建筑面积约0.8万方，将配建2所幼儿园，规划有叠墅、洋房、高层、超高层等四种物业。

中建锦绣双城开工仪式

经比对，中建锦绣双城或为2地块的统一案名，此次报建的中建锦绣文城应该是其中之一。

根据中建三局二公司消息，中建锦绣双城定位为融合住宅、城市公园、社区商业为一体的绿色、开放、共享的高端复合型品质公园社区，将打造成为蔡甸地区的标杆品牌作品。预计2018年推盘入市。

远城区品牌楼盘陆续入市 供应将持续增加

蔡甸集中于去年出让的土地，不少都已传出消息，如中海尚城、碧桂园知音豪庭等，金地中法仟佰汇项目已于本周拿到预售证，预计今天开盘，毛坯备案价5782元/㎡起。

不仅仅是蔡甸，其它远城区在经过长达一年的土地市场激烈竞争后，也开始陆续进入报建、规划公示、推盘等节奏，为长期品牌房企匮乏、市场品质不一的远城区带来了更多活力。

2017年土地市场同样火热的新洲，除绿城、孔雀城、保利等早期进入开发商，华发3大项目已于近期分别报建，新力金沙湾也偶有消息传出，孔雀城问津兰亭已于上周拿到预售证开盘，毛坯备案均价6300元/㎡。

孔雀城问津兰亭部分备案价

另外，黄陂横店五大盘中，中南拂晓城和北辰蔚蓝城市还在持续供应，近期金辉优步湖畔也有供应消息传出，后期还有融侨方圆、天纵云湖湾补仓。宋家岗一带的五矿澜悦云玺、南山十里星空等新盘尚可等待。

整个2017年，武汉远城区土地市场异常活跃，主城区一地难求成定局，开发商们想要在楼市火爆的武汉赢得一席之地，跟随土地供应的脚步往远城区走是必然。如今，这些或多或少在土地市场中引起激烈争抢的项目，终于迎来新房供应高潮，为购房者提供更多机遇。

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