黄家湖南岸添一线湖景房 大桥新区获房源补仓

6月1日，据江夏区政务网公告，武汉润领房地产开发有限公司五矿黄家湖项目规划方案公示，项目规划为一线湖景高层住宅和别墅小区，属于五矿地产低密住宅区的万境系列。

据地块主要经济技术指标显示，五矿黄家湖项目规划净用地面积62392.87平方米，总建筑面积17.85万方，容积率2.40，绿地率35%，建筑密度20%，规划总户数超1000户。

规划图显示，此次规划的地块上共包含5栋高层建筑和24栋别墅，其中别墅包含独栋和双拼两种类型，别墅一线临湖，高层住宅紧邻道路，出行比较容易。

此地块为北京盛世广业投资管理有限公司于2017年9月拍下的P（2017）081号地块，地块位于江夏大桥新区豹山村，为纯住宅用地，地块历经61此出价，已经达到熔断价89849万元，最终成交价为10.1亿元，楼面价6751元/平，溢价率69%。地块项目案名定为五矿万境云岸，由五矿地产旗下子公司武汉润领房地产开发有限公司开发。

此项目为五矿地产在武汉的第二子，五矿地产曾以7.7亿竞得盘龙城经济开发区P（2017）041号地块，项目名为五矿澜悦云玺，也是以小高层+叠拼别墅的产品。

大桥新区借力地铁  发展加速

除了五矿地产的布局，之前也有不少房企在大桥新区落子，不过多沿着汤逊湖畔，有联投、当代、中建等知名房企。

江夏大桥新区位于武汉市中环线与外环线之间的南近郊，片区内拥有三大湖泊资源：汤逊湖、黄家湖、青菱湖，有着良好的生态环境和居住环境。

大桥新区内规划有地铁27号线由7号线从野芷湖引出，经过江夏大桥新区，将在大花岭设地铁站，将缩短到武昌市中心的距离，半就可以从江夏到武昌。片区内拥有三所大学，武汉学院，还有汉口学院与东湖学院相对而立，拥有丰富的人流资源，在大花岭片区形成了成熟的配套设施，虽然暂无大型商业体，但基本生活需求都是可以满足的。江夏大桥新区依托大花岭工业园，以制造业、轻工业和汽车产业为主，以产业为支撑，使得片区内拥有一定的购买力与消费力。

可是江夏大桥新区发展以武昌大道为界发展极为不均。武昌大道以西、黄家湖以东，仅有一所武汉学院，区域内基本没有任何配套设施和楼盘；而武昌大道以东到汤逊湖，则遍布了多家房企，区域内以联投龙湾项目分布，目前共有四期，前三期均已售罄，均价在11700元/平，还有当代君悦湾、江南新天地、中建汤逊湖壹号别别墅等楼盘，但目前仅有别墅在售，房价在30000元/平，房源比较紧缺。后期将有联投龙湾与江南新天地将在6月推出新盘，均价在12000元/平。

由于江夏大桥新区是江夏区距离武昌中心城区最近的一个区域，片区发展前景可以预见。坐拥汤逊湖和黄家湖水域资源，较之城区环境更为宜居，地铁纸坊线即将通车，片区的发展又进一步得到提升。五矿地产布局江夏大桥新区，提升了房源储备，置业者也可增加购房机会。

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