光谷东三宗新地块均已底价成交 新增250米超高层办公楼

日前，武汉市国土资源和规划局出让光谷东三宗地块，其中2宗商服用地，1宗住宅与商服用地，均已底价成交，34号商服住宅用地被龙湖尚文联合体竞得。

土拍详情：

P（2018）032号地块位于东湖新技术开发区高新大道以北、高科园路以东，土地面积18723平方米，属于商服用地，华楚科技有限公司以8726万元竞得，楼面地价1554元/平。

P（2018）033号地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、光谷四路以西，土地面积61459平米，属于商服用地，武汉同信益有限公司以12280万元竞得，楼面地价1998元/平。

P（2018）034号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以东，龙湖尚文联合体以122818万元竞得，楼面地价2482元/平米。武汉尚龙置业有限公司股东为武汉旭科房地产投资有限公司、鄂州智谷房地产开发有限公司和武汉京文置业有限公司，分别是龙湖和融创旗下子公司。

P（2018）031号地块位于洪山区狮子山街珞狮路310号，该地块因竞买现场存在影响秩序的异常现象，经洪山区人民政府申请和市公共资源交易管理办公室要求，现暂停该宗地的挂牌出让，具体复牌时间另行通知。

其中P(2018)034号地块土地面积100756.34平方米，住宅、商服用地，容积率为1.5-13.4，现场挂牌出让，起始价为122818万元。龙湖尚文联合体以122818万元竞得，楼面地价2482元/平米。根据土地要求，竞得人须在宗地范围内建设一座建筑面积不低于10万平方米的购物中心，且该购物中心建成后由竞得人自持，建成后10年内不得分割或整体销售，建成10年后不得分割销售。

根据挂牌文件，034号地块内共包含7宗小地块，其中C地块规划净用地面积7776.54㎡，规划用地性质为商务用地，容积率不大于13.4，建筑高度不大于60%，建筑高度250米，允许在10米以内上下浮动。而D地块建筑高度180米，允许在10米以内上下浮动。这意味着光谷东又将增加多栋超高大楼。

点评

本次土拍中出让的3宗东湖高新土地区位都不错,紧邻光谷正中心。若信息光电子创新中心落地，将为光谷带来更多就业机会，整体价值再提升。龙湖与融创强强联合，落子东湖高新，龙湖天街和住宅的入市都将丰富光谷购房者的选择。

光谷东作为武汉中部崛起战略发展的核心，近年来取得的成就，无论是在高新产品、周边商业，还是房地产的发展上都体现的淋漓尽致，而大光谷生活圈的概念也逐步深入人心，众多的优势都已聚集在此。本土大型集团聚集、知名企业慕名而来、世界500强纷纷选址光谷，光谷多元化的企业也吸引了众多高学历、高收入、年轻化的人群汇聚在此。未来3-5年，在光谷中心城，一个集创新金融服务中心、创新创业中心和创新生活中心为一体的创新中心将现雏形。

大光谷新鲜事微信号、大光谷新鲜事房产圈综合，图文参考武汉房天下、武汉楼市直击等