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好的环境让人有好的心情，因此，人们在买房的时候会优先关注周边配套，毕竟这关乎购房者的居住品质。住在吴家山新城附近的数千户居民最近几个月十分忧心，空气中持续飘散的异味，影响了人们的生活。随着武汉城市的扩大化，工业区与居民区交错共存是目前武汉许多地方存在的问题，工业区污染排放与居民的健康需求的矛盾在日益激化。
吴家山新城一小区持续飘散异味 居民盼解决
市民胡先生是吴家山新城美联德玛的业主，于2016年入住，乔迁后的胡先生表示，新房真是让他又爱又恨。从胡先生的家里向外看，可以看到一大片的工业区，数个工厂耸立着的烟囱，时不时向外排放着气体。
这些烟雾带着呛人的刺激性气味，令胡先生一家大受其害。“喉咙痛、头晕”，胡先生告诉记者，闻到气体后身体会出现明显的不适，气体味道仿佛是烧焦的橡胶，尤其是晚上感觉特别浓厚。买空气净化器，这是胡先生无奈之下的对策。
同是住在小区的张女士几乎有着相同的经历，她表示，气味就像是烧焦了一样，“味道重的时候，用不了多久就会喉咙痛，要是坐在外面就得马上回去，我跟家人商量想要卖房，我不想我生下的是健康的孩子，在这里住了之后生病。”
同时，随着风向的改变，一些臭气也会往更远的地方飘散。在美联德玛不远的东建金海湾，也有业主烦恼于这些臭气。小易就是其中一员，在她的印象里，有时傍晚或晚上，小区里会弥漫难闻的气味，“有点像化肥的味道，吸入让人不舒服，都不敢大口呼吸”。
一边是空气对居民健康的威胁，一边是工业区短期内无法搬迁的现实，居民的居住需求与工业区的生产有着复杂的背景。
规划时间差导致居民区紧邻工业区
先有厂，后有楼，目前吴家山新城面临的尴尬是工业区与逐渐而起的居民区共存下凸显的问题。
工业区与居民区是城市发展过程中逐渐出现的矛盾，近年来随着城市的扩张，原本偏远的工厂已被各类大型住宅区包围，这些工厂往往成为居民投诉的热点。
据了解，居民区与工业区交错现象在武汉有不少，由于武汉原本的城区面积较小，后来随着城市的蔓延，武汉新城区逐渐扩大，楼盘依次而起，居住了大批人口。
武汉市一位不愿具名的城市规划学者告诉，之所以能在工厂附近规划出大片住宅区，与规划步骤的时间差有直接关系。
“规划本身分为几个层级，分总体规划、控制性详细规划和修建性规划，这几个层级的规划在时间上存在差异，所以可能总规的时候旁边的厂计划搬迁，布置居住区没有问题;但是后来居住区建设了，但是厂还继续在。”该学者解释道。
学者告诉，如此工业区与居住区交错的结局一般分为两种：一是落后污染企业，彻底关闭;二是产值高污染可控的，可搬迁别处。
工业园的搬迁复杂，涉及到本地及工厂的诸多利益，尤其是工厂搬走后留下的大片土地，如何使用、归谁使用都是绕不开的话题。工业区的搬迁就像城中村搬迁一样，但难度要大更多。
城市发展硚口工业区外迁
“低着头向前走，闻着臭气到硚口。”这是多年前人们对硚口的形象定位。如今，这一状况已大为改观。
古田老工业区位于汉口西部，东起古田五路，西至长丰大道和工农路，南临沿河大道，北达南泥湾和长丰大道，占地5.8平方公里。
随着城市发展，古田工业区危险化学品的生产、储运、销售安全隐患加剧。许多企业的车间与职工宿舍仅一墙之隔，稍有不慎就会失火甚至爆炸。一些企业排放的气体臭气熏天，居民投诉不断。
2007年底，古田工业区有100多家工业企业，其中99家为化工企业，每年主要污染物排放量1500吨，占全区排放总量的95%以上。为破解安全和污染难题，2008年，武汉市委市政府决定，古田工业区全部搬迁。到如今，硚口已经基本上完成了古田工业区的搬迁改造。
而如今的吴家山新城像及了曾经的古田工业区，工业区与居民区交叉互存，然而硚口由于地处武汉中心城区，随着城市的扩大化和居民日益展开的住房需求，以致于硚口工业区得以搬迁，变身如今的汉江湾生态新区。工业区的搬迁，或许是吴家山新城居民的盼望，然而如今的吴家山新城工业区何时才能搬迁?或许这是一个谁都不能承诺的问题。
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（源自：房掌柜、网络、越乔在线综合整理）
越乔2018-04-14 08:30:53
