现在这个楼市调控,断断续续十几年,房价却越打越高!
这个怪相背后的原因究竟是什么呢?
听听地产大佬潘石屹怎么说?
个原因,从房地产市场来说,就是它的供应和需求的问题。
我们过去调控的不再供应上面想办法,不在需求上面想办法我得想办法,而是调价格,这就有点本末倒置了。
有很多调控和政策是相反的。他不是说需求量大了,我要把供应提起来,好多时候是限制供应量的。
在这个供不应求的情况下,房价就会涨。
房价在涨的过程,高房价是一个结果,你若是只按这个结果的话,一定是按下葫芦起来瓢。
你把这个按下去,别的就会出问题。
资本过剩。
股票市场前两年的吃了亏又不敢去。钱要到世界上别地要去投好像也是有点问题,投资的钱没地方去。
这样的一个情况下的大量的钱就进入了具有投机性质的房地产行业。
尤其是一家一户的这个存款,他觉得放银行的存款是贬值的,有个房子的话,心里面比较踏实一点。
可能中国的租金是全世界的租金。
这个时候为什么人还要去购买房子,房价还要涨呢?
潘石屹讲:相对钱来说,房子是可以抵御通货膨胀的。