[摘要] 2017年，武汉住宅市场持续限购限贷限价，商办市场迎来发展利好。共享办公、体验式商业、高配公寓等新兴产品不断涌现，吸引了市场的关注。
截至目前，超50家百强房企云集武汉。品牌房企的聚集不仅提升着武汉人居品质，同时也让武汉商办市场的发展充满想象空间。
数据回顾：
2017写字楼成交面积同比增长22%
成交均价达12867元/㎡
2017年，武汉住宅市场持续限购限贷限价，商办市场迎来发展利好。共享办公、体验式商业、高配公寓等新兴产品不断涌现，吸引了市场的关注。在此环境下，商业市场呈现出升温态势，写字楼的成交量持续走高。据中指研究院数据显示，2015至2017年，武汉写字楼成交面积逐年上扬。其中，2017年成交量达239万方，同比增速22%。写字楼市场前景不容小觑。
（数据来源：中指研究院）
在写字楼成交均价方面，2011年-2017年的7年间，除2016年同比小幅下滑外，其他6年均呈现上涨态势。至2017年，武汉写字楼成交均价达12867元/㎡，同比增长5.5%。
（数据来源：中指研究院）
事实上，房地产市场的发展与城市经济、产业、人口的变化息息相关。近几年，武汉大力引进项目、资金、人才，为经济建设增添活力，城市开启高速发展模式。
据中指研究院数据显示，2011-2017年武汉市GDP逐年上涨，2017年高达13400亿元。
（数据来源：中指研究院）
经济发展、政策利好，引发着众多品牌房企看好武汉、纷纷抢驻，成就2017年武汉写字楼市场的优异成绩。
趋势展望：
写字楼市场需求旺盛
共享办公成优质办公新热点
在写字楼市场成交向好的同时，我们还应看到与城市发展相依的潜在的写字楼市场需求。
2017年，武汉招商引资“一号工程”签约总金额达2.58万亿元；其中亿元以上大项目789个，签约金额23646亿元。签约亿元以上项目数和签约金额，分别为2016年的4.4倍和7倍，标志着武汉城市吸引力和产业竞争力站上新高度。
值得注意的是，在大力招商引资的同时，武汉同样重视“招才引智”。
一方面，在招商引资的实践中，武汉首创“大学+”发展新模式，大力发展“校友经济”，将在汉高校的科教资源、校友资源，转化为发展优势和竞争胜势。去年，“百万校友资智回汉”签约金额高达1.3万亿元。
另一方面，武汉市人力资源和社会保障工作会上提出“5年留下100万大学生”行动计划。全年不断出台、升级人才新政和实实在在的扶持措施，共计30.1万名大学毕业生留汉。截至2017年12月15日，大学毕业生在汉新落户13.2万人，是2016年的近6倍。大学毕业生留汉就业创业人数达28.39万人，是2016年的近2倍。
随着招商引资和百万大学生留汉政策的相继运行，武汉未来的商务前景将会得到更进一步的展现。
对于留汉创业的大学生、正处于发展期的中小企业而言，对写字楼尤其是优质写字楼的需求将进一步扩大。那么，高性价比、优越的地理位置以及优质的办公环境、配套等的写字楼势必更能引人注意。
早在2014年，保利置业进驻武昌徐东核心、打造百万方大盘——保利城七期|云廷
保利城七期|云廷20000元/平方米4.09分北洋桥西路与铁机东路交汇处400-176-0760 转 625857。2017年，保利城推出写字楼产品，并将“共享、服务、社交”融入商务办公，从创业者和中小型企业的需求出发，打造“光年会共享服务空间”，为企业提供一站式商业服务与社交休闲完美融合的智能共享平台，结合保利悦荟商业街的运营，真正实现保利城SOHO楼上办公、楼内共享、楼下消费的垂直型商业体系。具体来说，在这里，将可以满足企业联合办公，创造共享的平台；提供企业所需的专业服务；搭建社交平台，成立上下游产业链，形成社区聚集效应，助力企业发展。
另悉，保利城七期|云廷保利城七期|云廷20000元/平方米4.09分北洋桥西路与铁机东路交汇处400-176-0760 转 625857写字楼创新实用，可自由分割、灵活组合，满足商务办公、创业投资人群需求。目前，保利城G1号楼的光年会共享服务样板层已正式开放，在售建筑面积约43-850㎡创意办公空间，现楼即买即用。
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