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18年新盘点,最难抢房的白沙洲潜力有多大?

——东原启城一期新品持续发售中

房天下     2018-01-12 09:49

[摘要] 2017年,一大波刚需齐聚白沙洲,掀起了疯狂的抢房大战。白沙洲逆袭成为武汉最难抢的区域。目前,一大波区域规划在继续酝酿中,但并不妨碍白沙洲发展为时下大热区的势头。

2017年,一大波刚需齐聚白沙洲,掀起了疯狂的抢房大战。白沙洲逆袭成为武汉最难抢的区域。目前,一大波区域规划在继续酝酿中,但并不妨碍白沙洲发展为时下大热区的势头。

1个月地价两度刷新白沙洲地王将破万

17年12月5日的土拍中,万科摘得白沙洲地王,楼面地价9073.71元/㎡。白沙洲地价首破9000元/㎡大关。在2018年1月的首场土拍中,白沙洲大道与八坦路交汇处的P(2017)190号长利玻璃厂地块将挂牌,楼面地价就将达到9792元/㎡,超越万科白沙洲地王。

一般来说,房价为楼面价的2~3倍,按照1万的地价计算,未来1-2年内白沙洲的房价将在2-3万之间。

地铁+快速路 白沙洲交通路网现雏形

17年12月,武汉杨泗港长江大桥南岸主塔封顶,这预示着离2019年杨泗港大桥通车又近一步。

此外,三环线烽胜路匝道通车、青菱高架已通车、新武金堤公路部分通车,加上正在建设中的和平大道南延长线,规划中的5、12号线均会缓解白沙洲地区的拥堵。

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(地铁5号线白沙洲站点)

长江主轴规划下 白沙洲迎新的居住空间

目前,白沙洲江边沙场已经搬迁,烽胜公园即将完工、武金堤江滩规划已于2016年启动,八铺街堤江滩预计在2019年下半年开工建设。白沙洲片区的居住面貌正在一步步改观。尤为重要的是,2017年武汉市通过了长江主轴概念规划方案。未来,白沙洲作为长江主轴上的中央生活区即将崛起。

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(白沙洲纳入长江主轴规划)

配套补足 白沙洲好地段名副其实

作为武昌三环内最后的价值洼地,白沙洲正在慢慢补足各种配套。

白沙洲片区已有武珞路小学爱家分校、华师附小万科金色城市分校、张家湾小学、青菱中学等学校。此外,武珞路小学东原启城分校已签约,不日将开工建设。这些学校的引入将缓解白沙洲入学难的现状。

在2018年,白沙洲依然会成为武汉最火的抢房区域。20个新老项目将火拼。交通短板补足,生活配套完善,这个三环内的价格洼地正处于爆发前夜,对于刚需来说,现在或是入驻白沙洲的最后机会。

东原启城作为目前白沙洲难得在售项目,踞守白沙洲腹地,凭借地理优越性,尽得城市发展红利。地铁5/12号线提供便捷出行选择,白沙洲大道、杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥以及城市二、三环线构建出行快速通道。更随区域配套资源逐步兑现,生活质量也将明显提高。另外,项目内部创意性打造原味博物馆、超级猩猩健身舱、原岸、童梦童享、原聚场等互动生活空间,营造有温度的人文社区,兑现城市人的心归之处。

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(东原启城实景图)

地址:洪山区白沙洲烽胜路和白沙五路交汇处

项目电话:027-8777-7775



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