[摘要] 据研究报告显示，2015年、2016年中国租房市场的规模大概在1.1万亿，预计到2025年，住房租赁市场租金总额将接近3万亿元，租赁人口将达2.3亿，面对万亿级的长租公寓市场，面对万亿级的租赁市场前景，刚进入长租公寓发展起步阶段的武汉，仍有巨大供需缺口需要填补。
2017年12月15号，由武汉房协主办的《长租公寓开发与运营》工作经验交流会在龙湖冠寓武汉江发店顺利举行，会议由武汉房协副会长单位、武昌区房地产公司总经理邱忠东主持，由各大房产开发商、运营商代表进行分享发言。
据研究报告显示，2015年、2016年中国租房市场的规模大概在1.1万亿，预计到2025年，住房租赁市场租金总额将接近3万亿元，租赁人口将达2.3亿，面对万亿级的长租公寓市场，面对万亿级的租赁市场前景，刚进入长租公寓发展起步阶段的武汉，仍有巨大供需缺口需要填补。
《长租公寓开发与运营》交流会现场合照
以社群为出发点，开启创新型租房模式
龙湖冠寓作为长租公寓的代表充分利用了其房地产、商业等业务原有的区位优势，摈弃原有的租房模式，通过挖掘用户需求，打造一个以长租公寓为核心，融合居住、社交、商业、娱乐、生活服务等功能在内的多元化社区。对于这一概念，武汉龙湖地产冠寓发展中心负责人李翱在交流会上进行详细分享：“龙湖冠寓将目标客户群体定位为20-35岁的年轻群体，以“我家我自在”为品牌理念，为客户提供舒适、安全、便捷，以及社群化的租住体验，冠寓的店长以及社区运营官的主要任务就是为他们策划活动，让租客更加熟悉，形成一个熟识社群组织。”
不做空想家，而是较真的实践者
城市越来越现代化的今天，人与人之间的关系似乎变得更加淡漠了，对门的邻居几乎都不认识，双方之间连点头之交都谈不上。而冠寓正是了解到这一点，专门规划出公区让租客进行交流分享。武汉冠寓负责人李翱也表示：“我们不仅有社区运营官不定期为大家组织活动，也会在租客中发展野生运营官策划活动。到后来租客会自发地组织活动，这也年轻人选择冠寓的一个主要因素。”
武汉作为一个年轻的城市，拥有百万大学生，相对于买房，短时间内他们都会选择用租房来过渡。虽然是租房，但是生活品质不能降低也是他们的诉求之一，因此冠寓在房间的装修上采用简约温馨的风格，房间内的产品考虑到实用性和环保性，保证住房的舒适度。
武汉冠寓负责人李翱发言
各方合力策划，共同完善租房市场
近年来，随着租赁人口的增加，武汉各地区的租房压力明显增加，青山区房地产公司党委副书记王成相对公租提出“八个规范”来提高租房质量，随后武昌区房地产公司总经理邱忠东谈及要以公租房、平租房、大学生公寓为主要租赁平台，并且积极参与保障性住房的建设。
青山区房地产公司党委副书记王成相发言
不只是现有租赁市场的发展建设，市保障住房投资建设有限公司副总刘武民认为租房市场不仅针对年轻人，养老住房也是租房市场的一大缺口，对此刘武民副总到台北市养老租房状况进行考察，根据实际情况总结分析为完善武汉市的租房市场发展提供新思路。
市保障住房投资建设有限公司副总刘武民发言
分享会最后，武汉房协秘书长郭秋萍作总结发言，表示龙湖冠寓的创新租房公寓的模式极大地推进了武汉租房市场发展，为年轻人提供更多个性化的选择，希望以后武汉的租房市场会出现更多的引领者和创新者。
武汉房协秘书长郭秋萍作总结发言
习总书记在十九大报告中明确提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，要抓住人民最关心最直接最现实的利益问题，既尽力而为，又量力而行，提高保障和改善民生水平。住房是保证人民生活的基本需求，更加不容忽视。本次经验交流会议积极响应十九大精神，贯彻落实总书记的号召，把民众的住房问题放在首要位置，共同推进武汉市租赁市场的深入发展。
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