[摘要] 年底冲关之际，武汉土地市场再度迎来高潮！10月30日、31日两天，武汉市国土资源和规划局发布两次挂牌出让公告，共挂出41宗地块，除1处地块采用招标方式出让外，其余40宗地块313亿元起拍。
年底冲关之际，武汉土地市场再度迎来高潮！10月30日、31日两天，武汉市国土资源和规划局发布两次挂牌出让公告，共挂出41宗地块，除1处地块采用招标方式出让外，其余40宗地块313亿元起拍。将本次土拍中，以汉阳滨江、青山滨江商务区和东西湖、白沙洲等新兴置业热区为焦点，有人预测白沙洲楼面价破10000在即，在沉寂了一年之后，武汉土地市场将迎来大爆发！
两次挂牌的汇总表格如下（1）：
本次，P(2017)124号地块位于洪山区武金堤路以东，白沙四路以北；P(2017)123号地块位于洪山区白沙洲四坦路8号，指导楼面价为8505元/平，P(2017)129号地块位于洪山区白沙洲八坦路（中铁物资地块），指导楼面价为8839元/平(1)。
另外，P（2017）173号地块位于洪山区白沙小路以东、青菱西路以西、滨河路以北，预计成交楼面价为9194元/平左右；P（2017）174号地块位于洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北，
预计成交楼面价为9191元/平左右(2)。
地王拉动房价的金钱逻辑
土地市场是新房市场的前哨站，土地价格的提高必然将拉高房价，特别是现在的限价时代，地王是突破目前价格体系的理由。此前白沙洲没有地王，出让的基本城中村地块。武汉的城中村土拍规则规定只能以底价成交，也导致洪山区从土拍中获取的十分有限。
而新一轮竞拍出现，本次出让地块，P(2017)124位于白沙洲核心区域、三环内，临近武金堤路、属二线临江，周边武金堤路、杨泗港大桥，地铁5/12号线等拉动低价；P(2017)129号地块位于洪山区白沙洲八坦路（中铁物资地块），由万科成功竞得，以成交楼面价9073.71元/平创白沙洲单价地王。
地王诞生对洪山区和白沙洲都是一件好事，本次白沙洲出让的三宗地总价值就接近100亿，这将加速白沙洲的基础设施建设，白沙洲楼面价破万只是时间问题(2)。
东原启城15710元/平方米[洪山]东原启城186套在售与P（2017）173、174两块隔街相对，以两地块竞价预测情况，必会带动周边板块涨幅，另外，东原启城近邻地铁5/12号线，白沙洲大道、杨泗港大桥、鹦鹉洲大桥快速联通，项目内部创意性打造原味博物馆、超级猩猩健身舱、原岸、童梦童享、原聚场等人文生活配套，势必迎来价值飞跃。
(东原启城15710元/平方米[洪山]东原启城186套在售实景图)
地址：洪山区白沙洲烽胜路和白沙五路交汇处
项目电话：027-8777-7775
文章信息来源：
（1）《就问你怕不怕？白沙洲楼面地价即将破万！青山白沙洲或出新地王！41宗地齐313亿起出让》——武汉楼市一线.201711.01
（2）《武昌或迎新地王 楼面价或达1.8万！白沙洲楼面价或达9000！这才是2017土拍战役！》——房天下.11.30
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