11月25日，武汉市土地市场网公布武告字17号，将于12月26日揭牌20宗地，起始价总计114.43亿元。20宗地中，P（2017）153号至162号地块采取网上挂牌方式进行，各地块挂牌截止时间按公告项目编号顺序依次间隔40，首宗地挂牌截止时间为12月26日9:30；P（2017）163号至172号地块采取现场挂牌方式进行，12月26日9:30揭牌。20宗地块有18宗设有出让指导价，其中2宗设一次报价有效区间。
本次挂牌（包括现场挂牌和网上挂牌）出让的地块中，未限定出让指导价的，按照价高者得原则确定竞得人；限定了出让指导价并设有一次报价区间的，在竞价达到设定的出让指导价后，采取“一次报价”方式确定竞得人；限定了出让指导价但未设定一次报价区间的，在竞价达到设定的出让价后，按竞配建或规划方案评比方式确定竞得人。
新洲44.91亿元挂牌7宗地 阳逻楼面价或创新高
新洲地块在武汉的土地市场中，热度一直不太高，且前期推出的地块位置都比较偏远。此次挂牌，新洲共占据7宗地，总起始价44.91亿元，其中5宗地位于阳逻经济开发区，且位置较为集中，绝大部分位于21号线施岗站西南部，周边项目有绿城桃李春风。
相比之前的小面积地块出让，新洲此次有4宗面积超过10万方的地块出让，占地面积的一宗地有17.7万方，且容积率普遍低于2.5。需要注意的是，不同于以往普遍低于2000元/㎡的楼面价，预计新洲个别地块的成交楼面价将超过3000元/㎡。如占地面积的P（2017）157号地块，按容积率2.0算，该地块楼面价约2995元/㎡，达到出让指导价后，预计楼面价3594元/㎡。
东湖高新出让6宗地 花山楼面价或再刷新 左岭补仓光谷东
2017年从武告字1号到16号，武汉仅出让4块位于东湖高新的住宅用地，这对于大量计划在光谷东购房的群体来说，实在是个坏消息。如今增加6宗含住宅性质土地供应，也算是为东湖高新日渐增加的需求做了储备。
8月联投集团斩获位于花山的P（2017）057号地块，以成交总价13.39亿元、楼面价10000元/㎡，成为花山单价地王。本次花山出让的2宗地块，即P（2017）167号和168号，按容积率1.2和1.4算，起始楼面价分别为5691元/㎡和5505元/㎡。当竞价达到出让指导价后，这两宗地块的楼面价分别为11367元/㎡和11000元/㎡，均超过联投集团在8月创下的区域楼面价。这两宗地的容积率颇低，又是纯住宅用地，预计将以低密度产品为主。
以花山目前的价格来看，东湖高新的刚需群体恐怕要望而却步了。然出让的4宗左岭地块，可以为光谷东有限的供应量补仓，预计入市后的价格会比光谷东低不少。左岭新城此次出让的4宗地块，出让起始楼面价388元/㎡、409元/㎡；竞价达到出让指导价后，楼面价775元/㎡，818元/㎡，开发商的拿地楼面价不会超过1000元。
需要注意的是，左岭的4宗地块占地面积都比较大，的一宗占地15万方，的一宗占地达34万方，且均为商住混合用地，预计建设完成后，社区环境会比较好。事实上，左岭此次挂牌的地块位置并不好，已经接近葛店，但依光谷东以往出让地块的惯例，此次4宗地块的拿地要求恐怕会非常高，如引进世界五百强企业等等。因此，初步猜测，此次拿地的企业实力都会比较强。
金银湖万达或提上日程3宗住宅用地占地仅1.9万方
金银湖万达广场从年初的小道消息到年中的双方签约，受关注程度都非常高，如今与签约相关信息相似度较高的地块一经公布，即引起了大量网友的关注。
2017年6月，武汉临空港开发区（东西湖区）同大连万达商业地产股份有限公司就“东西湖万达广场项目”签订正式协议，协议表明：万达广场东至环湖路、南至金山大道，建设用地面积5.34万方，项目地块将通过“招、拍、挂”公开出让方式取得国有建设用地使用权，预计2017年底开工建设，2019年正式营业。经对比，东西湖出让的几宗地中，P（2017）165号商服地块与东西湖万达的信息十分相近，该地块占地面积53401㎡，总建筑面积约11万方，竞买起始价31500万元。
除了这宗商服地的关注度较高外，东西湖出让的3宗住宅用地也可以稍微关注一下。相比其它几个区域的大面积出让地块，东西湖出让地块的占地面积都较小，占地面积约5.3万方，仅1.9万方，均为纯住宅用地。有趣的是，东西湖此次出让3宗地的楼面均价，都被限定在了融创创下的楼面价之下，即均低于10687元/㎡。P（2017）161号、162号和166号，起始楼面价分别为7022元/㎡、7045元/㎡和5282元/㎡，达到出让指导价后的楼面价分别为10534元/㎡、10568元/㎡和10565元/㎡。
除以上几宗地外，汉南、白沙洲青菱、澳门路还各有一宗商住混合用地推出，20宗地总起始价114.43亿元，体量的一宗地位于东湖新技术开发区高新大道以南、流港路以东，即左岭，总占地面积34.9万方。另外，因白沙洲今年推地较多，且多位于三环外的青菱片，预计白沙洲地块土拍时期的关注度会比较高。
目前，这20宗地的详细信息尚未公布，武汉楼市直击将持续关注，为大家带来的楼市信息。
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武汉楼市直击2017-11-28 04:28:31
