一般来说，土地的供应状况能直接反映接下来2年新房市场供应的主要区域，尤其是部分高周转的开发商，通常拿地一年内会平整场地，进行规划公示和报建，项目入市比较快。截至目前，算上武告字14-16号没有揭牌的近40宗土地，武汉2017年共出让含住宅性质用地81宗（武告字1-16号，下文统计均以此为依据），其中三分之二为纯住宅性质用地，另外三分之一为住宅、商业、绿地、科教等混合用地。
挂牌出让的81宗含住宅性质土地囊括含东西湖、白沙洲、青山、新洲、蔡甸等区域在内的19个大小片区，多分布于远城区和新城区。
事实上，土地供应偏向远城区的趋势早在上半年就已经表现出来，只不过上半年的土地市场以东西湖和蔡甸最为集中，到今年下半年，新洲和江夏也纷纷加入了供地大军中。
白沙洲
白沙洲对于购房者而言，是个实实在在让人又爱又恨的地方。因生活环境差，配套迟迟发展不起来，已经住进去的业主总是难以掩盖一股焦虑。却又恰好归咎于这些缺点，白沙洲已经沦为了三环内房价的片区。
白沙洲今年上半年没有供地出现在土拍市场，10宗地都集中于四季度入市。已经成功出让的6宗地块位于三环外，白沙洲农副产品大市场和白沙洲大道，另外几宗暂未开拍的地块则分布于三环内。
目前白沙洲的在售楼盘正逐渐减少，随着落户政策的放宽，购房需求越来越多，此时土地供应量的加大，为新房市场的后继发力做了充足的储备。
白沙洲今年总供应住宅建筑面积约300万方，其数量和体量都遥遥领先于其它区域。而旭辉联手水墨清华拿下的四宗地则占据了白沙洲今年供地的半壁江山，其产品入市后可以解决不少刚需群体的购房需求。渔业村A、B包建筑面积约54万方，也将是白沙洲一股不容小觑的力量。
需要特别提到的是，已经成功出让的6宗白沙洲地块，楼面价均低于3000元/㎡，但12月4日网上挂牌的P（2017）129号地块起始价251000万元，出让指导价37699万元，一次报价有效区间376500-502000万元。该地块若以底价拿下，对应的楼面价为8839元/㎡，若进入一次报价环节，一旦成交价超过425900万元，该地块的楼面价即超过10000元/㎡。从某种程度上来说，这块地的成功出让，或将改变白沙洲现有的房价格局。
蔡甸
原本蔡甸在新房市场中的热度以本地人自给自足为主，自中法生态新城规划批复以后，它在购房者和开发商心目当中的地位一日千里。
经过近一年的发展，生态新城虽没有大规模动工建设，招商引资却是有条不紊地进行中，诸如越秀、碧桂园、金地这样的房企大鳄也在陆陆续续进场，为中法生态新城的发展添砖加瓦。
今年上半年，蔡甸土地供应体量算不上特别大，共计4宗地；下半年的供应有所增加，共计6宗。全年供应的10宗地，总建筑面积超100万方，集中于中法生态新城内。就目前已经出让的地块来看，蔡甸的成交楼面价均低于2000元/㎡，但整体楼面价的趋势是在上浮的，随着中法生态新城的建设和发展，成交楼面价超2000元/㎡也只是时间问题。
上半年供应出去的地块中，金地拿下的幺铺村地块已经火速报建并定下案名，确定修建金地仟佰汇系列产品，9月的时候，该地块内的场地就已经全部平整，快的话，预计明年上半年即可入市。
金地仟佰汇↑
豆姐上半年走访蔡甸发现，因该地前两年鲜有名企落子，本土开发商多期望乘坐生态新城的顺风车涨价，是以延期开盘的情况较为严重，价格虚高。今年蔡甸的供地增加，进入的名企变多，希望后期该地新建商品住房市场会有所管控，避免饥饿营销出现于购房群体中。
江夏
江夏的供地情况与白沙洲颇有相似之处，全年供应的9宗地中，仅有1宗为上半年出让，其余8宗均为下半年出让。江夏9宗地块住宅建筑面积总计约124万方，已经成交的地块楼面价差距较大，但除去保利拿下的军运会一期、二期用地和政府用来修建双限房的三宗地外，价格体现出来的特征还是非常明显的：江夏西侧地块的成交楼面价高于江夏东侧地块。
前两年，文化大道的热度颇高，从“文化大道将是下一个关山大道”这句话即可看出人们对它寄予的厚望。在武汉最后一轮限购政策出来之前，江夏因环境好、房价低、离光谷近，备受购房者关注，尤其是文化大道一条，它不仅是江夏连通武昌核心区域的重要主干道之一，也因为这里规划有江夏的一条地铁线。
人气时高时低的江夏，随着光谷东的供应量紧缺和“庙山地王”——中海光谷锦城的开盘，人们俗称光谷南的江夏再次进入大众视线。
经统计，整个东湖高新今年仅有4宗含住宅性质用地出让，就如今的状况来看，光谷东的新房就已经断供，而供应地块的减少可能会对后面2年的新房供应量产生一定影响。就目前来看，江夏的新房供应是整个武昌区内新房供应较为充足的区域，随着供应住宅地块的增多，后期光谷东的需求量或有逐渐南移的可能性。
新洲
虽然新洲以全年8宗供地的数量高于经开、汉阳、东湖高新等热门片区，但以新洲在土拍市场的表现来看，它的热度比其它区域要小很多，不仅大部分已经出让的地块没有达到价，且绝大部分体量偏小。8宗地的总建筑面积仅有约87.4万方，楼面价跨度也很大：低至三百多，高至两千多。目前待揭牌的3宗地均位于阳逻，因其地价偏低，且有21号线服务，预计揭牌当天会引起部分开发商抢夺。
新洲在武汉新房市场中一直不温不火，一方面因其距离武汉核心区域较远且无地铁规划，交通不便；另一方面因城建速度不快，各项配套发展算不上好，是故在购房者的购房意向区域中大多为备选。
随着主城区和新城区拿地难度的加大，新洲以低地价吸引部分开发商的眼光也不失为一个好的方法。现在已经布局新洲的名企仅有保利、绿城、碧桂园和孔雀城，今年的大规模推地希望能为新洲吸引到一些大型房地产开发商企业，促进新洲的城建发展。
东西湖
今年上半年东西湖共出让4宗地，全年7宗地共计建筑面积约132万方，除地产集团和地铁集团联合拿下的两宗地体量较大外，其它几宗地的体量都不算大，尤其是越秀关联公司拿下的一宗地，总体量仅有约3万方。以前期土地市场状况来看，东西湖待出让的3宗地，揭牌当天恐怕也会和其它地块一样，激烈争抢后才能确定买家。
不仅今年，去年的东西湖土地市场也是非常吸睛的，安徽文一地产于2016年7月首入武汉，以楼面价4555.63元/㎡刷新东西湖片单价，随后的8月又被融创以楼面价10687元/㎡刷新，地王这东西，在土地紧缺的时代也不是随随便便就能保持个几年的。
再看今年，2月28日电建16.39亿元拿下P（2017）019号地块，成交楼面价9690元/㎡。相比之下，越秀拿下的P（2017）021号成交楼面价3096元/㎡就低很多了。
现阶段，东西湖的居住环境已经逐渐提升起来了，尤其是公共交通和商业配套方面。地铁6号线和即将通车的径河线，都为生活在这里的居民带来了便利，宜家荟聚、金银潭永旺梦乐城的开业为生活娱乐提供了更为丰富的选择。
但是，因东西湖的拿地价格差异大，片区的整体房价跨度也非常大，如文一云水湾备案价10800元/㎡左右，已经接近融创观澜府的拿地楼面价了。
以上5个区域共计44宗地块，另有青山、硚口、黄陂、汉南等十几个区域供应37块含住宅性质用地。在所有供地中，主城区仅占有17宗土地出让，基本与年中公布的2017年供地计划吻合。在接下来的1个月中，还有部分优质中心城区地块出让，如江岸区百步亭、青山滨江商务区、江汉区青年路等等，预计土拍“现场”的状况将非常盛大。
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武汉楼市直击2017-11-24 05:04:07
