2017年11月11日，武汉市国土资源和规划局发出公告，将于12月11日以及12月20日分别以招标和现场挂牌方式出让3宗地块，2宗土地位于土地资源紧缺的武昌中心区，分别为位于武昌区路与兴国路交汇处的P（2017）151号地块以及武昌区沙湖南路、公正路北侧的P（2017）152号地块。剩下一宗则为黄陂口街巨龙大道以南、泵站河以西地块。3宗地块均未设置指导价格，中北路P（2017）151号属于招标，巨龙大道P（2017）150号以及公正路P（2017）152号均为现场挂牌。
加上此前公告将于12月初分两批入市的41宗地块，武汉计划在12月推出地块已经高达44宗，年底抢地大战硝烟弥漫。
地块详解
P(2017)150号地块采取现场挂牌的方式进行，地块位于黄陂区滠口街巨龙大道以南、泵站河以西，土地性质为商服用地，土地面积为24699.66平方米，容积率为1.0-2.5。该地块将于12月11日9时30分在武汉市政务服务中心三楼拍卖厅现场挂牌，竞买保证金为8060万元，起始价为8060万元。
P（2017）151号地块采取招标的方式进行，2017年12月20日9时30分在武汉市政务服务中心三楼拍卖厅开标。该地块位于武昌区中北路与兴国路交汇处。规划净用地面积为13600平方米（以实测为准）；规划用地性质为商业服务业设施用地；建筑面积为9.24万平方米；建筑密度不大于40%；建筑高度不大于180米，本招标地块的投标保证金为37000万元。
在招标评比中，投标报价和规划方案各占50分，其中，报价达到标底得40分，每增加200万元加0.1分。按加分规则计算结果高于满分50分的，仍按满分50分计算，但成交价仍为投标报价。如投标报价总额未达到标底，则该投标人失去中标资格；如果规划方案得分均值低于25分，评标委员会有权否决该投标人的投标。
该地块紧邻地铁4号线青鱼嘴站，交通优势明显。同时武昌区政府重点规划的“沙湖之心”区域，据武汉市政府2016年发布的《区域金融中心空间布局规划》提出，2030年，武汉金融产业将形成“一心、两核、资本谷”空间结构。除了汉口建设大道沿线传统金融核心区外，武昌中北路沿线和光谷成为新兴金融区。随着沙湖之心规划的三栋高楼襄阳大厦、华夏天风大厦和碳汇大厦买家敲定，中北路沿线华中金融城发展加速明显。中北路近年来发生了翻天覆地的变化，区域内目前已经汇集了湖北银行总部、中国人民人寿保险湖北分公司等多家金融机构，一幢幢写字楼拔地而起，汉街商圈人气火爆，该地段含金量不言而喻。
P（2017）152号地块采取现场挂牌的方式进行，挂牌出让截止时间2017年12月20日14时30分。地块位于武昌区沙湖南岸、公正路北侧，规划净用地面积为20003平方米（以实测为准）；规划用地性质为商务、商业用地和公共绿地；土地分类为商服用地、公园与绿地；建筑面积按净用地面积与容积率的乘积计算；容积率不大于5.98；建筑密度不大于30%；建筑高度不大于170米；竞买保证金为64590万元，起始价64590万元。
该地块东临沙湖公园西门，紧邻省图书馆，与汉街商圈咫尺之遥。地理位置十分优越。可以预见的是华中金融城范围内两大优质地块入市，将引发激烈的争夺。
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武汉楼市直击
2017-11-16 19:50:13
