李嘉诚说：决定房产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。商铺也一样，一个成熟且地段好的商圈无疑是非常好的选择。但是，成熟且地段好，意味着投资成本高，不论是买是租，价格都很美丽。在预算有限的前提下，如何选择性价比高的合适地段？三个窍门教你玩转商铺选址。
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发展潜力
市政规格决定地段未来发展，光谷就是很好的例子。随着城市规模的扩大，从三环到五环，一个城市的中心不可能只有一个，当下的三环外，未来也可能成为城市中心。
规划如果不落实，发展潜力也只是潜力，无法变现。就近期已落实重大规划而言，国家网络安全基地落户武汉。其紧靠临空港大道，横贯多条城市快速路；依金银湖而建，安静优美的环境，便于网络安全技术的研发与人才的培养。据了解，网络安全港建成后，一年一度的国际网络安全会议，也将从汉阳国博移步金银湖。届时，飞速发展的金银湖不仅人气与经济快速增长，其区域分量也将直线上升。
位于金银湖商圈繁华地段的恒大城市广场，是金银湖大型商业综合体。作为业态齐备的高品质生活中心，3层大型购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，满足多元化场景需求。恒大影城于2016年底正式营业，人气旺盛客至如云。一期商业开业率95%，二期强势加推，是您投资、经商的不二选择。
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现场调研
各行各业的特性和消费对象，都不尽相同。去现场，除了调研自身经营业态竞品情况外，详细了解目标消费群体也是很重要的，知己知彼才能战无不胜。
竞争对手的数量、竞品店铺的销售范围、来店顾客的特性、其居住环境的地理位置、商圈内的客流量与车流量等，都需要实地考察。特别注意，具体选择铺位时，周边同一小类竞品的数量，不要超过三家。
恒大城市广场吸纳金银湖大型社区十万以上常驻居民，享受社区磅礴消费能量，是方圆5公里居民购物。恒大城市广场哪个商铺更适合您，亲自来现场走一遭就知道了。
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商铺面积
商铺投资与一般物业投资有所不同，各种业态的租户对商铺的面积需求不一样。面积选择特别容易陷入一个误区，即追求目前所经营业态的面积。
以服装和餐饮为例，一般来说，一家小型服装店的经营面积约30平方米左右即可，而一家小型餐饮店的经营面积则需要50平方米左右。如果一味追求小面积，那么商铺所能承受的业态将相当有限，商铺使用的灵活性会大打折扣，无形中为将来商铺出租或转租增加了一定难度。如果商铺没有合适的租户，自然无从谈起。
恒大城市广场二期商铺，建筑面积38-113㎡，大开间小进深的空间架构、灵活分割布局，总有一个适合您。
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【恒大城市广场】金银湖商业地标，旺铺席位递减，建面约38-113㎡大城商铺不限购
【项目地址】：武汉市金银湖环湖路43号
【咨询热线】：027—83878888
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