光谷南一新盘首开售罄！又将加推500套新房源！

位于光谷发展中心腹地的光谷南，近年来楼市日益火热。 2016年12月27日，中海地产在逾百轮竞价后斩获位于江夏藏龙岛片的P（2016）132号地块，总价约10.96亿元，楼面地价8230.05元/㎡，溢价率约54%，成为江夏新地王，即中海光谷锦城项目。

光谷南新盘中海光谷锦城已于10月31日下午1点网络开盘，首次开盘推出2、3、6、8号楼，89、107、124平带装修房源，共496套，现在已经售罄。

该楼盘均价15727元/平，含2500元/平精装修，目前一期房源已全部售罄。二期将推出4、7、9号楼89-124平房源，预计11月底开盘加推。

中海光谷锦城第二次开盘主推4、7、9号楼89、107、124平精装修房源，4、7号楼均为1个单元两梯四户，9号楼为2个单元2梯4户，总层数为31-33层。

中海光谷锦城预计交房时间为2019年9月，从售楼部得知项目推盘节奏会比较快，预计年底之前会清盘。

户型分布：

中海光谷锦城的户型设计采用时下流行的连廊设计，户型之间没有遮挡，户户通透，功能性极强。

项目平面规划图：

中海光谷锦城位于梁山头路与东园西路交汇处，地处光谷南佛祖岭片区，占地面积4.3万方，总建筑面积18.3万方，计容建筑面积13.3万方，容积率3.0，共1251户。

中海光谷锦城开发商为武汉华盛志远房地产有限公司（中海地产集团有限公司全资子公司）。中海地产在共开发过450个项目，为销售额十强，在武汉开发过中海万锦江城、中海琴台华府，目前在开发的有中海光谷锦城、中海青年路项目、中海尚城等。

项目整体效果图：

中海光谷锦城位于梁山头路与东园西路交汇处，地处光谷南片区，东湖高新区和江夏区的交接地带。距离光谷金融港约3公里，距离三环线约4公里，距离光谷广场约10公里。

中海光谷锦城上次开盘备案价如下：

综合点评：

1、光谷南佛祖岭片区，区域成熟，配套完善，生活氛围浓厚，比较适合居住

2、周边产业聚集，包括金融港、富士康、藏龙岛产业园等，人口迁入，区域有活力

3、交通方面有地铁、有轨电车规划，不过只能算二线地铁盘。光谷大道高架规划对整个光谷南都是利好

4、小区规模适中，规划先进，户型相当不错，有赠送面积，功能性很强。

5、在金地湖山境、保利清能西海岸、当代国际城、旭辉御府售罄之后，中海光谷锦城几乎是光谷南片区在售楼盘。

6、由于是地王项目，价格相对略高一点，不过买到的可能性就很大了，应该不存在茶水费等问题

7、论投资前景，光谷南可能会比光谷东要弱，不过光谷南也有自身的产业配套，现阶段发展水平是优于光谷东的，很多东西不用等待。除开价格因素，中海光谷锦城还是很值得购买的，而且佛祖岭片区涨幅是明显高于庙山片区的（2015年两边都是6000多，现在佛祖岭周边二手房13000以上，庙山还不到10000）。

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本文由大光谷新鲜事房产圈、庙山新鲜事微信平台综合整理发布，部分图文参考武汉阿松等。