[摘要] 每位生意人需要面对一个终极命题:买铺or租铺?同样是为了解决商铺的经营场地问题,买铺和租铺带来的财富差距究竟可以有多大呢?一起来算一笔账,看看买铺、租铺10年后财富差距有多大吧。
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每位生意人需要面对一个命题:买铺or租铺?同样是为了解决商铺的经营场地问题,买铺和租铺带来的财富差距究竟可以有多大呢?一起来算一笔账,看看买铺、租铺10年后财富差距有多大吧。
假设一个城市的商铺总价为180万。按国内商铺的普遍情况计算,月租约9000元,如果买铺的话,首付90万,贷款90万、10年期计算,月供约9610元。10年后还清贷款,铺子归自己,那么这套铺子十年共花205.3万。
租这套铺子的话:按国内商铺的普遍情况算,180万的铺子月租为9000元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍,年均CPI5.7取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:第1年房租:108000元,第2年房租:114480元....第10年房租:182464元,则租铺人:10年房租总计≈140万。
十年后双方的财富是多少?
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如果按照目前CPI上涨速度6%计算(非常理想化),而未来10年房子子增值速度和CPI一致,10年后商铺市值 180*1.06^10 ≈322.5万,那么买铺的人财富为322.5万,租铺的人财富为180万-140万房租=40万。那买铺人财富是租铺人的8倍有余。看到这里,您还犹豫什么呢?远洋心汉口二期商铺就是您的不二之选!
CBD区域生活区腹地 鉴证财富向心力
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24载远洋集团 实力护航财富
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