2017年10月第3周（10月16日-10月22日），武汉新建商品房成交4922套，同比下降31.8%。看似楼市降温，然而日光盘仍不鲜见。区域上商品房成交排在前三的区域分别是汉阳区、东湖高新区以及江夏区。大光谷片区仍然是武汉楼市最火爆片区之一。
在成交排行榜前三中，大光谷片区占了两个。汉阳区、东湖高新区、江夏区商品房分别成交724套、619套、523套排在前三。商品住宅成交前三区域也是这三个区，只不过汉阳与东湖高新的排序有所变化，商品住宅方面，东湖高新区以547套领先汉阳区536套位居榜首，江夏依旧第三，成交396套。
上周有16个项目开盘，其中10个项目开盘售完，另有6个项目目前仍有房源在售。大光谷片区楼盘均实现了日光。10月16日，江夏的百步亭江南郡395套房源全部售完，均价8300元/平。
在10月第3周武汉商品住宅成交套数10中，热销项目大多位于三环内主城区，尤其是光谷关山大道产品热销、成交领跑。前两名均位于关山片区，分别是琨瑜府和保利时代。
住宅成交方面，上周关山片一枝独秀，成交954套遥遥领跑全市，其中琨瑜府成交高达465套，而刚刚开盘的保利时代则成交440套，关山大道楼市的发力也成为了主城区房价高居不下的重要推手。
曾经冷门的江夏，在供应和成交中成为热门。数据显示，2017年10月22日武汉新建商品房成交622套，其中，江夏超过汉阳和东湖高新区，为成交片区，商品住房成交70套，成交面积7637.04平方米。
因日光盘而闻名的光谷东 图片摄影：王筝
群雄逐鹿的关山大道 图片摄影：王筝
笔者点评：
在楼市调控潮中，今年的“金九银十”相比去年有所降温，房价上涨过快问题得到了有效遏制。不过，以大光谷片区为代表的武汉楼市仍然是热门区域，随着百万大学生留汉以及大学生落户新增的逐步实施，加上大光谷片区配套建设的完善，大光谷楼市必将持续火爆。笔者认为，武汉楼市尤其是大光谷楼市不会出现降价潮，将来会有越来越多的人涌入。
以江夏为例，江夏作为光谷“南拓”的新中心，近一年来房地产开发迎来热潮，保利、碧桂园、雅居乐、中锐等地产大佬纷纷入驻。仅在江夏庙山开发区，在建楼盘就有10余个。庙山目前虽然交通、配套还需完善，但是房价也从五六千猛窜到突破万元大关，按照规划这里将成为拥有20万居民的宜居新城！
房子不是用来炒的，是用来住的！笔者认为，武汉楼市房价将趋稳，不会降价也暂时不会大涨。笔者希望更多人买得起房、住得上房，希望房地产市场平稳健康发展！
本文由大光谷新鲜事房产圈、大光谷新鲜事微信平台综合整理发布，部分图文参考房天下、亿房网、视讯、土拍酱等。
大光谷新鲜事2017-10-25 08:47:40
