[摘要] 你眼中的梧桐湖新城，究竟是怎样的一个区域？你知道梧桐湖新城的发展现状吗？除了区域本身，梧桐湖新城对于光谷板块的发展究竟有何影响？近期，房天下从规划、配套、楼市等多维度进行解析，推出【零距离剖析梧桐湖新城】系列篇章。本篇，我们探渊索珠，还原一个真是的梧桐湖新城楼市。
编者按：在大武汉的发展轴线上，“长江新城、地铁小镇、梧桐湖新城、中法武汉生态城”等一个又一个特色新城见证着大机遇、大创新时时存在。其间，梧桐湖新城对于炙手可热的光谷板块的发展起着不容小觑的作用。
你眼中的梧桐湖新城，究竟是怎样的一个区域？你知道梧桐湖新城的发展现状吗？除了区域本身，梧桐湖新城对于光谷板块的发展究竟有何影响？近期，房天下从规划、配套、楼市等多维度进行解析，推出【剖析梧桐湖新城】系列篇章。本篇，我们探渊索珠，还原一个真是的梧桐湖新城楼市。
光谷向东成趋势 梧桐湖新城承接力日渐凸显
纵观光谷区域的发展，也是一部逐步扩容的发展史。其中，自2010年起，光谷中心逐步向东迁移。至2015年，随着东湖新技术开发区公共服务中心从光谷中心区域搬迁至光谷东区域的高新大道，为光谷向东发展掀开崭新的一页。
可以说，光谷一路向东发展的趋势既有政策层面的因素，又是光谷区域高速发展的必然产物。随着光谷中心区域发展趋向饱和，光谷向东发展日益成型。随之而来，交通、商业、教育、医疗等一大批配套渐次涌现，区域产业发展亦呈现东移态势。
尤为让人关注的是，在这一过程中，位于 “武、鄂、黄、黄”城市发展带中心位置的梧桐湖新城脱颖而出。占据有利的地理位置以及新城规划的政策扶持，使得梧桐湖新城得以迅速发展，肩负起承接光谷科技产业转移的重担，带动大光谷的产业发展。
众所 ，光谷楼市与产业发展相辅相成。在区域产业重心东移之时，光谷楼市版图也呈现向东发展趋势。
品牌房企入主新城 生态宜居成区域楼市标签
伴随着光谷向东发展，梧桐湖新城内路网交通、教育、医疗、商业等多样化配套崛起，区域居住价值不断提升。品牌房企联投、碧桂园陆续在此布局，促进区域发展。
2014年，梧桐湖新城碧桂园假日半岛、梁子湖水生态展示馆、两湖连通工程、梁子湖区人民医院四大主体工程同步开工。其中，碧桂园假日半岛是碧桂园与联投集团联手打造的人居生态社区。随后，联投集团旗下的联投梧桐郡及联投水乡小镇
联投水乡小镇5000元/平方米4.44分中国光谷东·梧桐湖新城·梁子湖畔400-176-0760 转 627771接连入市。其中，联投水乡小镇打造为高端临湖生态度假别墅区；联投梧桐郡则紧邻梧桐湖，梁子湖露营基地位于项目旁。
就项目特色而言，可以看到，区域内开发商所推产品从项目案名、到产品亮点，均凸显区域的湖居生态特色，且以别墅产品为主。
据了解，在项目面市初期，购房者更多以度假、投资型群体为主。近两年，随着光谷中心区域房价上涨、可选楼盘日渐减少，加之区域环境优势与交通发展的便利度优势彰显，区域内已然吸引不少刚需群体在此置业。
区域房价一年涨幅高达50% 别墅单价直逼2万
据房天下数据显示，目前区域内在售房源以联投梧桐郡及联投水乡小镇联投水乡小镇5000元/平方米4.44分中国光谷东·梧桐湖新城·梁子湖畔400-176-0760 转 627771为主。联投水乡小镇在售联排、双拼别墅产品，联排别墅建面101-130㎡，总价119万起，双拼别墅建面191-228㎡，总价285万起。
联投梧桐郡前期叠拼、联排、双拼别墅已全部售罄，目前少量收官观湖高层产品建面71-113㎡，整体均价6200元/㎡。
尤其值得注意的是，自2015年初区域内有房可售至今，区域内整体房价也呈现上扬态势。以联投水乡小镇联投水乡小镇5000元/平方米4.44分中国光谷东·梧桐湖新城·梁子湖畔400-176-0760 转 627771为例，房天下数据显示，2016年9月别墅参考单价为10000元/㎡，至今年8月，同类型别墅产品参考单价为15000元/㎡，一年内房价涨幅达50%。
联投水乡小镇联投水乡小镇5000元/平方米4.44分中国光谷东·梧桐湖新城·梁子湖畔400-176-0760 转 627771价格走势表
就梧桐湖新城的楼市表现而言，不难发现，一方面，独有的宜居优势以及产业承接力、配套完善优势吸引着本地居民与武汉中心城区购房者；另一方面，品牌房企凭借强大的品牌影响力以及区域的位置优势，在此打造特色产品，引发片区置业热潮。
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