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为什么富人都喜欢住在中央商务区?

武汉楼市直击 2017-09-22 08:03:18

每座城市,都有位于金字塔的高端人群。在实际生活中,我们通常将这类人群称为富人。对于买房,富人一向遵循着个人喜好原则。那么,富人都住哪里?富人的买房逻辑是?

拔地而起的摩天大楼 富人理想居住蓝本

摩天大楼的概念,初次兴起于19世纪末美国纽约市与芝加哥地价高昂且用地不足的区域。摩天大楼本身,即代表着城市稀缺资源。在土地资源日益稀缺的国际大都市,摩天大楼不仅能够有效解决城市空间问题,另一方面,因其现代化的建筑外观可为城市形象提升带来诸多效益。

放眼全球,每一座向上发展的城市,都有数量不少于一座的摩天大楼。在地价高昂的内环土地上,摩天大楼的出现,势必会吸附众多世界知名商业、金融组织入驻,成为城市经济新增长极。发展至今,但凡在描述一座城市的耀目之处时,作为地标性建筑的摩天大楼是被用得的数据。

摊开全球富人区分布图,无论是美国的曼哈顿、英国的肯辛顿,还是法国的拉德芳斯、日本的新宿,这些摩天大楼最密集之地,往往是富人聚集地。纵观这几处全球著名富人区都具备两大要素:稀缺资源与圈层效应。

对于富绅名流来说,占据城市稀缺资源,在一定程度上是对资本流向的把握。由于这种对稀缺资源的趋之若鹜,造就了摩天大楼密集之地荟萃城市优质资源与精英人群为一体。摩天大楼的吸附作用,在富人对“生活质感”的迫切追求下,逐渐上升为圈层效应,“近朱者赤”的道理即是如此。

放眼国内,位于CBD的北京朝阳公园,是业内外公认的富人聚集地。其业主不乏有阿里巴巴公司CEO马云、著名影星佟大为夫妇、优酷网CEO古永锵等。若执意归为一类,以曼哈顿富人区为例,曼哈顿与朝阳公园的相似之处,既不是居住环境,更不是文化大同,而是都被称为“中央商务区”。

中央商务区(简称CBD),一个概念被时代不断丰富的名词。我们再将目光放回武汉,武汉中央商务区,日日上演着瞬息万变的都市光景,已成功吸纳多家雅培贸易、韩国SK在内的世界500强,汇聚城市稀缺资源,成为武汉富人最青睐的居住地。

的时代,泛海屹立武汉CBD

如今,武汉CBD作为城市经济发展要地,宏伟壮观的巨擘蓝图正加速兑现,一座座摩天大楼拔地而起,区域内聚集了“华中互联网金融产业基地”、招商银行等众多行业翘楚,汉口泛海喜来登酒店、泛海城市广场等商业配套也日渐醇熟,可以笃信的是,这是CBD的时代,亦是置业的时机。

在的城市核心地段,武汉CBD向来一宅难求,楼市更是长期火爆。泛海作为一个有远见的预见者,对城市“稀缺资源”的把握在项目布局上诠释得淋漓尽致,自2008年在CBD建造个高端住区——泛海国际·樱海园,步履不停,如今已缔造第九园——泛海国际·芸海园,建立城市仰望新高度。

泛海国际·芸海园位于江汉区武汉中央商务区黄海路(体育公园旁),项目占地约9.49万方,总建筑面积约40.6万方,包括6栋39—45层超高层,11栋31—33层高层以及6栋洋房,且均为精装修产品。这种“错落式”布局有助于住户得到充分的采光和开阔的居住视野,并提高项目建筑的层次感。

此外,芸海园容积率3.2,绿地率30%,户型以100——200㎡面积段为主,全龄户型能够满足不同的置业需求,无论是甜蜜恋人、三口之家,亦或是三代同堂,都能够一一满足,户型的灵动化设计也为人居生活增添色彩。

武汉CBD峥嵘初显 泛海十年匠心之作可期

如今,武汉CBD周边规划已十分强大,整个泛海被地铁2号线、3号线、7号线以及10号线包围,其中2号线和3号线已经通车,7号线预计2017年底通车,10号线也在第三轮地铁规划范围内,不过目前尚未开工。距离芸海园最近的当属地铁3号线和7号线的交汇站武汉商务区站,沿路距离约1公里,7号线通车以后,常码头将会是离芸海园近的站点,距离约400米。

此外,若住户自驾出行也十分便捷,出小区门即是汉口主干道,并邻近二环线,半内可通达西北湖、武广、菱角湖等老牌商圈,去往武汉三镇自然不在话下。在现有的“存量配套”中,城市公园配套也是一大亮点。芸海园坐拥三大城市公园,东邻体育公园,对望梦泽湖公园,步行6即可到王家墩公园,为住户提供了一处舒适的休闲健身空间。

在未来的规划中,泛海国际·芸海园配置有一处高档会所,以及一所幼儿园,小区周边也规划有一所中学,充分满足住户的教育需求。在泛海深耕CBD的十年里,除了始终坚持原有的高端住宅品质,在小区环境、户型、建筑外观等细节方面不断推陈出新,这种独具匠心的改变精神让不少购房者为之倾心。尤为重要的是,芸海园作为泛海打造的规模全新升级住宅项目,十年匠心之作值得大家期待。目前,泛海国际居住区升级新作——泛海国际·芸海园,即将加推5#、17#建筑面积约100-135㎡精工臻品新品,目前诚意登记中,恭迎全城入主!

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