[摘要] ?昨日,国家统计局公布8月份全国70个大中城市房价变动情况,武汉在连续上涨四个月后,新建商品住宅价格环比下跌0.2%。
昨日，国家统计局公布8月份70个大中城市房价变动情况，武汉在连续上涨四个月后，新建商品住宅价格环比下跌0.2%（如图）。
进入“金九”第二周，武汉楼市开始发力，新入市房源面积较周翻番。本月预计还有60余项目开盘，可望为当前的武汉楼市解渴。
四连涨后新房价格跌了
昨日，记者探访武汉部分小区二手房市场，发现挂牌价格依然走高。
南湖宝安璞园一套147平米的四室挂牌价为310万元，均价21088元每平米。而7月13日，该小区成交一套103平米二手房，均价为18111元每平米。
武昌杨园新绿美地小区，一套103平米的二室挂牌价205万元，均价达19903元每平方米。该小区5月份成交的一套110平米三室，均价17300元每平米。
新房方面，据国家统计局数据，8月武汉新建商品住宅价环比下跌0.2%。这是自4月份以来连续4个上涨后，武汉新建商品住宅价格首次出现下跌。
值得一提的是，与去年同期相比，武汉新房价格涨幅继续收窄。6月份，同比涨幅14.9%，7月份，这个数据为12.7%，8月份继续收窄为9%。
国家统计局解读称，8月份，在房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均比上月回落。
上半月近半楼盘日光
9月是楼市传统的“金九”，也是去年武汉政策调控后的销售旺季。“金九”首周，全市仅4个项目入市。其中，位于阳逻的绿城桃李春风项目开盘日光，另外3个位于江夏和蔡甸，开盘当天去化率也都超过九成。
9月第二周，楼市开始发力。根据机构大家顾问的数据，第二周武汉新增房源面积为48.07万平方米，环比周增长超过110%。
销售方面，第二周的新房销量反而只有2927套，比周下降约20%。从去化率来看，不同的项目开始出现分化。
总的来看，尽管与上半年相比，9月份前半个月“日光”项目比例有所降低，但第二周开始越来越多的开发商推盘销售，且中心城区的新房源也在增加，“金九”逐渐开始发力。
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