汉阳三环内9月有住宅房源加推的楼盘集中分布在四新，汉阳核心区的仅两个楼盘将有加推。给大家罗列了下动态，简单算了下首付总额，可以有针对性挑选。
四新片区：
新城璟棠：新城璟棠诚将于今晚（15号）19点汉阳希尔顿大酒店开盘，按之前排队顺序选房，将推出8#、12#，约300套带装修房源，预计整体均价15000元/平左右，含2500元/平装修，装修部分可以贷款，户型有建面95平、106平、107平、115平的三房，128平的四房。
按照户型大小，首套首贷首付预计43万-52万，二套首付预计71万-86万。
该楼盘配套算是四新里比较不错的，门口有地铁12号线，对面是方岛公园，附近学校英才小学和英才中学，中医院离得也不远。
光明上海府邸：光明上海府邸目前对7#9#11#意向客户资料搜集中，共700套左右房源，建面98平、107平、121平左右的三房房源，带装修，整体价格预计15000，含装修2500元/平，装修能否贷款还不确定。7#总楼层47层，两梯四户；9#共44层，一梯两户；11#共32层，两梯四户。预计9月24日开盘。
若装修可以贷款，首套首贷首付预计44万-55万，二套首付预计73.5万-91万。
光明上海府邸国企开发商，楼盘品质有保障。周边目前配套比较欠缺，交通主要靠江城大道。从整体来看，性价比不高。
华发未来荟，二期住宅1#2#建筑面积75-118㎡二至四房目前诚意登记中，共638套。两栋总楼层29层，两梯四户。二期仍是带装修房源，2500元/平装修费用，装修可以贷款。预计整体价格会在14000-16000元/平之间， 9月底会加推。
户型能够满足刚需和刚改需求。首套首贷首付预计34万-53万，二套首付预计56万-88.5万。
华发未来荟今年房源供应充足，整体比较好买。且华发未来荟位置也不错，未来12号线从小区门口通行，自带商业配套，自带幼儿园。整体性价比较高。
招商公园1872，预计月底加推3#5#，建面107-115平三房，149平四房，共348套房源，毛坯。3#总楼层47层，每层5户，5#总楼层33层，每层4户。上期价格整体14000元/平，预计下期价格会差不多。
首套首贷首付预计45万-52万，二套首付预计75万-80.5万。
该项目小区规模较大，定位中高端楼盘，靠近墨水湖，也靠近杨泗港快速通道。小区自带幼儿园和小学。但是商业比较欠缺，未来购物需要到纽宾凯国际社区的商业中心或者经开永旺。且小区北面是湖，南边是高架，周边发展空间有限，楼盘物业品质比较重要。不过和一湖之隔的钰龙旭辉半岛相比，整体价格还是比较优惠的，毛坯，可改造的空间也较大。
武汉国博新城：C5地块5#诚意登记中，预计9月份会加推建面为90㎡小三房和107㎡三房，带装修（毛坯均价约12500元/㎡，装修标准不超过2500元/㎡）。总楼层33层，两梯四户。装修部分需要一次性付款。
由于装修部分不能贷款，首套首贷首付预计需要57万-67万，二套首付预计79万-94万。整体首付比例不低。
国博新城楼盘体量也比较大，自带学校，地铁6号线附近，未来还有12号线和16号线都会在附近交汇，交通便利。靠近国际博览中心，位置有优势，不过周边商业配套缺乏，短期生活不太便利。
恒大翡翠华庭：预计9月底或10月初加推1#2#，建面90-139平三房到四房户型，带装修，共约230套房源。总楼层都是29层，两梯四户。装修预计5000元/平，装修可以贷款，整体均价17500元/平左右。
首套首贷首付预计需要47万-73万左右，二套首付预计79万-122万左右。
恒大翡翠华庭位置在四新片区相对比较有优势，未来门口有12号线通行，小区自带商业，内部还有会所。楼盘单价在四新片区算是比较高的，不过装修程度也很不错。对面是华发未来荟也有商业配套，城投四新之光带4.2万方的公园。未来这里有可能是四新的一个商圈中心，能够满足购物和休闲需求。
汉阳其他区域
保利香颂：预计9月下旬将推出K11区11#-17#共7栋住宅，8月26日，保利香颂K11地块带装修新品示范区已开放，目前建面约87-131㎡非毛坯三至四房全新人居诚意登记进行中，楼层25-34不等，约1300套房源。整体价格预计17500元/平，含2500元/平的装修。装修还不确定能否贷款。
假设装修可以贷款，首套首贷首付预计46万-69万左右，二套首付预计76万-115万左右。
保利香颂项目规模较大，集住宅、商业、办公、教育等多种形态于一体，未来整体建成后与龙阳大道对接，邻3号地铁，交通业比较便利。龙阳大道作为汉阳片区的纵向主干道，两边有摩尔城、汉商21世纪、人信汇、海宁皮革城等商业支撑，未来发展比较看好。
汉阳人信汇METOO公馆：目前在诚意登记中，预计9月底或者10月份开盘，建面约45平米非毛坯小户型，70年产权，预计价格会在17500元/平左右，装修可以贷款。
首套首贷首付预计24万左右，二套首付预计40万左右。
项目主要优势是位于王家湾，3号线和4号线交汇的位置，且户型小，70年产权住宅，总价不高，比较适合过渡人群和首付预算不高的投资者。周边二手房19000元/平左右，新房这个价格也没毛病。
王家湾中央生活区：目前在诚意登记中，预计9月底加推2#、4#、5#，建面87-188㎡两房至四房，毛坯住宅，主力户型：两居87㎡，三居89㎡，三居123㎡，四居188㎡。整体均价预计15000元/平。预计要一次性付款。
一次性付款，整体总价预计130万-282万左右。刚需购房者无疑受到了伤害。改项目距离4号线玉龙路站200米左右，周边商业有摩尔城，学校配套一般。
当代万国城MOMΛ：目前在诚意登记中，需要验资20W，首套首付三成。预计本月底首推1#2#3#，建面91-119三房毛坯户型。总楼层33层，共380套房源，两梯四户。1#3#都是一个单元，2#两个单元仅东边单元出售，西边单元交给政府做公租房。整体均价预计会在13000左右。
首套首贷首付预计35.5万-46.5万左右，二套首付预计59万-77万左右。
该项目距离4号线孟家铺站200米左右，距离王家湾3站路。大开发商，新科技系统楼盘，小区规划也不错。不足是周边是百废待兴的状态，配套不足，生活不便。
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周米说房2017-09-15 18:07:02
