[摘要] “房价走势和定价毕竟是市场行为，政府即使有住房补贴给大学生，也不可能一下子拿出那么多的补贴吧？大学生真能以低于市场价20%的价格买房吗？”刚毕业的大学生小张对表达了疑惑。采访了多位专家和业内人士，在业内人士看来，武汉吸引人才“造势成功”，成功吸引了媒体和大学生关注。
“房价走势和定价毕竟是市场行为，政府即使有住房补贴给大学生，也不可能一下子拿出那么多的补贴吧？大学生真能以低于市场价20%的价格买房吗？”刚毕业的大学生小张对表达了疑惑。采访了多位专家和业内人士，在业内人士看来，武汉吸引人才“造势成功”，成功吸引了媒体和大学生关注。
政策尚在研究 值得关注期待
“争取让大学生以低于市价20%的价格买到房子”高调表态迅速引发传播。武汉资深房地产专家李国政认为，这段话被解读成“武汉要把房价降20%卖给大学生”，可能是一些自媒体为点击量而夸大了。媒体关注是好事情，说明至少吸引了大学生的注意，造势是成功的。另外，武汉近几年确实也发展很快，能给大学生提供的岗位也在增多。
他表示，低于市场价20%买到房子，具体到适用哪些大学生，以及哪些房子，目前并没有明确。“哪些房子打八折，经济适用房还是限价安置房，还是已经实施的自住型商品房？或者高校企事业单位的福利房？”
地方政府为吸引人才，建造“人才公寓”等具有特殊使用用途的住宅楼，完全可以用规划用地来解决问题，就像保障性住房一样，政府用规划用地来开发一批住房，满足人才购房需求。
高调“引才”城市都很拼
不难发现，今年以来争取大学生等年轻人才流入，已成为新一线城市实现突破的共识。为了争夺人才留在城市，武汉、南京、长沙、成都等热点城市都纷纷出台了落户、租房补贴等相关政策，打响人才争夺战。
在这些城市争相出炉“抢人政策”，颇有“求贤若渴”的既视感，在这场罕见的“人才大战”之下，能看到的是城市竞争的升级与转型。
近些年来，大学生就业形势日益严峻，“买房八折”不仅直接将福利送给了大学毕业生，更向社会释放了一个积极的信号：一个城市有人才才有核心竞争力！在吸引到人才后，如何把人留住，又是一个需要研究的问题。未来，人才的重要性只会日益提升，而武汉这一步探索，顺应了这一趋势。
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