保利1.3亿拿下江夏黄家湖一住宅地 楼面价仅3251元/平

 8月29日，武汉出让一宗江夏黄家湖住宅地，该地块也是军运会运动员村的第二宗用地出让。这宗宅地P（2017）071号在市民之家现场拍卖，起始价约1.3亿元，起始楼面价3251元/平；同时规定出让指导价近1.96亿元，楼面价4876元/平。

    截止28日下午18时，该宗地块仅有保利地产一家报名。据消息，保利最终以底价1.304亿元拿下这宗军运村住宅地块，楼面价3251元/平。报道显示，今年2月保利同样以底价15.4亿元拿下军运村地块P（2017）010号，净用地面积18.6公顷，建面47.51万方，楼面价3250元/平。

   7月，保利已与武汉地铁集团签订战略合作协议，就黄家湖地铁小镇达成初步合作意向。黄家湖地铁小镇位于武汉南三环和四环线之间，西邻黄家湖，东靠黄家湖大道，南抵2019年世界运动会运动员村，北至武汉学院，总用地面积约93.5公顷，8号线三期军运村站和黄家湖地铁小镇站分别设置于用地的南北两侧。

地块要求： 

  1、该地块为2019年第七届世界军人运动会运动员村项目二期用地，竞买申请人须编制完成项目的规划建设方案；

  2、竞得地块后在2019年8月1日之前完工，所建房屋应当达到精装修入住标准，于2019年9月1日前交付军运会执委会使用（使用期为2019年9月2日起至2019年11月30日止）；

  3、在军运会使用期完毕前，未经江夏区体育局同意不得进行股东（股权）变更、房屋预售且不设置包含但不限于项目彽押、股权质押等一系列他项权利。

地块点评：

  1、军会运动员村位于黄家湖东岸，居住在这里的近万名国际运动员们，必须能及时赶到分布在武汉三镇的各大比赛场馆。按照这一要求，这里将打造起以黄家湖北岸为圆心，30内通达三镇所有比赛场馆的“半交通圈”。

  2、这宗71号地块为军运会首宗出让的地块，旁边即是黄家湖湿地公园以及地铁8号线三期军运会站，由于军运会将在2019年9月1日开幕，地铁也必将在此前通车。

  3、目前该地块周边没有楼盘在售，最近的楼盘为黄家湖对岸的爱家名校华城和鄂旅投书院世家，以及文化大道旁的联投龙湾等。爱家名校华城和鄂旅投书院世家均为刚刚加推，毛坯均价9300元/平，目前没有房源在售；联投龙湾已有一年未有加推，预计2017年年底加推。

    据悉，第七届世界军人运动会是继北京奥运会后，我国举办的规模的国际体育盛会。该地块轨道交通8号线黄家湖大道站，可满足1万人的食宿需求。

此次出让的地块与2017年2月保利拿下的地块紧挨，位于江夏大桥新区片，属于限购范围内，目前江夏已经聚集了联投、中锐、中建、雅居乐、碧桂园等知名房企。随着楼市的发展，身为远城区的江夏屡创佳绩，业内人士认为，随着江夏轨道交通的发展，四环线的逐步开通，医疗、商业的配套设施的不断完善，江夏片区楼市也将迎来全新发展。

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