[摘要] 如今，武汉CBD的影响力已经深入人心。从彼时“高大上”的规划，到此时“武汉高端商务及居住区”的形象，历经10年的发展，武汉CBD已然不是昔日“纸上蓝图”的模样……
一个城市仅有一个CBD，一部CBD的成长史，也是一个区域发展的缩影。
如今，武汉CBD的影响力已经深入人心。从彼时“高大上”的规划，到此时“武汉高端商务及居住区”的形象，历经10年的发展，武汉CBD已然不是昔日“纸上蓝图”的模样……
新常态
由"置业高地"到"经济热区"
区域人流量持续走高
在规划之初，武汉CBD的目标就是将这里建设成为武汉的中心和华中现代服务业中心，成为武汉活力和经济发展的标志。从动工建设至今， 武汉CBD已走过十个年头，曾经荒芜的王家墩机场旧址，也早已经焕发出了现代化的新鲜活力。
据统计，截至目前，已经有逾1300家企业进驻武汉CBD，容纳就业人数超过2万人。在此办公的企业囊括了金融、商贸流通、通信信息、商务服务、文化创意、科技服务等核心产业，形成了名副其实的华中地区商务中心。
随着大批企业的入驻，武汉CBD的商务氛围渐浓，精英企业家们在这里经营这自己的生意，也创造出更多的价值。“在武汉，汉口从古至今都是商务、经济的中心，而现在和未来，CBD必是汉口商务、经济发展的中心。”“这几年，很多商业上的伙伴陆续都把自己的公司安家在了CBD，可以说我事业上的圈层已经在这里形成了，在这里经营我的事业，更从容。”抢先进驻CBD的企业家们如是评价。
对于在这里就业的人们来说，CBD更多是一个可以安心、愉悦工作的地方，并且特别高大上。交通方便、办公环境好、配套完善，已经是这些白领们所习以为常的了。已通车的地铁3号线和即将通车的地铁7号线，上班方便再也不担心迟到；中国移动、邮储银行这样的企业总部节次鳞比，精英汇聚的环境里工作都更有动力了；下班后可以跟朋友约着在泛海城市广场看个电影，或者去楼上的健身中心挥洒汗水……在CBD的工作和生活，不自觉的充满着正能量。
事实上，武汉CBD写字楼规模庞大，招商银行大楼、民生金融中心、邮储银行大楼、中国移动大楼、平安银行大楼等世界500强企业办公大楼林立；互联网金融中心和华中人力资源产业园相继落户；艾迪逊、费尔蒙、喜来登、君悦、万怡五大星级酒店商务配套完善。
越来越多企业总部抢先进驻武汉CBD，武汉CBD也因众多企业入驻，多产业全面开花，区域发展阔步前进。不止于此，武汉CBD的规划和建设，无一不体现着城市综合实力与特色竞争力。武汉CBD在交通、环境、商业、产业等方面的变化也是有目共睹，从交通到产业，区域正在进入红利兑现期。
新红利
产业、配套等多板块齐头并进
武汉CBD全面进入红利兑现期
众所 ，交通是支撑城市CBD的关键要素。武汉CBD的高效运作和持续发展，得益于通达的交通体系的形成。
区域内，主次干道与外界有效连接。尤其值得一提的是，在核心区地面，地上设计为步行街区，地下二层为环廊设计，主要沿珠江路、商务西路、泛海路、商务东路逆时针布置，与各楼宇地下停车场实行，将中小型汽车引流到地下。2016年5月，李克强总理亲临武汉CBD综合管廊施工现场，详细了解工程进度，更是盛赞这一城市地下工程。
黄海路隧道示意图
此外，地铁与公交设施的建设井然有序中见成效——
2013年11月底，为方便武汉CBD与地铁对接，开通342路微循环线路；
2015年2月13日，开通360路微循环线路路；彼时，武汉CBD内入驻的员工和居民已超过1.2万人；
2015年12月28日，武汉地铁3号线开通，位于武汉CBD区域的武汉商务区站作为其中特色站点之一，广获网友与市民的好评，被誉为“武汉最美地铁站"甚至是“华中最美地铁站”。同时，它还是2018年上半年将通车的地铁7号线的一个站点。
2016年7月，常青路高架（三环线—青年路）的关键控制性工程范湖立交正式开建。常青路高架将使得武汉二环线、三环线之间新增一条全高架快速联络通道，范湖立交对于武汉CBD区域的出行将产生重要影响力。
在交通体系日趋成型的同时，区域内的商业配套、产业也日益完善。
2014年5月31日泛海城市广场购物中心正式对外营业。作为武汉CBD首席商业新地标，泛海城市广场购物中心的开业也预示着武汉CBD商务功能的正式开启，一个新的武汉CBD商圈孕育而生。
随着CBD工程不断推进，大量企业提前入驻，华中互联网金融产业基地正式落户；招商银行武汉分行、中国邮政储蓄银行湖北省分行、民生金融中心、中国移动办公楼、平安银行大厦陆续进驻；武汉喜来登酒店——汉口泛海喜来登酒店开业迎宾。不难想象，规划为以金融、商贸流通、商务服务、通信信息、文化创意、科技服务的六大核心产业集群为主的武汉CBD的蓝图正在成型。
尤为突出的还有，区域内的华中高楼——武汉中心，已接近完工。建筑高度438米的武汉中心，为集智能办公区、全球会议中心、VIP酒店式公寓、白金五星级酒店、360°高空观景台、高端国际商业购物区等多功能为一体的地标性国5A级商务综合体。
武汉世贸中心项目目前已经正式开工建设，定位为以武汉世界贸易中心（World Trade Center)为主题，集国际商业中心、超豪华五星级酒店、国际甲级写字楼、精品会展、高端公寓等多功能于一体的超大型综合体。
武汉世贸中心与武汉中心组成的438米双子塔，将成为新的地标和城市名片。
因置业而兴的武汉CBD，在宜居要素中“公园”占据了关键因素，武汉CBD内涵盖的公园组群让人津津乐道，王家墩公园、梦泽湖水体公园、后襄河水体公园、体育公园四大围合式生态公园，为区域内无论是置业还是办公都增添了低碳、绿氧、健康气息。
新标签
泛海领军深耕
城市综合商务集群之势已成
2010年，泛海国际樱海园成为武汉CBD的开盘项目。从一开始，樱海园就定位为高端品质居所，瞄准高端客群，武汉CBD自此作为高端宜居地的形象植根于心。
2012年，非标准写字楼里的顶配——泛海SOHO城陆续入市。项目实现集群化基础办公，入市初即广受中小企业青睐。
至2015年，中城、恒大、华发等多家知名房企进驻区域，随之，中城悦城26451元/平方米[江汉]中城悦城30套在售、恒大御园23787元/平方米[江汉]恒大御园10套在售、华发中城荟
华发中城荟21000元/平方米4.02分青年路与淮海路交汇处（地铁二号线范湖站B出口旁）400-176-0760 转 827724等项目进入角逐期。品牌房企的涌入，一方面使得武汉CBD区域楼市竞争愈发激烈，一方面也借泛海前期打下的坚实基础带来了更多产品打造的特色理念。众多特色产品的入市，无疑促进着武汉CBD发展的进程。
“力的作用是相互的”，品牌房企在此打造着宜居产品，同时规划建设着多样化的商业、办公产品，武汉CBD的配套设施也日趋成熟。最终，愿景渐次成实景，泛海在此深耕10年，武汉CBD演变为宜居、乐业、办公为主的城市之星。
武汉CBD也让居住于此的业主感受着其变化的另一面，泛海国际樱海园的业主李先生曾评价，作为企业高管的他，公司就设在CBD内，白天和晚上，在工作和生活的两种状态中切换，让他乐享其中。
变化依旧在继续，武汉CBD依旧有凸显着置业的多重选择、依旧是办公的高选择地，高端圈层依旧在扩大。
今年，区域内的又一销售型写字楼——泛海时代中心0元/平方米[江汉]泛海时代中心0套在售将正式面市。据介绍，泛海时代中心位于武汉CBD商务核心区金融总部集群的东北部，武汉中心，另有四大金融总部环绕。
泛海时代中心0元/平方米[江汉]泛海时代中心0套在售是由1#办公楼、2#办公楼、3#邮储银行办公楼、4#中国移动办公楼围合而成的写字楼集群，作为CBD金融总部时代的销售型甲级写字楼，建筑主体凭借明确的立体造型形成稳重的格局，以石材、金属线条与现代玻璃幕墙组合，是以国际标准打造的又一CBD核心商务区标杆力作。值得关注的还有，作为5A甲级写字楼，泛海时代中心实现精细化品质化办公，将大幅提升区域商务能级。
十年武汉CBD，变化接踵而至；作为区域先驱者，泛海的一系列产品影响力已根植于心。此次，以提升区域商务能级之势而入世泛海时代中心0元/平方米[江汉]泛海时代中心0套在售，将如何牵动市场，让我们拭目以待。
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