[摘要] 最近，房地产行业发生了几件大事，不论是“租购同权”还是“央行限贷”，都代表了国家想对房地产市场带来破局性影响。此时关于楼市的走势问题出现了多种说法，但是要真的想弄懂，还是要从房地产行业的本质入手。
最近，房地产行业发生了几件大事，不论是“租购同权”还是“央行限贷”，都代表了国家想对房地产市场带来破局性影响。此时关于楼市的走势问题出现了多种说法，但是要真的想弄懂，还是要从房地产行业的本质入手。
房地产行业的本质，隐藏在千变万化表象之下，而我们要做的就是拨开表象的迷雾揭示本质，因为本质才是最终走势的决定性力量。
本质1：房地产是分享城镇化红利的载体
城镇化是中国发展不可逆且高速进行中的红利趋势，在此过程中创造了大量财富。然而中国并没有像国外那样健全的基金模式，城市的发展又带动了房价的上涨，所以房子不自觉的就成为了这股红利的继承者。
本质2：房子和人千丝万缕的关系长久未变
很多人认为，房价贵的原因在于房子背后捆绑的资源太多，如果卸掉这些资源房价就会大跌，但是户籍制度是一项很难解绑并且又很关键的资源。政府在制定公共配套规划时，首先考虑的是户籍居民的需求，而住房又是落户的重要条件之一，因此房子很大可能会一直和户籍捆绑。
对于城市尤其是新区的发展来说，首当其冲的参与者就是房地产开发商。众多行业中，房企是少有的愿意看未来的行业，由此看来房企和城市是互相依存的个体。一个区域的产业和商业消费都有一个迭代的过程，需要时间的延续来慢慢提升，这时候在开始阶段不那么在意盈利的房企是一个理想的载体。
本质4：房地产体量庞大
2016年，中国商品房新房和二手房销售额接近20万亿，而全年GDP总值为74.4万亿，通过这一组数据，我们就能感受到房地产行业的庞大。能达到这种规模的体量，不是简单的其他行业可以代替的，所以国家在对待房地产发展史一定是希望它稳健上扬，哪怕只是增速下滑都是经济发展的不良信号。
同样，在银行里，房贷的坏账率永远是的，银行也愿意给房贷的利率和最长的年限，这折射出银行从本质上认同房产是最优良的资产。从任何维度来说，房地产的骨架就决定了这个行业不会有太多的意外，稳健一定是持续存在的，所谓“巨变”之说不攻自破。
换一个维度来看，房地产消费还有一个重要的功能，就是把居民的储蓄转换为房产，降低在通货膨胀的前提下高储蓄的隐患。种种因素决定了房地产行业不会有太多意外的可能，再加上目前国家处于城市化高速发展以及土地天然的供求落差，所以城市给到房地产各种势能，决定了这个行业一直保持在稳健的格局。武汉楼市从2016年双限开始就有各种传言，但我们能看到的是，2017年的武汉楼市“日光盘”仍层出不穷，下半年更有上百个项目叙事待发。
保利香颂
保利香颂17500元/平方米4.67分龙阳大道与四新大道交汇处（地铁3号线四新大道站D出口）400-176-0760 转 831307即将推出K11大师系精装新品
保利地产，深耕江城15载，首入汉阳打造武汉2049战略先行区——保利香颂保利香颂17500元/平方米4.67分龙阳大道与四新大道交汇处（地铁3号线四新大道站D出口）400-176-0760 转 831307。项目127万方磅礴体量，聚合商业、产业、教育、医疗、住宅等城市全业态资源，打造武汉全业态人居蓝本。上半年项目在武汉市甚至销量都令人惊叹，而即将推出的新品更是引人瞩目。
项目全面的规划让其可以自成一城，故面世以来就备受肯定。而为了更好的呈现武汉未来人居，为武汉大师之路助力，保利香颂保利香颂17500元/平方米4.67分龙阳大道与四新大道交汇处（地铁3号线四新大道站D出口）400-176-0760 转 831307已敲定与诸位世界大师携手打造武汉大师之作。
项目的商业水街已签约福斯特建筑事务所，倾力打造国际水景商业街全配典范。K13别墅样板间签约邱德光设计事务所，融合东方都会美学于样板间；并拟签约SOM建筑设计事务所，彰显商业商办的国际气度。
而即将推出的K11【大师系】非毛坯新品，则是采用邱德光大师的设计理念，将尺度与功能均衡，从空间、装饰和用材等出发，坚持呵护、考量、创新、关怀、钻研的大师精神，无论是玄关处的隐藏收纳空间还是全屋无极差设计，均闪耀着人文光辉，旨在呈现真正的【大师之作】。
目前，保利香颂保利香颂17500元/平方米4.67分龙阳大道与四新大道交汇处（地铁3号线四新大道站D出口）400-176-0760 转 831307K11【大师系】非毛坯新品示范区即将开放，建面约87-131㎡全新升级人居诚意登记火热进行中。下半年，保利香颂新品的正式入市，必将耀动全城。
项目地址：龙阳大道与四新大道交汇处（地铁3号线四新大道D出口）
咨询电话：027-84662666
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