40平vs 90平，面积差一倍，租金差不多
租房的人都知道，面积越大租金越高。不过面积并非决定租金的因素，家住汉阳的陈师傅就遇到了这样的事。
两年前陈师傅家里拆迁，他用补偿款买了两套房用于投资，一套40平的小公寓，一套普通住宅，是个三室一厅。去年年底6号线开通，公寓变成了地铁小公寓，租金直线上涨，租2000块不成问题。而那套带家具的三室一厅，现在的租金也不过是2200块上下。
“那套三室一厅其实交通也蛮方便的，只是不在地铁口，90平的房子和40平面积相差这么大，租金竟然差不多，我还是很吃惊的。”陈师傅有些想不通。
租客从“将就”到“讲究”，地铁房宠
距离轨道越近，物业价值增值幅度越高，这是投资不动产的共识。很多地段优势明显的产品，一经面世就备受追捧。像距离地铁3号线沌阳大道地铁口仅300米的健龙果壳社区公寓，尚未上市已经迎来数千客户的关注和来访，营销中心每天来电来访不断。
生活水平不断提高，租客的租房理念也正在发生转变。好地段靠地铁近的房子虽然租金高，稍微有点经济能力的租客仍然愿意选择，交通便利更能带来居住的舒适感，贵一点无所谓。“公寓虽然面积小，但是户型的空间利用率高，功能分区明晰，配套也很齐全，居住体验与住宅无异，甚至更优越。从今年的数据来看，公寓普遍比住宅更好出手。”一家房产中介的经理介绍说。
随着城市的发展，公寓产品的租赁市场前景势必越来越好。风险低，总价低，门槛低，灵活性高，这些特点让公寓产品受市场认可度较高，更能为投资者所接受。
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